洛陽(yáng)經(jīng)適房合同范本

洛陽(yáng)經(jīng)適房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：洛陽(yáng)經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)展有限責(zé)任公司乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：____________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，乙方購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1甲方開(kāi)發(fā)的洛陽(yáng)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)項(xiàng)目），位于____________（項(xiàng)目地址），占地面積____平方米，總建筑面積____平方米。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋位于項(xiàng)目?jī)?nèi)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋建筑總面積為_(kāi)___平方米，房屋用途為_(kāi)___。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格為每平方米人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整），總房?jī)r(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金（大寫(xiě)：____________________元整）。定金在乙方履行本合同約定后，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款，支付方式為_(kāi)___。第三條交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。3.2甲方交付房屋的條件為：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收合格；（2）房屋內(nèi)部裝修工程驗(yàn)收合格；（3）相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備齊全并正常使用；（4）符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方承諾，所售房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保修責(zé)任。4.2甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量保修期限為_(kāi)___年，自房屋交付之日起計(jì)算。4.3甲方對(duì)房屋內(nèi)部裝修的質(zhì)量保修期限為_(kāi)___年，自房屋交付之日起計(jì)算。第五條產(chǎn)權(quán)及登記5.1甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.2乙方應(yīng)按合同約定支付房?jī)r(jià)款，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款×逾期交付天數(shù)×逾期交付違約金比率。6.2乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款×逾期支付天數(shù)×逾期支付違約金比率。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：洛陽(yáng)經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)展有限責(zé)任公司乙方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____年__月__日1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)法律法規(guī)2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證3.項(xiàng)目建筑工程施工許可證4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.房屋平面圖6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：洛陽(yáng)經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)展有限責(zé)任公司乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：____________________________第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)第三方）：____________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，甲方作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體，乙方作為購(gòu)買(mǎi)主體，第三方作為提供額外服務(wù)或產(chǎn)品的主體，就甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，乙方購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房及第三方提供相關(guān)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體概況1.1第三方為具備相關(guān)資質(zhì)和能力的____（服務(wù)/產(chǎn)品名稱(chēng)）提供商，負(fù)責(zé)向甲方和/或乙方提供額外的服務(wù)/產(chǎn)品。1.2第三方提供的服務(wù)/產(chǎn)品應(yīng)包括但不限于：____（具體服務(wù)/產(chǎn)品內(nèi)容）。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體，擁有對(duì)項(xiàng)目的最終決策權(quán)和管理權(quán)。2.2甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)/產(chǎn)品有監(jiān)督和驗(yàn)收的權(quán)利，確保其符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)要求。2.3甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款，以維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，如乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款×逾期支付天數(shù)×逾期支付違約金比率。3.2乙方在合同履行過(guò)程中，如違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第四條第三方責(zé)權(quán)利條款4.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方和/或乙方提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)/產(chǎn)品。4.2第三方在合同履行過(guò)程中，如違反合同約定，甲方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金。4.3第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)/產(chǎn)品過(guò)程中產(chǎn)生的任何糾紛和責(zé)任負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：洛陽(yáng)經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)展有限責(zé)任公司乙方（蓋章）：____________________________第三方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____年__月__日1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)法律法規(guī)2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證3.項(xiàng)目建筑工程施工許可證4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.房屋平面圖6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議第三方介入的意義和目的：第三方介入本合同，旨在為甲方和/或乙方提供額外的服務(wù)/產(chǎn)品，以提升合同履行的質(zhì)量和效率。第三方作為具備專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能的主體，能夠提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)/產(chǎn)品，滿(mǎn)足甲方和/或乙方的需求。同時(shí)，第三方介入也有助于分散合同風(fēng)險(xiǎn)，確保合同的順利履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體，擁有對(duì)項(xiàng)目的最終決策權(quán)和管理權(quán)。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保項(xiàng)目的順利推進(jìn)和合同的順利履行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方通過(guò)主導(dǎo)合同履行，可以確保乙方履行合同約定的義務(wù)，同時(shí)也可以通過(guò)第三方提供的服務(wù)/產(chǎn)品，提升合同履行的質(zhì)量和效率。此外，甲方為主導(dǎo)也有助于確保合同的公平性和合理性，維護(hù)甲方的權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：洛陽(yáng)經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)展有限責(zé)任公司乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：____________________________第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)第三方）：____________________________鑒于甲方為經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)主體，乙方為購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的購(gòu)房主體，第三方為提供額外服務(wù)或產(chǎn)品的主體，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，乙方購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房及第三方提供相關(guān)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體概況1.1第三方為具備相關(guān)資質(zhì)和能力的____（服務(wù)/產(chǎn)品名稱(chēng)）提供商，負(fù)責(zé)向甲方和/或乙方提供額外的服務(wù)/產(chǎn)品。1.2第三方提供的服務(wù)/產(chǎn)品應(yīng)包括但不限于：____（具體服務(wù)/產(chǎn)品內(nèi)容）。第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方作為購(gòu)房主體，擁有對(duì)購(gòu)買(mǎi)的房屋最終決策權(quán)和管理權(quán)。2.2乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)/產(chǎn)品有監(jiān)督和驗(yàn)收的權(quán)利，確保其符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)要求。2.3乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款，以維護(hù)乙方的合法權(quán)益。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，如甲方逾期交付房屋或違反其他合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.2甲方在合同履行過(guò)程中，如違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3甲方不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu)和用途，如甲方違反此約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第四條第三方責(zé)權(quán)利條款4.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方和/或乙方提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)/產(chǎn)品。4.2第三方在合同履行過(guò)程中，如違反合同約定，乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金。4.3第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)/產(chǎn)品過(guò)程中產(chǎn)生的任何糾紛和責(zé)任負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：洛陽(yáng)經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)展有限責(zé)任公司乙方（蓋章）：____________________________第三方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____年__月__日1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)法律法規(guī)2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證3.項(xiàng)目建筑工程施工許可證4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.房屋平面圖6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方為主導(dǎo)的目的在于確保其購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)要求，保障乙方的合法權(quán)益。乙方為主導(dǎo)可以確保甲方履行合同約定的義務(wù)，同時(shí)也可以通過(guò)第三方提供的服務(wù)/產(chǎn)品，提升合同履行的質(zhì)量和效率。