別墅租賃合同

別墅租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條別墅基本情況1.1別墅坐落于__________，別墅結構為__________，建筑總面積為__________平方米。1.2別墅附屬設施包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離別墅，并將別墅交還給甲方。乙方遷離別墅后，甲方應在__________日內退還乙方已支付的押金。第四條甲方權利和義務4.1甲方保證別墅符合國家和地方的相關法律法規(guī)要求，具備居住條件。4.2甲方應在租賃期內負責別墅及附屬設施的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。因維修、保養(yǎng)等原因需要乙方暫時遷離別墅的，甲方應提前通知乙方，并支付乙方相應的賠償。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進入乙方租賃的別墅。第五條乙方權利和義務5.1乙方有權按照合同約定使用和居住別墅。5.2乙方應合理使用別墅及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應按市價賠償。5.3乙方在租賃期內應遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用別墅從事違法活動。第六條違約責任6.1甲方未按約定提供別墅或提供的別墅不符合約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲乙雙方違反合同約定的其他條款的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.別墅所有權證明2.別墅現(xiàn)狀照片3.租金支付憑證4.維修、保養(yǎng)記錄5.違約金計算公式6.租賃合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供別墅或提供的別墅不符合約定：包括但不限于別墅實際面積、設施與合同約定不符，未達到居住條件等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付、支付金額不足等。3.甲方干涉乙方正常生活和工作：包括但不限于擅自進入別墅、干擾乙方正常居住等。4.乙方損壞別墅及附屬設施：包括但不限于故意破壞、使用不當導致?lián)p壞等。5.乙方利用別墅從事違法活動：包括但不限于非法經(jīng)營、非法聚會等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產管理法：指調整城市房地產管理活動的法律規(guī)范總稱。3.租賃合同：指出租方將房屋及其附屬設施提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當向對方支付的金錢。5.押金：指為確保合同履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.別墅實際交付與合同約定不符：解決辦法：雙方協(xié)商調整租金或解除合同。2.租金支付出現(xiàn)逾期：解決辦法：甲方催告乙方支付租金，逾期未付的，按照違約金計算公式收取滯納金。3.別墅設施損壞：解決辦法：乙方負責修復或賠償，甲方提供維修服務。4.甲方擅自進入別墅：解決辦法：乙方有權要求甲方停止侵權行為，并可要求賠償損失。5.乙方從事違法活動：解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1