公共區(qū)域租用合同

公共區(qū)域租用合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、公共區(qū)域描述1.1甲方出租的公共區(qū)域位于__________（詳細地址），總面積為__________平方米。1.2公共區(qū)域范圍包括：__________（具體范圍和設施）。1.3乙方租用公共區(qū)域的用途為：__________（具體用途）。二、租用期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租用，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1乙方應按月向甲方支付租金，租金標準為每平方米每月__________元人民幣，總計每月__________元人民幣。3.2乙方支付租金方式為每月__________日前，通過__________（銀行轉賬/現(xiàn)金）支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方在租用期間應合理使用公共區(qū)域，并遵守甲方制定的管理規(guī)定。4.2乙方不得在公共區(qū)域內(nèi)進行違法活動，不得損害公共利益和他人合法權益。4.3乙方在公共區(qū)域進行活動時，應確保安全，如有安全事故發(fā)生，乙方應承擔相應責任。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責公共區(qū)域的基本設施維修及保養(yǎng)，確保公共區(qū)域設施正常運行。5.2乙方負責其使用部分的日常維護和保養(yǎng)，確保其使用部分的設施安全完好。六、合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.公共區(qū)域租用合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復印件4.公共區(qū)域平面圖5.公共區(qū)域設施清單6.租金支付證明文件7.維修保養(yǎng)記錄8.合同變更解除協(xié)議9.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金2.乙方在公共區(qū)域進行違法活動3.乙方未按約定使用公共區(qū)域4.甲方未按約定維修保養(yǎng)公共區(qū)域設施5.甲方未按約定提供公共區(qū)域使用權6.甲方提前解除或變更合同未經(jīng)乙方同意三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供公共區(qū)域使用權的一方。2.承租方：指租用公共區(qū)域的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租用公共區(qū)域的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需要支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，乙方支付后繼續(xù)履行合同。若乙方仍不支付，甲方有權解除合同并要求違約金。2.乙方在公共區(qū)域進行違法活動：甲方有權要求乙方停止違法行為，并要求乙方承擔相應責任。3.乙方未按約定使用公共區(qū)域：甲方有權要求乙方按照約定使用公共區(qū)域，并要求乙方承擔相應責任。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)公共區(qū)域設施：甲方應在規(guī)定時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)，確保設施正常運行。若甲方未履行維修保養(yǎng)義務，乙方有權要求甲方承擔相應責任。5.甲方未按約定提供公共區(qū)域使用權：甲方應按照約定提供公共區(qū)域使用權。若甲方未提供，乙方有權要求甲方承擔相應責任。6.甲方提前解除或變更合同未經(jīng)乙方同意：甲方不得未經(jīng)乙方同意提前解除或變更合同。如甲方違反此規(guī)定，乙方有權要