期房首付合同范本

期房首付合同范本合同編號(hào)：__________甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________鑒于甲方愿意購買乙方開發(fā)的期房項(xiàng)目，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房屋買賣首付款事宜達(dá)成以下合同條款：第一條房屋基本情況1.1甲方購買的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋所有權(quán)性質(zhì)為__________。第二條首付款金額及支付時(shí)間2.1甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間向乙方支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至乙方指定的以下賬戶：賬戶名稱：__________開戶銀行：__________銀行賬號(hào)：__________2.3甲方未按照約定時(shí)間支付首付款的，應(yīng)按照逾期付款金額的萬分之五向乙方支付違約金。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理3.1乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋交付給甲方。3.2房屋交付后，甲方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.3因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的產(chǎn)權(quán)辦理糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條合同的變更、解除與終止4.1在合同履行過程中，甲乙雙方如需變更、解除或終止合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2甲方未按照約定時(shí)間支付首付款的，乙方有權(quán)解除本合同。4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2訴訟時(shí)效為三年，自甲方知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受到侵害之日起計(jì)算。6.1本合同附件包括：房屋買賣合同、房屋平面圖、房屋質(zhì)量保證書、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。6.2附件的效力為本合同不可分割的一部分，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________第三方（保證方）：__________鑒于甲方愿意購買乙方開發(fā)的期房項(xiàng)目，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，為確保甲方權(quán)益，特引入第三方作為保證方，就房屋買賣首付款事宜達(dá)成以下合同條款：第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為本合同的保證方，承諾對(duì)乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定時(shí)間交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。1.2第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，若乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，第三方同意無條件向甲方支付違約金。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)按照合同約定時(shí)間向乙方支付首付款，并有權(quán)要求第三方對(duì)乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.2甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。2.3甲方在合同履行過程中，如遇乙方違約，有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方未按照約定時(shí)間支付首付款的，應(yīng)按照逾期付款金額的萬分之五向甲方支付違約金。3.2乙方未按照約定時(shí)間交付房屋或未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)生重大違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第四條第三方權(quán)益及義務(wù)4.1第三方同意作為本合同的保證方，對(duì)乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方應(yīng)在甲方要求下，無條件向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2訴訟時(shí)效為三年，自甲方知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受到侵害之日起計(jì)算。6.1本合同附件包括：房屋買賣合同、房屋平面圖、房屋質(zhì)量保證書、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。6.2附件的效力為本合同不可分割的一部分，甲乙雙方及第三方應(yīng)共同遵守。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________第三方介入的意義和目的在于，通過引入第三方作為保證方，增加了合同的履行保障，提高了甲方權(quán)益的安全性。第三方作為獨(dú)立的合同主體，對(duì)乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并承擔(dān)連帶責(zé)任，有助于確保乙方按照約定時(shí)間交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。同時(shí)，第三方作為保證方，增加了甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，如違約金支付、連帶責(zé)任等，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益。此外，通過增加乙方的違約及限制條款，對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行了明確約束，降低了甲方權(quán)益受損的風(fēng)險(xiǎn)?？傊谌浇槿氡竞贤?，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，促進(jìn)合同的順利履行。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________第三方（保證方）：__________鑒于甲方愿意購買乙方開發(fā)的期房項(xiàng)目，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，為確保乙方權(quán)益，特引入第三方作為保證方，就房屋買賣首付款事宜達(dá)成以下合同條款：第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為本合同的保證方，承諾對(duì)甲方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照約定時(shí)間支付首付款。1.2第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，若甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，第三方同意無條件向乙方支付違約金。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)按照合同約定時(shí)間要求甲方支付首付款，并有權(quán)要求第三方對(duì)甲方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.2乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。2.3乙方在合同履行過程中，如遇甲方違約，有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方未按照約定時(shí)間支付首付款的，應(yīng)按照逾期付款金額的萬分之五向乙方支付違約金。3.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)生重大違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第四條第三方權(quán)益及義務(wù)4.1第三方同意作為本合同的保證方，對(duì)甲方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方應(yīng)在乙方要求下，無條件向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2訴訟時(shí)效為三年，自乙方知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受到侵害之日起計(jì)算。6.1本合同附件包括：房屋買賣合同、房屋平面圖、房屋質(zhì)量保證書、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。6.2附件的效力為本合同不可分割的一部分，甲乙雙方及第三方應(yīng)共同遵守。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過引入第三方作為保證方，增加了合同的履行保障，提高了乙方權(quán)益的安全性。第