房產(chǎn)交易合同格式

房產(chǎn)交易合同格式合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)自過戶完成之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。4.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報(bào)告5.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄7.房產(chǎn)過戶證明文件8.物業(yè)管理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，屬于違約行為。2.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題，屬于違約行為。3.乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房款，屬于違約行為。4.乙方未按照本合同約定的時(shí)間協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指本合同第一條所述的位于__________的房產(chǎn)。4.房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買房產(chǎn)的款項(xiàng)。5.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的情況，乙方可以與甲方進(jìn)行協(xié)商，要求甲方盡快履行合同義務(wù)。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.遇到房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題的情況，乙方可以要求甲方解決這些問題，如甲方無法解決，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方支付違約金。3.遇到乙方未按約定時(shí)間支付房款的情況，甲方可以與乙方進(jìn)行協(xié)商，要求乙方盡快支付房款。如協(xié)商無果，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.遇到乙方未按約定時(shí)間協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的情況，甲方可以與乙方進(jìn)行協(xié)商，要求乙方盡快履行合同義務(wù)。如協(xié)商無果，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售方，乙方為購買方，雙方就位于__________的房產(chǎn)進(jìn)行交易。2.甲方需按照本合同約定時(shí)間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3