房屋授權(quán)委托合同范本簽訂流程

房屋授權(quán)委托合同范本簽訂流程合同編號(hào)：__________甲方（授權(quán)方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有完全民事權(quán)利能力，并享有對(duì)該房屋的出租、出售、管理等權(quán)利；乙方為甲方所委托之代理人，自愿接受甲方的委托，并同意按照本合同約定行使甲方對(duì)該房屋的權(quán)利。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其唯一代理人，代為處理下列事項(xiàng)：（1）出租：甲方委托乙方負(fù)責(zé)該房屋的出租事宜，包括但不限于尋找租客、洽談租賃合同、簽訂租賃合同及收取租金等。（2）出售：甲方委托乙方負(fù)責(zé)該房屋的出售事宜，包括但不限于尋找買家、洽談購(gòu)房合同、簽訂購(gòu)房合同及收取房款等。（3）管理：甲方委托乙方負(fù)責(zé)該房屋的日常管理工作，包括但不限于維護(hù)房屋及附屬設(shè)施、代繳物業(yè)管理費(fèi)、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使委托事項(xiàng)，不得擅自超越甲方授權(quán)范圍。如乙方確需超越甲方授權(quán)范圍，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第二條委托期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，委托期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2除非本合同另有約定，委托期限屆滿后，本合同自行終止。若甲方繼續(xù)委托乙方處理相同事項(xiàng)，乙方同意繼續(xù)履行委托事宜，雙方可簽訂書面協(xié)議予以延長(zhǎng)委托期限。第三條授權(quán)范圍3.1甲方授權(quán)乙方處理的事項(xiàng)僅限于本合同第一條所述之委托事項(xiàng)。3.2乙方在行使授權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第四條費(fèi)用及報(bào)酬4.1乙方在處理委托事項(xiàng)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、廣告費(fèi)、交通費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。4.2甲方應(yīng)向乙方支付報(bào)酬，報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)為：（1）出租：每月租金的5%作為乙方報(bào)酬。（2）出售：成交價(jià)的2%作為乙方報(bào)酬。（3）管理：每月人民幣_(tái)___元作為乙方報(bào)酬。第五條保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露信息外，乙方應(yīng)對(duì)在處理委托事項(xiàng)過程中獲得的甲方隱私信息予以保密。5.2乙方違反本條保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（授權(quán)方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋所有權(quán)證4.物業(yè)管理合同5.租賃合同模板6.購(gòu)房合同模板7.授權(quán)委托書8.費(fèi)用及報(bào)酬明細(xì)表9.保密協(xié)議10.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付乙方報(bào)酬或費(fèi)用2.乙方未按約定處理委托事項(xiàng)，超越授權(quán)范圍3.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方隱私信息4.乙方未按時(shí)完成委托事項(xiàng)，造成甲方損失5.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失6.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他爭(zhēng)議，無法通過協(xié)商解決三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)方：指房屋所有權(quán)人，具有對(duì)該房屋的出租、出售、管理等權(quán)利。2.受托方：指接受甲方委托的代理人，負(fù)責(zé)處理甲方委托的事項(xiàng)。3.委托事項(xiàng)：指甲方授權(quán)乙方處理的具體事項(xiàng)，包括出租、出售、管理等活動(dòng)。4.委托期限：指雙方約定的乙方處理委托事項(xiàng)的時(shí)間范圍。5.授權(quán)范圍：指甲方授權(quán)乙方處理的事項(xiàng)范圍，不得擅自超越。6.違約行為：指雙方在履行合同過程中違反約定行為。7.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付乙方報(bào)酬或費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行支付義務(wù)；必要時(shí)可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定處理委托事項(xiàng)，超越授權(quán)范圍。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的超越授權(quán)行為，并要求乙方改正；必要時(shí)可依法向法院提起訴訟。3.問題：乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方隱私信息。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方停止泄露行為；必要時(shí)可依法向法院提起訴訟。4.問題：乙方未按時(shí)完成委托事項(xiàng)，造成甲方損失。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方賠償損失；必要時(shí)可依法向法院提起訴訟。5.問題：甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方賠償損失；必要時(shí)可依法向法院提起訴訟。6.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生其他爭(zhēng)議，無法通過協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴，通過司法程序解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋所有權(quán)人出租房屋給租客2