回遷安置房買賣

回遷安置房買賣合同編號(hào)：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋戶型：____________________3.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元4.2買方應(yīng)按照下列時(shí)間表支付房?jī)r(jià)：（1）簽訂本合同時(shí)，買方支付房?jī)r(jià)的__________%；（2）交付房屋時(shí)，買方支付房?jī)r(jià)的__________%；（3）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，買方支付房?jī)r(jià)的__________%。4.3支付方式：__________現(xiàn)金__________轉(zhuǎn)賬__________其他方式（請(qǐng)具體說(shuō)明）五、交付及過(guò)戶5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。六、權(quán)利義務(wù)6.1賣方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)，若因房屋所有權(quán)糾紛導(dǎo)致本合同無(wú)效，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2買方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買房屋，并按照約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)。6.3賣方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，并協(xié)助買方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1若賣方未按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。7.2若買方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋戶型圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.交易價(jià)格支付憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.雙方有效身份證件復(fù)印件7.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，屬于違約行為。3.賣方未能保證房屋所有權(quán)，導(dǎo)致合同無(wú)效，屬于違約行為。4.買方未履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.回遷安置房：指在城市更新、舊城改造等過(guò)程中，為安置原房屋居民而建設(shè)的房屋。2.交易價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買房屋的價(jià)格。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：協(xié)商延期交付，并要求賣方支付違約金。2.買方延遲支付房?jī)r(jià)：解決辦法：協(xié)商延期支付，并要求買方支付違約金。3.房屋所有權(quán)糾紛：解決辦法：依法解決所有權(quán)糾紛，必要時(shí)可提起訴訟。4.房屋過(guò)戶手續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法：積極配合相關(guān)政府部門，完成過(guò)戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)