廣東省房屋租賃合同含陽臺

廣東省房屋租賃合同含陽臺合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1該房屋位于____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米，包括____室____廳____衛(wèi)，陽臺面積為____平方米。1.2該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備狀況詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，具備出租條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責維修該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，確保房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事非法活動。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2若甲方未按本合同約定提供房屋或乙方未按本合同約定支付租金，違約方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備狀況清單（此為空白合同模板，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況填寫。在簽訂合同時，請務(wù)必仔細閱讀本合同各項條款，確保雙方權(quán)益。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。）一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施、設(shè)備狀況清單二、違約行為及認定：1.甲方未按本合同約定提供房屋：包括但不限于房屋實際交付時間晚于約定時間、房屋實際條件低于約定條件等。2.乙方未按本合同約定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、未支付租金等。3.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備：包括但不限于故意損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、未按照正常方式維護保養(yǎng)等。4.乙方在租賃期內(nèi)從事非法活動：包括但不限于違反國家法律法規(guī)、違反社會公序良俗等。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指承租人使用房屋的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的費用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項或賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋實際交付時間晚于約定時間：雙方協(xié)商確定實際交付時間，并追究甲方逾期交付的違約責任。2.房屋實際條件低于約定條件：雙方協(xié)商確定解決方案，包括但不限于甲方進行整改、降低租金等。3.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方盡快支付，并按照約定收取滯納金；如乙方仍未支付，甲方有權(quán)提前解除合同。4.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備：甲方有權(quán)要求乙方停止不當使用，并要