合同解除協(xié)議模板

合同解除協(xié)議模板合同解除協(xié)議模板合同解除協(xié)議合同解除協(xié)議模板1甲方：__________營業(yè)執(zhí)照號：____________乙方：_________營業(yè)執(zhí)照號：__________甲方_________與乙方______原于______年____月____日簽訂的____________的合作協(xié)議，現(xiàn)因甲方單方違約違反合作協(xié)議中第__三___大項(xiàng)的第__2__條。即甲方無法提供勝樽品牌酒,使得雙方無法繼續(xù)合作，故解除之前的合作協(xié)議。在平等協(xié)商，自愿互諒基礎(chǔ)上，本于誠信，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：一：甲乙雙方同意解除_____年___月____日簽訂的《__________》及其它相關(guān)協(xié)議。自協(xié)議解除之日起，甲乙雙方彼此之間的'權(quán)利、義務(wù)關(guān)系自行消滅。甲乙雙方相互不再以任何形式追求對方的違約責(zé)任。二：甲乙雙方同意對于合同訂立、執(zhí)行過程中各自的任何形式的損失自行負(fù)責(zé)擔(dān)。三：鑒于合同未能正常履行是__由于甲方未能及時(shí)提供乙方勝樽老酒這個(gè)產(chǎn)品供_乙方正常銷售造成的。甲方同意于本協(xié)議簽訂之日一次性退還乙方已經(jīng)交納給甲方的余款______萬元。特此協(xié)議。第四：甲乙雙方都保留通過訴訟解決本合同爭議的權(quán)利，在本協(xié)議生效后，如果任何一方不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，另一方有權(quán)尋求通過訴訟解決爭議。在訴訟過程中，本協(xié)議將不利于違約方的解釋。第五：雙方確認(rèn)：本協(xié)議是雙方共同協(xié)商的結(jié)果，其內(nèi)容是雙方真實(shí)意思表示，合法有效，雙方共同遵守。本協(xié)議由雙方簽字蓋章后生效。協(xié)議書一式___份，由雙方各收執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)合同解除協(xié)議模板2乙方：甲乙雙方于__________年______月______日簽訂了勞動(dòng)合同，現(xiàn)乙方申請解除勞動(dòng)合同關(guān)系。經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議如下：1、自__________年______月______日起，解除雙方簽訂的勞動(dòng)合同，雙方的.權(quán)利義務(wù)隨之終止；2、乙方工資結(jié)算至離職之日，已全額支付。3、甲方不支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。4、甲方為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)金至__________年______月______日止。5、甲方根據(jù)相關(guān)勞動(dòng)法規(guī)和規(guī)定，向乙方提供勞動(dòng)合同解除的證明并辦理相關(guān)退工和社會(huì)保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)；6、乙方應(yīng)當(dāng)于本協(xié)議簽訂后3日內(nèi)妥善辦理所有工作移交手續(xù)。8、甲乙雙方之間無任何競業(yè)限制協(xié)議，合同解除后，乙方無需履行任何競業(yè)限制義務(wù)。9、本協(xié)議是解決雙方之間勞動(dòng)爭議的所有安排和規(guī)定，雙方之間不再存在其他任何勞動(dòng)爭議。此協(xié)議書一式三份，各份具有同等的法律效力，甲乙雙方各持一份，另一份留存乙方本人檔案。自雙方簽署之日起成立并生效。甲方（蓋章）：__________年______月______日乙方（簽字）：__________年______月______日合同解除協(xié)議模板3甲方：江蘇中科新尚自動(dòng)售貨機(jī)有限公司乙方：20xx年01月22日，甲乙雙方訂立一份《合作協(xié)議書》，就多媒體咖啡機(jī)項(xiàng)目加盟經(jīng)營進(jìn)行合作，合作期限至20xx年1月21日止，現(xiàn)乙方提出終止該《合作協(xié)議書》，經(jīng)雙方賬目結(jié)算后充分協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：一：甲乙雙方自愿解除上述《合作協(xié)議書》；三：自本協(xié)議書訂立之日起，甲方取消乙方在_____區(qū)域代理經(jīng)營權(quán)。四：自本協(xié)議書訂立之日起_____日內(nèi)，甲方按照第二條付清款項(xiàng)之前，乙方應(yīng)把原來合作經(jīng)營期間相關(guān)技術(shù)資料、宣傳資料和合同文本、收據(jù)等交還給甲方，乙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，保守合作經(jīng)營期間商業(yè)秘密，不得有損于對方之行為。否則，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并甲方有追究乙方法律責(zé)任。五：甲乙雙方承諾：本協(xié)議生效后，雙方再無任何糾葛；除本協(xié)議所規(guī)定義務(wù)外，一方不得再向另一方提出任何要求。凡涉及到原《合作協(xié)議書》所有事務(wù)以此為斷，甲乙雙方均不得再以任何理由挑起事端，如任一方挑起事端，由挑起事端方承擔(dān)全部責(zé)任。六：本協(xié)議自雙方簽章之日起生效，協(xié)議文本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。七：雙方確認(rèn)：本協(xié)議是雙方共同協(xié)商結(jié)果，其內(nèi)容是雙方真實(shí)意思表示，合法有效，雙方共同遵守。甲方：（簽字蓋章）乙方：（簽字蓋章）年月日年月日合同解除協(xié)議模板4甲方（用人單位）：____________乙方（勞動(dòng)者）：________身份證號碼：____________甲、乙雙方于____年____月____日簽訂【為期____年】【無固定期限】的勞動(dòng)合同，現(xiàn)乙方向甲方提出申請，要求提前解除雙方之間的勞動(dòng)合同，甲方同意與乙方解除勞動(dòng)合同。經(jīng)雙方充分協(xié)商，就解除勞動(dòng)合同的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。一、雙方一致同意于____年____月____日解除勞動(dòng)合同，雙方的勞動(dòng)權(quán)利義務(wù)終止。二、因是乙方提出與甲方解除勞動(dòng)合同，按照《勞動(dòng)合同法》的規(guī)定，甲方不需要向乙方支付解除勞動(dòng)合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、賠償金等。乙方知悉《勞動(dòng)合同法》的規(guī)定，不要求甲方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、賠償金等費(fèi)用。三、甲方為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)至____年____月____日止。四、甲、乙雙方在此確認(rèn)：勞動(dòng)合同履行期間，雙方已依法簽訂了書面的勞動(dòng)合同，甲方依法履行了義務(wù)，包括乙方應(yīng)享有的社會(huì)保險(xiǎn)、勞動(dòng)保護(hù)等。雙方無違反勞動(dòng)法律、法規(guī)的行為。解除勞動(dòng)合同之日前的勞動(dòng)報(bào)酬（含加班工資、獎(jiǎng)金、補(bǔ)貼等）已結(jié)清。乙方不再因?yàn)樵瓌趧?dòng)合同的履行、解除，向甲方要求支付其他任何費(fèi)用、補(bǔ)償或賠償。五、乙方應(yīng)在本協(xié)議簽字后七日內(nèi)與甲方有關(guān)部門（原所在部門、行政人事、財(cái)務(wù)等）辦理完工作交接、物品歸還、賬務(wù)交接、償還財(cái)務(wù)借款等事項(xiàng)（見《員工離職手續(xù)單》）。如有乙方負(fù)責(zé)辦理的'對外業(yè)務(wù)沒有清算完畢，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將往來賬目核對清楚，并將由對方蓋章、簽字確認(rèn)的對賬單（或欠款證明）交甲方財(cái)務(wù)部門。否則，由此給甲方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。六、勞動(dòng)合同解除后，乙方仍負(fù)有保守所知悉的甲方商業(yè)秘密（包括本協(xié)議內(nèi)容）的義務(wù)，不得泄露給任何第三方，否則應(yīng)向甲方支付違約金__________元。乙方在解除勞動(dòng)合同之前與甲方簽訂了《保密協(xié)議》、《競業(yè)禁止協(xié)議》的，仍應(yīng)遵守原協(xié)議的約定。七、乙方辦理完各項(xiàng)交接之后5日內(nèi)，甲方向乙方提供解除勞動(dòng)合同的證明。乙方應(yīng)于勞動(dòng)合同解除后30日內(nèi)辦理社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)，逾期不辦責(zé)任自負(fù)。八、甲、乙雙方解除勞動(dòng)合同后，乙方不得以任何方式對甲方進(jìn)行詆毀、誣陷、惡意中傷、及任何有損甲方形象或利益的行為，否則甲方有權(quán)追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任。九、本協(xié)議經(jīng)甲方蓋章，乙方簽字后生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各一份。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：________________年____月____日____年____月____日合同解除協(xié)議模板5甲方：法定代表人：經(jīng)營地址：乙方：性別：身份證號碼：家庭地址：甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就以下問題達(dá)成如下協(xié)議，供甲、乙雙方共同遵守執(zhí)行。一、乙方于______年______月______日與甲方簽訂的勞動(dòng)合同，該勞動(dòng)合同期限為______年______月______日至______年______月______日?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，雙方同意不再續(xù)訂勞動(dòng)合同，并于______年______月______日終止該勞動(dòng)合同，雙方之前的勞動(dòng)關(guān)系終止。二、根據(jù)《勞動(dòng)合同書》及雙方合意約定，乙方不享受甲方年末獎(jiǎng)金分配，甲方給予乙方月的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金共計(jì)______元整。三、《勞動(dòng)合同書》終止后，乙方應(yīng)于______年______月______日前將一切業(yè)務(wù)工作交接手續(xù)，包括乙方掌握和使用的公司一切文件、資料、信息、數(shù)據(jù)、圖表、工作記錄，包括電子文檔及有關(guān)物品等向甲方移交清楚；同時(shí),報(bào)銷公司賬目、結(jié)清欠款；交接經(jīng)手過的工作事項(xiàng)。四、具體程序：乙方已經(jīng)受理的業(yè)務(wù)尚未完成的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)交接給甲方工作人員。乙方整理好應(yīng)該移交的各項(xiàng)資料，對未了事項(xiàng)和遺留問題要寫出書面說明材料。編制移交清單，列明移交的資料和物品等內(nèi)容，甲乙雙方簽字確認(rèn)。四、簽訂本合同后，甲乙雙方不因勞動(dòng)關(guān)系的.解除或終止引起任何訟爭。除本協(xié)議書約定外，甲、乙雙方基于勞動(dòng)關(guān)系所產(chǎn)生的其它一切權(quán)利義務(wù)均已了結(jié)，不存在任何爭議。此后乙方無權(quán)以任何理由向甲方主張任何權(quán)利或提出任何要求。五、乙方在本協(xié)議簽訂后三年內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對外泄露、披露、發(fā)布、公開宣傳、傳授、轉(zhuǎn)讓或者以任何方式使第三方知悉其任職期間了解和掌握的所有甲方的文件、信息、資料、數(shù)據(jù)、圖表、筆記、報(bào)告、信件、傳真、磁帶、磁盤、儀器以及其他形式載體所記載的技術(shù)秘密或商業(yè)秘密，包括但不限于一切未經(jīng)公開披露的記載并保存的書面、光碟、電子文檔、郵件等形式記載的甲方各類資料記錄文件等。否則，乙方應(yīng)按雙方所訂《保密協(xié)議》相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽名（蓋章）后生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：身份證號碼：簽訂日期：______年______月______日合同解除協(xié)議模板6甲方（出租方）：________身份證號碼：________地址：________乙方（承租方）：________身份證號碼：________地址：________甲、乙雙方于年（下稱“租賃合同”），乙方向甲方承租位于號商鋪（下稱“該商鋪”），租賃期限自20xx年01月01日起至20xx年12月31日止。現(xiàn)因乙方于20xx年12月31日撤出。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就租賃合同的解除事宜達(dá)成以下協(xié)議，供雙方遵照執(zhí)行：一、甲、乙雙方簽訂的租賃合同自于20xx年xx月01日起解除，合同中雙方的權(quán)利義務(wù)于租賃合同解除之日自行終止。二、乙方應(yīng)向甲方支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用計(jì)算說明如下：三、乙方在該商鋪所進(jìn)行的固定裝修歸甲方無償所有，由甲方自行處置。但乙方在租賃期間添置的可移動(dòng)物品歸乙方所有，乙方應(yīng)在20xx年01月01日前將該設(shè)施設(shè)備搬離該商鋪。乙方逾期搬離的，視為乙方的違棄物，甲方有權(quán)自行處置。乙方搬離時(shí)不得損壞商鋪和其它屬于甲方所有的物品，否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償甲方的全部損失。四、乙方應(yīng)在20xx年xx月01日前向甲方移交該商鋪及其它屬于甲方所有的物品，并經(jīng)甲方驗(yàn)收和書面認(rèn)可；逾期不移交的，每逾期一天應(yīng)向甲方支付元違約金，并賠償因此導(dǎo)致的甲方全部損失（包括甲方因不能按時(shí)向新的`承租方交付該項(xiàng)商鋪而承擔(dān)的違約責(zé)任），但由于甲方原因?qū)е掠馄谝平坏那樾纬?。由于乙方租賃期間裝修或其它原因造成該商鋪受到破壞的，乙方須賠償因此經(jīng)給甲方帶來的損失。五、因乙方未履行商鋪?zhàn)赓U合同的約定期限，乙方繳納轉(zhuǎn)名服務(wù)費(fèi)￥0。繳納20xx年01月01日前的租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)。________年________月________日乙方：________代表人簽名：________________年________月________日合同解除協(xié)議模板7用人單位：(以下簡稱甲方)：寧波百諾企業(yè)管理咨詢有限公司勞動(dòng)者：(以下簡稱乙方)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除雙方于年月日簽訂的.勞動(dòng)合同，并達(dá)成協(xié)議如下：一、__年___月__日為雙方勞動(dòng)關(guān)系終止日，從次日起原雙方所簽訂的勞動(dòng)合同自動(dòng)失效。二、__年___月__日辦理工作交接，并于交接完成后結(jié)清相關(guān)工資及福利待遇。三、乙方移交工作需寫出明細(xì)清單，移交后若涉及到第三方利益的移交遺漏，雖雙方已解除勞動(dòng)關(guān)系乙方也需協(xié)助甲方解決。五、__年月日，甲方將終止乙方養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)等相關(guān)社會(huì)保險(xiǎn)。九：本協(xié)議書一式兩份，雙方簽字(甲方同時(shí)蓋章)后生效，至此雙方再無爭議。甲方代表簽名：乙方簽名：______年______月______日合同解除協(xié)議模板8甲方：乙方：甲、乙雙方于年月日簽訂了勞動(dòng)合同（編號：），現(xiàn)由乙方提出協(xié)商解除勞動(dòng)合同要求，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，同意解除勞動(dòng)合同，并達(dá)成如下協(xié)議：二、乙方應(yīng)于年月日前辦理工作交接；三、在辦理工作交接時(shí)，甲方支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金元；四、其他約定：；五、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效；六、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）乙方（簽字）法定代表人或委托代理人（簽字）勞動(dòng)合同解除協(xié)議7甲方：四川海岸電器電子開發(fā)有限公司乙方：身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxx乙方是甲方職工，鑒于勞動(dòng)合同月日已到期，雙方協(xié)商一致于年月日解除勞動(dòng)關(guān)系。四本協(xié)議一式兩份，雙方簽字蓋章生效，各持一份具同等法律效力。甲方：四川海岸電器電子開發(fā)有限公司乙方：年月日合同解除協(xié)議模板9甲方：上海景榮臵業(yè)有限公司乙方：葉小姐吳小姐甲乙雙方于20xx年9月13日在國權(quán)北路1088弄51號201室簽訂了關(guān)于國權(quán)北路1088弄《泰寶華庭》58號101室房屋的商品房預(yù)售合同(以下簡稱：原合同)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就原合同解約事宜達(dá)成一致如下：第一條甲乙雙方均同意按本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)與解約方式處理國權(quán)北路1088弄51號201室商品房預(yù)售合同的退房、退款等事宜。第二條付款內(nèi)容、方式：1、雙方約定，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方退還首付房款及同期銀行存款利息補(bǔ)償款共計(jì)：1,417,568.00+9,426.00=1,426,994.00元(大寫人民幣壹佰肆拾貳萬陸千玖佰玖拾肆元整)，結(jié)算截止日期20xx年12月27日乙方收房簽收日期為準(zhǔn);2、原合同所涉乙方應(yīng)退貸款銀行房屋貸款剩余款項(xiàng)由甲方直接返還貸款銀行，以貸款銀行開具的還款單據(jù)為準(zhǔn)，同時(shí)并將貸款銀行收據(jù)轉(zhuǎn)交給乙方，作為乙方與銀行解除借款合同的依據(jù);3、乙方購房簽訂房貸合同之日起至甲方交房之日(20xx年12月27日)止還貸的本金及貸款利息部分由甲方承擔(dān)，交房之日至本協(xié)議簽訂之日的貸款本金由甲方承擔(dān)，貸款利息由乙方承擔(dān)。4、乙方同意甲方在辦理完畢原合同全部注銷手續(xù)(辦理手續(xù)包括但不限于簽署遞交房產(chǎn)交易中心的.解約協(xié)議、房貸抵押注銷、返還甲方開具的付款票據(jù)合同等注銷相關(guān)手續(xù))后3日內(nèi)，再將上述約定應(yīng)付乙方的款項(xiàng)退還乙方;5、除上述約定甲方承諾的費(fèi)用外，其他因解約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。結(jié)算金額具體數(shù)額以乙方提供的貸款銀行已還貸單據(jù)為準(zhǔn)，甲方支付全部應(yīng)退款項(xiàng)之前乙方必須先行提供合法有效的貸款銀行還貸單據(jù)以及相關(guān)購房發(fā)票等;第三條甲方向貸款銀行撥付相關(guān)款項(xiàng)后，乙方必須在3日內(nèi)辦理完畢貸款銀行房屋貸款合同的解約手續(xù)，否則視為違約。第五條抵押注銷解除后7個(gè)工作日內(nèi)，乙方必須陪同甲方共同至上海市楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理完畢原合同所涉房產(chǎn)過戶等，逾期按違約處理。第六條本協(xié)議違約金為20萬。乙方逾期履行第三、四、五條義務(wù)的，每超期一天甲方可按全部應(yīng)退款金額1%/天收取滯納金，滯納金甲方可直接從應(yīng)退款項(xiàng)中扣除。第七條本協(xié)議自簽訂之日起生效，本協(xié)議簽訂之日起乙方應(yīng)當(dāng)將原合同所涉房屋交付給甲方。第八條本協(xié)議生效后，乙方不再對原合同所涉房屋及相關(guān)建筑享有任何權(quán)利，甲方有權(quán)另行處臵原合同所涉房產(chǎn)。第八條本協(xié)議一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份。甲方(蓋章)：乙方一(簽字)：甲方代表人(簽字)：身份證號碼：日期：日期：合同解除協(xié)議模板10出租人（以下簡稱甲方）：________承租人（以下簡稱乙方）：________鑒于甲、乙雙方年月日就乙方承租號商鋪簽訂《租賃合同》（以下稱“《租賃合同》”），《租賃合同》生效后，甲方依約將商鋪交付給乙方使用?，F(xiàn)乙方因自身原因提出終止履行《租賃合同》。為此，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就《租賃合同》終止、商鋪返還等事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、《租賃合同》自20xx年xx月xx日協(xié)商解除。二、本協(xié)議生效后乙方于20xx年xx月xx日前將鋪位退還給甲方。如乙方不按時(shí)退還，每逾期一日，需向甲方支付《租賃合同》約定月租金的`5%作為違約金。若逾期退還超過5日，甲方有權(quán)強(qiáng)行收回商鋪并進(jìn)行清理，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。三、乙方承擔(dān)商鋪實(shí)際退還之日前的所有費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)等一切費(fèi)用。四、乙方退還商鋪時(shí)應(yīng)保證商鋪內(nèi)水、電等設(shè)施正常使用，且不得損壞商鋪內(nèi)原有設(shè)施和非乙方裝修部分，若有損壞，乙方需照價(jià)賠償。五、《租賃合同》解除后，乙方已經(jīng)交納的履約保證金中租金部分不予退還；但可退還管理費(fèi)及推廣費(fèi)部分，共計(jì)xx元；因乙方尚欠甲方20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日租金共計(jì)5元，故甲方實(shí)際退費(fèi)金額為xx元。六、退費(fèi)時(shí)間為合同解除后滿兩個(gè)月，退費(fèi)方式為網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬。七、乙方撤出商鋪后，遺留物品視為放棄，甲方有權(quán)處置。八、因乙方退租給第三人造成的任何損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。九、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。十、本協(xié)議自甲乙雙方蓋章之日起生效。甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________20xx年xx月xx日合同解除協(xié)議模板11現(xiàn)在的房價(jià)是噌噌的往上漲，普通大眾工資的漲幅卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上房價(jià)上漲的速度。許多人只好選擇租房，望樓興嘆了。那么在租房過程中，如果想要解除房屋租賃協(xié)議，條件和方式是怎樣的呢?可解除房屋租賃協(xié)議的情況根據(jù)《合同法》的規(guī)定，當(dāng)事人可以協(xié)商一致解除合同，也就是當(dāng)事人可以在房屋租賃合同中約定解除租賃協(xié)議的條件，也可以經(jīng)過協(xié)商后決定解除房屋租賃協(xié)議。但是，如果沒有約定的，那么在以下情況下可以解除房屋租賃協(xié)議：一、承租人解除1、《合同法》第二百三十一條規(guī)定：因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。就是說在租賃房屋具有瑕疵(包括物的'瑕疵和權(quán)利瑕疵)，致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當(dāng)期間內(nèi)不能進(jìn)行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。2、《合同法》第二百三十三條規(guī)定：租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。此條規(guī)定僅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵達(dá)到危及承租人的安全或者健康的程度。如果租賃房屋的瑕疵不會(huì)導(dǎo)致危及承租人的安全或者健康的，而該瑕疵在訂立合同時(shí)即為承租人所知悉的，承租人將不得主張解除合同。二、出租人解除1、《合同法》第二百一十九條規(guī)定：承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對租賃房屋進(jìn)行使用收益的。2、《合同法》第二百二十七條規(guī)定：承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。(承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的。3、《合同法》第二百二十四條第二款規(guī)定：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的。解除房屋租賃協(xié)議的方式房屋租賃協(xié)議的解除方式有三種：第一，如果當(dāng)事人協(xié)商一致解除租賃合同的，那么自達(dá)成共識時(shí)起，房屋租賃合同解除;第二，如果房屋租賃合同中約定了解除合同的條件的，那么自條件發(fā)生時(shí)，合同自動(dòng)解除。但是在這種情況下，如果當(dāng)事人對合同是否解除發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)起訴由法院定奪;總體上來說，解除房屋租賃協(xié)議的條件主要有兩種，一種是約定的解除條件，一種是法定的解除條件。相比較而言，在當(dāng)事人協(xié)商一致的情況下解除合同的，發(fā)生糾紛的可能性比較少。但實(shí)踐中大部分房屋租賃合同并不是協(xié)商一致解除的，所以當(dāng)事人最好請律師幫助收集證據(jù)和準(zhǔn)備材料，為向法院起訴和打贏官司做好準(zhǔn)備。合同解除協(xié)議模板12甲方（企業(yè)）：_____乙方（員工）：_______________部門：_______________性別：__________出生年月：_______________家庭地址：____________________________________電話：____________________________________甲乙雙方于_____年___月____日簽訂的期限為_____的勞動(dòng)合同,現(xiàn)因_______方根據(jù)_______________原因提出解除勞動(dòng)合同,經(jīng)雙方協(xié)商一致,雙方同意自_____年_____月_____日起解除勞動(dòng)合同?！鯇?shí)發(fā)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償元。甲方:(蓋章)乙方:(簽字)法定代表人或(委托代理人):(簽章)_____年_____月_____日_____年_____月_____日(本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份)合同解除協(xié)議模板13甲方（公司）：法定代表人：乙方（員工）：身份證號碼：員工工號：根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成本協(xié)議：二、甲方與乙方結(jié)清以下款項(xiàng)：1、至勞動(dòng)合同關(guān)系解除之日止乙方醫(yī)療期工資_______元。2、甲方發(fā)給乙方相當(dāng)于_______個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金人民幣_______元。3、甲方向乙方額外支付相當(dāng)于_______個(gè)月工資代通知金人民幣_______元。4、甲方向乙方支付相當(dāng)于_______個(gè)月工資的'醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)人民幣_______元。上述1、2、3、4項(xiàng)共計(jì)人民幣_______元，乙方同意現(xiàn)金領(lǐng)取或由甲方支付到乙方工資帳戶中。三、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議當(dāng)日內(nèi)向甲方交回工作服、廠牌等屬于公司的物品，甲方給乙方開具離職證明。四、乙方承諾由其自行決定是否申請勞動(dòng)能力鑒定，甲方將提供協(xié)助。五、乙方應(yīng)自本協(xié)議簽署之日起1個(gè)工作日內(nèi)辦理工作交接手續(xù)，工作交接辦結(jié)時(shí)，甲方與乙方結(jié)清工資、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用，乙方同意此后放棄向有關(guān)機(jī)構(gòu)（包括乙方、勞動(dòng)部門、仲裁委和法院等）主張其它工資（含加班工資）、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、社會(huì)保險(xiǎn)、患病待遇等相關(guān)之權(quán)利。六、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后