買賣房產(chǎn)合同格式

買賣房產(chǎn)合同格式合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有者，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買甲方的房產(chǎn)，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2房產(chǎn)證號(hào)：____________________1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付首付款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，剩余款項(xiàng)甲方應(yīng)按照乙方支付的房款貸款方式予以償還。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方支付的首付款應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.2剩余房款乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款，并將貸款合同及貸款批準(zhǔn)文件提交給甲方。（2）甲方在收到乙方提交的貸款合同及貸款批準(zhǔn)文件后，按照貸款合同約定的期限和方式向乙方支付剩余房款。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。第五條稅費(fèi)5.1雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.2雙方因履行本合同所發(fā)生的稅費(fèi)，由各自承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的10%。6.2本合同的解除、終止或者無(wú)效，不影響雙方關(guān)于違約責(zé)任的權(quán)利和義務(wù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書3.購(gòu)房首付款支付憑證4.購(gòu)房貸款合同及貸款批準(zhǔn)文件5.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表6.稅費(fèi)繳納憑證7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)2.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.乙方未按約定時(shí)間支付首付款及房款4.乙方未按約定向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款5.任何一方未按約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)6.任何一方違反本合同的其他約定三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.購(gòu)房首付款：指買家為購(gòu)買房產(chǎn)而支付的初始資金。3.購(gòu)房貸款：指買家為購(gòu)買房產(chǎn)而向銀行申請(qǐng)的貸款。4.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。5.稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付首付款及房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定的時(shí)間支付首付款及房款。4.乙方未按約定向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定的時(shí)間向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款。5.任何一方未按約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)：解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)