廠房買賣合同監(jiān)管爭(zhēng)議

廠房買賣合同監(jiān)管爭(zhēng)議合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出賣人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是廠房的合法所有者，愿意出售其擁有的廠房；乙方愿意購買甲方的廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就廠房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠房描述1.1廠房位于__________，總面積為__________平方米。1.2廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3廠房的用途為__________，現(xiàn)有設(shè)備為__________。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付廠房購買價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述購買價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將廠房交付給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房過戶手續(xù)，確保過戶過程中不存在任何法律障礙。第四條爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)款的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付廠房或過戶的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）日期：乙方（買受人）：（簽字/蓋章）日期：一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房土地使用權(quán)證明文件3.廠房現(xiàn)有設(shè)備清單4.廠房過戶所需相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式5.廠房過戶申請(qǐng)書6.廠房買賣合同解除協(xié)議7.廠房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付廠房，認(rèn)定違約。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購買價(jià)款，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定承擔(dān)過戶費(fèi)用，認(rèn)定違約。5.甲方提供的廠房存在權(quán)利糾紛或不符合約定用途，認(rèn)定違約。6.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違反合同約定的行為，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指甲方擁有的用于出售的建筑物及土地。2.購買價(jià)款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的廠房交易金額。3.過戶：指將廠房的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商或訴訟方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并根據(jù)延遲交付的原因追究違約責(zé)任。2.廠房過戶遇到困難：解決辦法：甲方協(xié)助乙方解決過戶過程中遇到的問題，如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。3.購買價(jià)款支付不及時(shí)：解決辦法：乙方按時(shí)支付購買價(jià)款，如逾期支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)可能導(dǎo)致合同解除的風(fēng)險(xiǎn)。4.廠房現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定提供符合要求的廠房，如不符合要求，乙方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的購買價(jià)款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為廠房所有者，愿意出售廠房。2.乙方為購買方，愿意購買甲方廠房。3.雙方就廠房買賣事宜達(dá)