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買房委托代理協(xié)議書范本合同編號:__________甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方代理購買房地產(chǎn)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋基本情況1.房屋位置:__________2.房屋面積:__________3.房屋性質(zhì):__________4.房屋價格:__________5.付款方式:__________6.交付時間:__________二、委托代理權(quán)限1.乙方代甲方進(jìn)行看房、選房、談判、簽訂購房合同等相關(guān)事宜。2.乙方代甲方辦理購房貸款、繳納稅費(fèi)等相關(guān)手續(xù)。3.乙方代甲方辦理房屋交付、驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)事宜。4.乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi),以甲方的名義處理與購房相關(guān)的全部事宜。三、委托期限1.本協(xié)議的有效期限為:__________年。2.除非一方提前終止本協(xié)議,否則本協(xié)議到期自動終止。四、委托費(fèi)用1.乙方代理費(fèi)用為:__________元。2.乙方代甲方支付的購房款、稅費(fèi)等費(fèi)用,按實(shí)際發(fā)生金額計算。3.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后日內(nèi),向乙方支付代理費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.購房款支付憑證4.稅費(fèi)支付憑證5.購房貸款相關(guān)文件6.房屋交付驗(yàn)收單7.產(chǎn)權(quán)過戶證明8.代理費(fèi)用支付憑證9.律師見證意見(如有)10.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議(如有)二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時間支付代理費(fèi)用2.甲方未按約定時間支付購房款3.甲方未按約定時間接受房屋交付4.甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.乙方未按約定時間完成看房、選房、談判等事宜6.乙方未按約定時間辦理購房貸款、稅費(fèi)等相關(guān)手續(xù)7.乙方未按約定履行代理職責(zé),導(dǎo)致甲方損失8.雙方未按約定時間簽署補(bǔ)充協(xié)議9.任何一方違反法律法規(guī),導(dǎo)致合同無效三、法律名詞及解釋:1.甲方:指房屋的購買方,本合同中的委托方。2.乙方:指接受甲方委托,代甲方辦理房屋購買事宜的受托方。3.購房合同:指甲方與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的購房協(xié)議。4.代理費(fèi)用:指乙方為甲方提供房地產(chǎn)購買代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.購房款:指甲方購買房屋所需支付的款項。6.稅費(fèi):指購房過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi),如契稅、印花稅等。7.產(chǎn)權(quán)過戶:指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。8.違約行為:指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按約定時間支付代理費(fèi)用:乙方應(yīng)與甲方溝通,督促甲方盡快支付;如甲方仍不支付,乙方有權(quán)終止合同。2.甲方未按約定時間支付購房款:乙方應(yīng)提醒甲方盡快支付;如甲方違約,乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任。3.甲方未按約定時間接受房屋交付:甲方應(yīng)按時接受房屋交付;如甲方原因?qū)е卵舆t,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù):甲方應(yīng)按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);如甲方原因?qū)е卵舆t,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方未按約定時間完成看房、選房、談判等事宜:乙方應(yīng)盡快完成相關(guān)事宜;如乙方違約,甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。6.乙方未按約定時間辦理購房貸款、稅費(fèi)等相關(guān)手續(xù):乙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù);如乙方違約,甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。7.乙方未按約定履行代理職責(zé),導(dǎo)致甲方損失:乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.雙方未按約定時間簽署補(bǔ)充協(xié)議:雙方應(yīng)盡快簽署補(bǔ)充協(xié)議;如一方不同意簽署,另一方有權(quán)終止合同。9.任何一方違反法律法規(guī),導(dǎo)致合同無效:合同無效,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方為購買房屋,尋求專業(yè)代理服務(wù)。2.乙方為提供房地產(chǎn)購買代理服務(wù),接受甲方委托。3.雙方簽訂買房委托代理協(xié)議書,明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.乙方按約定辦理購房相
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