2024版教育培訓(xùn)場地租賃合同書

編號：__________2024版教育培訓(xùn)場地租賃合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版教育培訓(xùn)場地租賃合同書合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂時間和地點1.3合同宗旨和目的第二章：場地租賃基本條款2.1租賃場地的位置和面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租賃場地的使用范圍第三章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第四章：租賃場地的交付和驗收4.1租賃場地的交付時間4.2租賃場地的驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3租賃場地的交付和驗收程序第五章：租賃期限內(nèi)的維護(hù)和管理5.1出租方的維護(hù)和管理責(zé)任5.2承租方的維護(hù)和管理責(zé)任第六章：租賃期滿后的處理6.1租賃期滿后的續(xù)約事宜6.2租賃期滿后的場地歸還6.3租賃期滿后的場地處置第七章：違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序第九章：其他約定9.1租賃場地的保險9.2租賃場地的轉(zhuǎn)讓9.3租賃合同的變更和解除第十章：合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的解除條件第十一章：稅費(fèi)11.1租賃過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)11.2租賃雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任第十二章：合同的履行和監(jiān)督12.1租賃雙方的履行責(zé)任12.2租賃合同的監(jiān)督機(jī)構(gòu)第十三章：附則13.1合同的附件13.2合同的生效日期13.3合同的終止日期第十四章：其他約定14.1租賃場地的特殊使用規(guī)定14.2租賃雙方的其他約定事項合同編號2024001第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂時間和地點本合同于2024年1月1日在教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)所在地簽訂。1.3合同宗旨和目的本合同旨在明確甲方和乙方在教育培訓(xùn)場地租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保證雙方的合作關(guān)系順利進(jìn)行，實現(xiàn)互利共贏。第二章：場地租賃基本條款2.1租賃場地的位置和面積乙方同意將位于________的場地，面積為____平方米，租賃給甲方使用。2.2租賃期限租賃期限為____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。2.3租金及支付方式租金為每月人民幣____元，共計人民幣____元。甲方按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。2.4租賃場地的使用范圍甲方有權(quán)在租賃場地上開展教育培訓(xùn)活動，但不得從事違法、違規(guī)及損害乙方利益的行為。第三章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保障場地的正常使用。乙方應(yīng)保證場地的安全、衛(wèi)生和正常設(shè)施功能，確保甲方在租賃期間能正常使用場地。3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定使用場地，開展教育培訓(xùn)活動。甲方應(yīng)遵守場地的管理制度，愛護(hù)場地的設(shè)施，如有損壞，甲方應(yīng)按市價賠償。第四章：租賃場地的交付和驗收4.1租賃場地的交付時間場地交付時間為2024年1月1日。4.2租賃場地的驗收標(biāo)準(zhǔn)場地應(yīng)以甲乙雙方共同驗收的結(jié)果為準(zhǔn)，如有不符合約定的部分，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。4.3租賃場地的交付和驗收程序甲乙雙方應(yīng)共同簽署《場地交付確認(rèn)書》，確認(rèn)場地的交付和驗收情況。第五章：租賃期限內(nèi)的維護(hù)和管理5.1出租方的維護(hù)和管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和管理，確保場地的設(shè)施安全、正常使用。5.2承租方的維護(hù)和管理責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)其使用區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生和設(shè)施愛護(hù)，確保場地整潔、設(shè)施完好。第六章：租賃期滿后的處理6.1租賃期滿后的續(xù)約事宜租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。6.2租賃期滿后的場地歸還租賃期滿后，甲方應(yīng)將場地恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)，交還給乙方。6.3租賃期滿后的場地處置租賃期滿后，如甲方不再續(xù)約，乙方有權(quán)處置場地內(nèi)的甲方財產(chǎn)，甲方應(yīng)予以配合。第七章：違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任乙方如未按約定提供場地或影響甲方正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。7.2承租方的違約責(zé)任甲方如未按約定支付租金或違反合同約定使用場地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式如甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的程序爭議解決程序應(yīng)按照中華人民共和國法律進(jìn)行，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理工作。第九章：其他約定9.1租賃場地的保險甲方應(yīng)自行辦理租賃場地的保險事宜，確保保險覆蓋租賃期間的所有風(fēng)險。9.2租賃場地的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方同意，甲方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3租賃合同的變更和解除合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十章：合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一章：稅費(fèi)11.1租賃過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)租賃過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。11.2租賃雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任。第十二章：合同的履行和監(jiān)督12.1租賃雙方的履行責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2租賃合同的監(jiān)督機(jī)構(gòu)本合同的履行不受任何第三方機(jī)構(gòu)的監(jiān)督，甲乙雙方應(yīng)自覺遵守合同約定。第十三章：附則13.1合同的附件本合同附件包括《場地交付確認(rèn)書》、《場地使用說明書》等。13.2合同的生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同的終止日期本合同終止日期為租賃期滿之日。第十四章：其他約定14.1租賃場地的特殊使用規(guī)定甲方在使用場地時，不得違反國家法律法規(guī)和乙方提出的特殊使用規(guī)定。14.2租賃雙方的其他約定事項甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同編號：2024001甲方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)的附加條款一：優(yōu)先續(xù)約權(quán)甲方享有在租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)約權(quán)，如有續(xù)約需求，甲方應(yīng)在本合同屆滿三個月前書面通知乙方，雙方就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。2.甲方主導(dǎo)的附加條款二：場地改造權(quán)甲方如需對租賃場地進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并征得乙方同意。經(jīng)乙方同意后，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的改造費(fèi)用。3.甲方主導(dǎo)的附加條款三：臨時占用權(quán)甲方在租賃期限內(nèi)，如有需要臨時占用租賃場地外的其他區(qū)域，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并征得乙方同意。經(jīng)乙方同意后，甲方應(yīng)按照約定用途使用該區(qū)域。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)的附加條款一：場地維護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)保證租賃場地的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致甲方無法正常使用場地，乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時予以修復(fù)。2.乙方主導(dǎo)的附加條款二：場地調(diào)整權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)，如有需要調(diào)整租賃場地的位置或面積，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)按照約定調(diào)整場地。3.乙方主導(dǎo)的附加條款三：配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理租賃場地所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理營業(yè)執(zhí)照、消防審批等。如有需要，乙方應(yīng)提供必要的幫助和支持。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用甲方和乙方同意，如有第三方中介參與本合同的簽訂和履行，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。2.第三方中介的附加條款二：中介機(jī)構(gòu)的義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)誠實守信，依法合規(guī)為甲方和乙方提供中介服務(wù)，并保證信息的真實性和準(zhǔn)確性。3.第三方中介的附加條款三：中介服務(wù)范圍中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍包括但不限于尋找合適的租賃場地、協(xié)助雙方簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)等。雙方應(yīng)積極配合中介機(jī)構(gòu)的工作，提供必要的信息和資料。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地交付確認(rèn)書2.場地使用說明書3.租賃場地設(shè)施設(shè)備清單4.租賃場地保險單5.租賃場地改造擴(kuò)建方案6.租賃場地調(diào)整方案7.相關(guān)手續(xù)辦理證明文件8.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證9.中介服務(wù)范圍確認(rèn)函10.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付租金2.甲方未按約定范圍使用租賃場地3.甲方未按約定維護(hù)租賃場地設(shè)施設(shè)備4.乙方未按約定時間交付租賃場地5.乙方未按約定提供租賃場地設(shè)施設(shè)備6.乙方未按約定保障租賃場地的安全衛(wèi)生7.甲方和乙方未按約定辦理相關(guān)手續(xù)8.中介機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)9.中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息或隱瞞重要事實10.甲方、乙方或中介機(jī)構(gòu)違反合同的其他約定三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限。4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.第三方中介：指在租賃合同簽訂和履行過程中提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。6.優(yōu)先續(xù)約權(quán)：指租賃期滿后，承租方享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。7.臨時占用權(quán)：指承租方在租賃期限內(nèi)，如有需要臨時占用租賃場地外的其他區(qū)域的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付租金解決辦法：甲方應(yīng)按時支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并盡快補(bǔ)交租金。2.問題：甲方未按約定范圍使用租賃場地解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定使用場地，如有特殊需求，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。3.問題：乙方未按約定時間交付租賃場地解決辦法：乙方應(yīng)按時交付租賃場地，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并盡快交付場地。4.問題：乙方未按約