公寓售后托管合同范本

公寓售后托管合同范本合同編號(hào)：_______甲方（以下簡(jiǎn)稱“托管方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主方”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下公寓（以下簡(jiǎn)稱“托管公寓”）委托乙方進(jìn)行售后托管的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、托管公寓基本信息1.1托管公寓位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：_______。1.2托管公寓的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。二、托管期限2.1本合同的托管期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2托管期滿后，如甲乙雙方未書面終止本合同，則本合同自動(dòng)續(xù)約_______年。三、托管費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付托管費(fèi)用：（1）物業(yè)管理費(fèi)：_______元/月·平方米；（2）托管服務(wù)費(fèi)：_______元/月·平方米；（3）其他費(fèi)用（如有）：根據(jù)實(shí)際情況另行商定。3.2托管費(fèi)用支付方式：（1）甲方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月托管費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到托管費(fèi)用后_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、托管事項(xiàng)4.1乙方應(yīng)保證托管公寓的安全、整潔、合規(guī)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定。4.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整托管公寓的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前通知甲方。4.3甲方應(yīng)保證托管公寓的合法使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。五、合同的變更和終止5.1本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同終止后，乙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將托管公寓交還給甲方。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為托管費(fèi)用的_______%。6.2甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.托管公寓房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.物業(yè)管理服務(wù)合同復(fù)印件3.托管服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（以下簡(jiǎn)稱“托管方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“受托方”）：丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方主體”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下公寓（以下簡(jiǎn)稱“托管公寓”）委托乙方進(jìn)行售后托管，并由丙方提供相關(guān)服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、托管公寓基本信息1.1托管公寓位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：_______。1.2托管公寓的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。二、第三方主體基本信息2.1丙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)托管公寓的物業(yè)管理服務(wù)。2.2丙方應(yīng)具備完善的員工培訓(xùn)和管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定。三、托管期限及費(fèi)用3.1托管期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2托管費(fèi)用支付方式：（1）甲方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月托管費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到托管費(fèi)用后_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、甲方權(quán)益保障4.1乙方應(yīng)保證托管公寓的安全、整潔、合規(guī)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定。4.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整托管公寓的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前通知甲方。4.3甲方應(yīng)保證托管公寓的合法使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.4甲方享有對(duì)托管公寓的知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)，有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.5甲方在托管期限內(nèi)享有托管公寓的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如乙方擬出售托管公寓，應(yīng)提前通知甲方，并在同等條件下給予甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。五、乙方及第三方主體的義務(wù)和限制5.1乙方應(yīng)履行托管職責(zé)，確保丙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.2丙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，確保托管公寓的安全、整潔、合規(guī)。5.3乙方及丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變托管公寓的結(jié)構(gòu)和用途。5.4乙方及丙方應(yīng)承擔(dān)因違反本合同導(dǎo)致的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為托管費(fèi)用的_______%。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為托管費(fèi)用的_______%。6.2甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.托管公寓房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.物業(yè)管理服務(wù)合同復(fù)印件3.托管服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第三方主體介入的意義和目的在于，通過專業(yè)的物業(yè)管理公司丙方提供服務(wù)，更好地保障甲方的權(quán)益，確保托管公寓的安全、整潔、合規(guī)。同時(shí)，第三方主體的介入也為甲方提供了更多的權(quán)益保障，如知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)和優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同的約定，甲方能夠確保其名下托管公寓的安全、整潔、合規(guī)，同時(shí)也能獲得一定的經(jīng)濟(jì)收益。甲方作為合同的主體，有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等權(quán)益。此外，甲方為主導(dǎo)還有利于明確各方的責(zé)任和義務(wù)，保障甲方的權(quán)益在合同履行過程中不受損害。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“托管方”）：丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方主體”）：鑒于甲方為托管公寓的業(yè)主，乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，并委托丙方提供相關(guān)服務(wù)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下公寓（以下簡(jiǎn)稱“托管公寓”）委托乙方進(jìn)行售后托管，并由丙方提供相關(guān)服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、托管公寓基本信息1.1托管公寓位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：_______。1.2托管公寓的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。二、第三方主體基本信息2.1丙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)托管公寓的物業(yè)管理服務(wù)。2.2丙方應(yīng)具備完善的員工培訓(xùn)和管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定。三、托管期限及費(fèi)用3.1托管期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2托管費(fèi)用支付方式：（1）甲方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月托管費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到托管費(fèi)用后_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、乙方權(quán)益保障4.1乙方應(yīng)保證托管公寓的安全、整潔、合規(guī)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定。4.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整托管公寓的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前通知甲方。4.3甲方應(yīng)保證托管公寓的合法使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.4乙方享有對(duì)托管公寓的知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)，有權(quán)對(duì)甲方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.5乙方在托管期限內(nèi)享有托管公寓的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如甲方擬出售托管公寓，應(yīng)提前通知乙方，并在同等條件下給予乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。五、甲方及第三方主體的義務(wù)和限制5.1甲方應(yīng)履行托管職責(zé)，確保乙方和丙方的服務(wù)按照約定進(jìn)行。5.2丙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，確保托管公寓的安全、整潔、合規(guī)。5.3甲方及丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變托管公寓的結(jié)構(gòu)和用途。5.4甲方及丙方應(yīng)承擔(dān)因違反本合同導(dǎo)致的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為托管費(fèi)用的_______%。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為托管費(fèi)用的_______%。6.2甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.托管公寓房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.物業(yè)管理服務(wù)合同復(fù)印件3.托管服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同的約定，乙方能夠確保其托管的公