徐州船舶碼頭租賃協(xié)議

徐州船舶碼頭租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃標(biāo)的1.1本協(xié)議項(xiàng)下的租賃標(biāo)的為位于徐州的船舶碼頭，碼頭詳細(xì)情況見(jiàn)附件。1.2出租方應(yīng)保證租賃標(biāo)的符合約定用途，具備承租方進(jìn)行船舶相關(guān)活動(dòng)的條件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議，并明確續(xù)租期限及租金等事項(xiàng)。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向出租方支付租金。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月______元，租賃面積為_(kāi)_____平方米。3.3承租方應(yīng)在每個(gè)租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)，將租金支付至出租方指定的賬戶。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按約定的租賃用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。4.2承租方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方應(yīng)保證租賃標(biāo)的中的設(shè)施及設(shè)備處于正常運(yùn)行狀態(tài)，并負(fù)責(zé)其維修及保養(yǎng)。5.2承租方應(yīng)按照操作規(guī)程使用租賃標(biāo)的，并對(duì)其進(jìn)行日常維護(hù)。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按出租方的要求，為租賃標(biāo)的及自身業(yè)務(wù)涉及的船舶等財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。6.2承租方應(yīng)在保險(xiǎn)合同有效期內(nèi)，確保保險(xiǎn)賠償足以覆蓋出租方的利益。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.2受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.船舶碼頭詳細(xì)情況說(shuō)明書(shū)2.租賃用途說(shuō)明3.租金支付證明4.維修保養(yǎng)記錄5.保險(xiǎn)單副本6.不可抗力證明文件7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定支付租金2.未按約定使用租賃標(biāo)的3.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的4.未按約定維修保養(yǎng)租賃標(biāo)的5.未按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)6.未按約定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指提供船舶碼頭并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃船舶碼頭并有權(quán)使用的一方。3.租賃標(biāo)的：指位于徐州的船舶碼頭。4.租金：指承租方按約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如承租方未能按時(shí)支付租金，出租方可提醒承租方，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)催繳租金。如仍未支付，出租方可解除合同并追究違約金。2.租賃用途變更：如承租方需改變租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并征得同意。如未經(jīng)同意變更，出租方可要求承租方恢復(fù)原用途，并追究違約金。3.維修保養(yǎng)問(wèn)題：如租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方可通知出租方進(jìn)行維修。如因出租方原因?qū)е鹿收希鲎夥綉?yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.保險(xiǎn)問(wèn)題：如承租方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效，出租方有權(quán)要求承租方購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。5.不可抗力事件：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并