買房合同糾紛處理方案

買房合同糾紛處理方案合同編號：__________甲方：__________乙方：__________第一條糾紛解決方式1.2雙方應(yīng)本著誠實信用、公平公正的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛。1.3如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條糾紛解決程序2.1發(fā)生糾紛時，任何一方應(yīng)及時通知對方，并在接到通知后五個工作日內(nèi)提交書面答辯。2.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定糾紛解決的時限。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)請求人民法院確定。2.3在糾紛解決過程中，雙方應(yīng)保持標的物業(yè)現(xiàn)狀，不得擅自改變。第三條糾紛解決依據(jù)3.1本方案的制定和履行，均適用中華人民共和國法律。3.2本方案未盡事宜，可參照主合同相關(guān)條款執(zhí)行。3.3如本方案與主合同存在沖突，以本方案為準。第四條其他約定4.1本方案一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本方案自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.《房地產(chǎn)買賣合同》2.標的物業(yè)權(quán)屬證明文件3.付款憑證4.交付憑證5.雙方身份證明文件6.授權(quán)委托書（如有）7.糾紛處理方案及相關(guān)法律文件二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付購房款2.乙方逾期交付標的物業(yè)3.甲方未按約定履行付款義務(wù)4.乙方未按約定履行交付義務(wù)5.甲方未按約定使用標的物業(yè)6.乙方未按約定保證標的物業(yè)質(zhì)量7.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購買標的物業(yè)的當(dāng)事人。2.乙方：指出售標的物業(yè)的當(dāng)事人。3.標的物業(yè)：指本合同項下的房地產(chǎn)。4.購房款：指甲方按照合同約定應(yīng)支付給乙方的款項。5.交付：指乙方按照合同約定將標的物業(yè)的實際控制權(quán)移交給甲方。6.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。7.糾紛處理方案：指本合同中約定的解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法和程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期支付購房款解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商催繳購房款，如協(xié)商不成，可依據(jù)本合同糾紛處理方案向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方逾期交付標的物業(yè)解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延期交付事宜，如協(xié)商不成，可依據(jù)本合同糾紛處理方案向人民法院提起訴訟。3.問題：甲方未按約定履行付款義務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商催繳款項，如協(xié)商不成，可依據(jù)本合同糾紛處理方案向人民法院提起訴訟。4.問題：乙方未按約定履行交付義務(wù)解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商要求乙方履行交付義務(wù)，如協(xié)商不成，可依據(jù)本合同糾紛處理方案向人民法院提起訴訟。5.問題：甲方未按約定使用標的物業(yè)解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商糾正不當(dāng)使用行為，如協(xié)商不成，可依據(jù)本合同糾紛處理方案向人民法院提起訴訟。6.問題：乙方未按約定保證標的物業(yè)質(zhì)量解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商要求乙方承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，如協(xié)商不成，可依據(jù)本合同糾紛處理方案向人民法院提起訴訟。7.問題：雙方未按約定履行合同其他義務(wù)解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)本合同糾紛處理方案向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買乙方持有的房地產(chǎn)2.雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛3.雙