離婚協(xié)議書(shū)中的住房問(wèn)題

離婚協(xié)議書(shū)中的住房問(wèn)題合同編號(hào)：__________甲方（男方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（女方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲乙雙方已充分溝通，自愿協(xié)商達(dá)成一致，為確保雙方在離婚后的合法權(quán)益，現(xiàn)就住房問(wèn)題簽訂本協(xié)議，具體協(xié)議如下：第一條住房基本情況1.1本協(xié)議所涉及的住房位于__________（詳細(xì)地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。第二條住房所有權(quán)歸屬2.1甲乙雙方確認(rèn)，離婚后住房所有權(quán)歸__________方所有。2.2甲乙雙方同意，離婚后__________方享有居住權(quán)，居住期限為_(kāi)_________年，自離婚之日起計(jì)算。2.3居住期限屆滿(mǎn)后，甲乙雙方另行協(xié)商住房問(wèn)題。若雙方未能達(dá)成一致，可通過(guò)法律途徑解決。第三條住房分割及補(bǔ)償3.2甲乙雙方確認(rèn)，__________方因離婚放棄住房所有權(quán)，需向__________方支付人民幣_(tái)_________元作為補(bǔ)償。補(bǔ)償款支付方式如下：（1）離婚后__________日內(nèi)，一次性支付人民幣_(tái)_________元；（2）剩余款項(xiàng)按照__________方式分期支付，直至補(bǔ)償款全部支付完畢。第四條住房使用及維護(hù)4.1甲乙雙方同意，離婚后__________方負(fù)責(zé)住房的日常使用及維護(hù)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.2甲乙雙方承諾，妥善保管住房?jī)?nèi)的共同財(cái)產(chǎn)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。第五條住房變更及通知5.1甲乙雙方同意，如住房所有權(quán)、使用權(quán)發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。5.2甲乙雙方承諾，在住房變更事項(xiàng)上互相配合，確保變更過(guò)程順利進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1如甲乙任何一方違反本協(xié)議，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_________元。6.2甲乙雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，有權(quán)要求繼續(xù)賠償。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.離婚證復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件5.住房分割示意圖二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照協(xié)議約定履行支付補(bǔ)償款的義務(wù)，構(gòu)成違約。2.乙方未按照協(xié)議約定履行居住期限或提前搬離住房，構(gòu)成違約。3.甲方未按照協(xié)議約定履行住房維護(hù)義務(wù)，構(gòu)成違約。4.乙方未按照協(xié)議約定妥善保管共同財(cái)產(chǎn)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.離婚協(xié)議：指雙方為解決離婚后的財(cái)產(chǎn)、子女撫養(yǎng)等問(wèn)題而達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。2.住房所有權(quán)：指對(duì)住房實(shí)體及其附屬設(shè)施的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.居住權(quán)：指居住者在住房?jī)?nèi)享有居住的權(quán)利，包括使用住房及附屬設(shè)施。4.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按期支付補(bǔ)償款：乙方可以依法向法院提起訴訟，要求甲方支付違約金及賠償損失。2.乙方提前搬離住房：甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及賠償損失。3.住房維護(hù)糾紛：甲乙雙方可以協(xié)商解決，或通過(guò)法律途徑解決。4.共同財(cái)產(chǎn)損害：損害方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額可協(xié)商確定或通過(guò)法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.雙方協(xié)商一致離婚，并約定住房分割及補(bǔ)償事項(xiàng)。2.離婚后，雙方按照