開發(fā)商賣房屋合同范本

開發(fā)商賣房屋合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]房屋買賣合同甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其合法擁有的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：[填寫房屋具體地址]1.2房屋所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號]1.3房屋性質(zhì)：[填寫房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：[填寫房屋建筑結(jié)構(gòu)]1.5房屋面積：[填寫房屋建筑面積]平方米1.6土地使用權(quán)證號：[填寫土地使用權(quán)證號]1.7土地使用權(quán)性質(zhì)：[填寫土地使用權(quán)性質(zhì)]1.8土地使用權(quán)期限：[填寫土地使用權(quán)期限]第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]元整）。2.2上述房價款包括房屋價款、附屬設(shè)施設(shè)備價款、裝飾裝修價款等。2.3房價款支付方式：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方支付人民幣[填寫金額]元整作為定金（大寫：[填寫金額大寫]元整）。定金在購房款中扣除。（2）乙方應(yīng)于[填寫日期]日前，將剩余購房款支付給甲方。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫日期]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2辦理過戶手續(xù)：（1）甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋過戶手續(xù)。（2）甲乙雙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定，繳納過戶手續(xù)費用。（3）過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交乙方持有。第四條稅費承擔(dān)4.1雙方同意，本次房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等）由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房價款的[填寫比例]%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、附屬設(shè)施設(shè)備清單等。甲方（蓋章）：[填寫甲方全稱]乙方（蓋章）：[填寫乙方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期][注：以上僅為合同范本，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂合同時征求專業(yè)法律人士意見。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)房屋買賣合同甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方）：[填寫丙方全稱，如擔(dān)保公司、金融機(jī)構(gòu)等]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其合法擁有的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條第三方主體權(quán)益1.1丙方作為第三方主體，對甲乙雙方的房屋買賣合同提供擔(dān)保服務(wù)。1.2丙方應(yīng)保證甲乙雙方合同的履行，確保甲方按時收到房款，乙方按時獲得房屋所有權(quán)。1.3丙方在合同履行過程中，應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款、過戶等。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。2.2甲方在收到房款后，有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的履約擔(dān)保，確保乙方按時取得房屋所有權(quán)。2.3甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于貸款、過戶等。第三條乙方權(quán)益及違約限制3.1乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付房價款。3.2乙方應(yīng)按照合同約定，向丙方支付擔(dān)保費用。3.3乙方如未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房價款的[填寫比例]%。3.4乙方如未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方按照擔(dān)保協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條交付及過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫日期]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交乙方持有。第五條稅費承擔(dān)5.1雙方同意，本次房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等）由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房價款的[填寫比例]%。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、附屬設(shè)施設(shè)備清單等。甲方（蓋章）：[填寫甲方全稱]乙方（蓋章）：[填寫乙方全稱]丙方（蓋章）：[填寫丙方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]第三方主體介入的意義和目的：第三方主體介入房屋買賣合同，可以為甲方提供更多的權(quán)益保障。丙方作為第三方主體，可以為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方履行合同義務(wù)。同時，丙方在合同履行過程中，應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款、過戶等。此外，丙方還應(yīng)承擔(dān)一定的違約責(zé)任，以保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方為主導(dǎo)的目的在于確保合同的順利履行，保障甲方的合法權(quán)益。通過引入第三方主體丙方，甲方可以在合同履行過程中獲得更多的保障和支持。丙方的介入可以確保乙方按時支付房價款，同時也可以確保甲方按時交付房屋并辦理過戶手續(xù)。此外，丙方還應(yīng)承擔(dān)一定的違約責(zé)任，以保障甲方的權(quán)益。通過本合同的約定，甲方可以更好地維護(hù)自身的權(quán)益，確保合同的順利履行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方）：[填寫丙方全稱，如擔(dān)保公司、金融機(jī)構(gòu)等]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方，乙方承租該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條第三方主體權(quán)益1.1丙方作為第三方主體，對甲乙雙方的租賃合同提供擔(dān)保服務(wù)。1.2丙方應(yīng)保證甲乙雙方合同的履行，確保甲方按時收到租金，乙方按時使用房屋。1.3丙方在合同履行過程中，應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃登記、維修等。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，確保甲方履行合同義務(wù)。2.2乙方在支付租金后，有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的履約擔(dān)保，確保甲方按時提供租賃房屋。2.3乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于租賃登記、維修等。第三條甲方權(quán)益及違約限制3.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方交付租賃房屋。3.2甲方應(yīng)按照合同約定，向丙方支付擔(dān)保費用。3.3甲方如未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的[填寫比例]%。3.4甲方如未能按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方按照擔(dān)保協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條租賃及交付手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫日期]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。4.2甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理租賃登記手續(xù)。4.3租賃登記手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙交乙方持有。第五條租金及支付方式5.1乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付租金。租金支付方式為每月支付一次，每次支付租金為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]元整）。5.2乙方應(yīng)在每個租賃期開始前[填寫日期]日內(nèi)，將租金支付給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、附屬設(shè)施設(shè)備清單等。甲方（蓋章）：[填寫甲方全稱]乙方（蓋章）：[填寫乙方全稱]丙方（蓋章）：[填寫丙方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方為主導(dǎo)的目的在于確保合同的順利履行，保障乙方的合法權(quán)益。通過引入第三方主體丙方，乙方可以在合同履行過程中獲得更多的保障和支持。丙方的介入可以確保甲方按時交付租賃房屋，同時也可以確保乙方按時支付租金。此外，丙方還