環(huán)保設(shè)備研發(fā)中心租賃合同

環(huán)保設(shè)備研發(fā)中心租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有環(huán)保設(shè)備研發(fā)中心的租賃權(quán)，乙方愿意租賃該中心，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1本合同所租賃的環(huán)保設(shè)備研發(fā)中心位于__________，包括研發(fā)中心的主體建筑、配套設(shè)施及附屬設(shè)施。1.2租賃物的面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.2乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)向甲方支付租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用、維護(hù)和管理4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。4.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如有需要，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.4乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的正常使用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物按照原狀返還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.環(huán)保設(shè)備研發(fā)中心所有權(quán)證明文件4.租賃物設(shè)施使用說(shuō)明5.租賃物保險(xiǎn)單6.維修記錄7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供租賃物未按約定維修租賃物提前解除合同或變更合同內(nèi)容2.乙方違約：未按約定支付租金未按約定使用租賃物未按約定維護(hù)和管理租賃物擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物的使用者，向出租方支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按約定使用租賃物。解決辦法：提醒乙方遵守設(shè)施使用說(shuō)明，如乙方造成損壞，要求乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.問(wèn)題：甲方未按約定維修租賃物。解決辦法：提醒甲方履行維修責(zé)任，如甲方未履行，乙方可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：租賃物損壞或丟失。解決辦法：查明原因，根據(jù)約定由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.環(huán)保設(shè)備研發(fā)