建筑施工合同范本實(shí)務(wù)技巧

建筑施工合同范本實(shí)務(wù)技巧合同編號(hào)：__________鑒于甲方為建設(shè)工程的需要，擬委托乙方進(jìn)行施工，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預(yù)算：__________第二條合同主體2.1甲方是指具有獨(dú)立法人資格的__________，法定代表人為__________，住所在__________。2.2乙方是指具有獨(dú)立法人資格的__________，法定代表人為__________，住所在__________。第三條合同價(jià)格3.1本工程的合同總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方報(bào)價(jià)是根據(jù)__________元/平方米（或元/立方米、元/立方米、元/立方米等）綜合報(bào)價(jià)，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、措施費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容和規(guī)模，完成全部施工任務(wù)。第四條工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到__________等級(jí)。4.2乙方應(yīng)確保工程進(jìn)度與工程質(zhì)量相協(xié)調(diào)，不得因趕進(jìn)度而影響工程質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)由于施工質(zhì)量問題造成的全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)保修期內(nèi)的一切維修及返工工作。第五條合同工期5.1本工程的合同工期為__________日。5.2乙方應(yīng)確保按期完成施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總價(jià)的__________%。第六條材料供應(yīng)6.1甲方負(fù)責(zé)提供本工程施工所需的主要材料，包括但不限于__________。6.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的材料品牌、規(guī)格、型號(hào)等進(jìn)行施工，不得自行更換。6.3甲方應(yīng)保證材料質(zhì)量，如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方負(fù)責(zé)。第七條付款方式7.1本工程的付款方式分為三個(gè)階段，分別為預(yù)付款、進(jìn)度付款和竣工結(jié)算。7.2預(yù)付款為合同總價(jià)的__________%，在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3進(jìn)度付款為合同總價(jià)的__________%，按照工程實(shí)際進(jìn)度分階段支付。7.4竣工結(jié)算為合同總價(jià)的__________%，在工程驗(yàn)收合格后支付。7.5乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)開具等額的正式發(fā)票。第八條合同的變更和解除8.1在合同履行過(guò)程中，如因客觀原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容、規(guī)模、工期等發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。如一方要求解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此而給對(duì)方造成的損失。第九條違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。9.2乙方如未按期完成施工任務(wù)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總價(jià)的__________%。9.3甲方如未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且款項(xiàng)結(jié)清之日終止。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.工程設(shè)計(jì)圖紙4.工程預(yù)算明細(xì)表5.主要材料清單6.施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)7.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.付款憑證9.工程進(jìn)度報(bào)告10.合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按期完成施工任務(wù)：根據(jù)第五條合同工期約定，乙方應(yīng)按期完成施工任務(wù)。如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?gòu)成違約。2.甲方未按約定支付款項(xiàng)：根據(jù)第七條付款方式約定，甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。如甲方未按時(shí)支付，構(gòu)成違約。3.甲方未提供合格材料：根據(jù)第六條材料供應(yīng)約定，甲方應(yīng)保證材料質(zhì)量。如甲方提供的材料不合格，構(gòu)成違約。4.乙方擅自更換材料：根據(jù)第六條材料供應(yīng)約定，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的材料品牌、規(guī)格、型號(hào)等進(jìn)行施工。如乙方自行更換，構(gòu)成違約。5.雙方未履行協(xié)商義務(wù)：根據(jù)第八條合同的變更和解除約定，雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更或解除時(shí)，協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如雙方未履行協(xié)商義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.建筑施工合同：是指甲方委托乙方進(jìn)行建筑施工，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約金：是指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.工程驗(yàn)收：是指工程完成后，由雙方共同組織進(jìn)行的質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查、評(píng)定和確認(rèn)。5.合同履行：是指雙方按照合同約定，完成各自義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)加強(qiáng)施工組織，合理安排人力、物力，確保工程按期完成。如確因特殊情況導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.材料質(zhì)量問題：甲方應(yīng)嚴(yán)格把控材料質(zhì)量，對(duì)不合格的材料不得入場(chǎng)。如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方更換，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.付款糾紛：甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)支付款項(xiàng)。如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。4.合同變更：如工程內(nèi)容、規(guī)模、工期等發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人