廉租房買賣合同法律咨詢

廉租房買賣合同法律咨詢合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓廉租房產(chǎn)權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方擁有的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2該房屋為甲方合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。1.3甲方承諾該房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于廉租房的相關(guān)政策規(guī)定，具備交易條件。二、房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房屋的產(chǎn)權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的房屋轉(zhuǎn)讓，并支付人民幣_(tái)_________元作為房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.3雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起，乙方享有上述房屋的產(chǎn)權(quán)。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)證件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的真實(shí)性、合法性，如存在虛假、違法情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并履行過(guò)戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓聲明3.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告4.房屋所在地的廉租房政策文件5.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表6.房屋過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算表7.付款憑證8.交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或相關(guān)證件，視為違約。2.甲方未如實(shí)告知乙方房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，視為違約。4.乙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)，視為違約。5.雙方未履行協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)，直接提起訴訟，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的賣方。2.乙方：指購(gòu)買房屋所有權(quán)的買方。3.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.廉租房：指符合國(guó)家政策的低收入家庭租賃的住房。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方無(wú)法按約定時(shí)間交付房屋或相關(guān)證件。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，或甲方賠償乙方相應(yīng)損失。2.問(wèn)題：甲方未如實(shí)告知乙方房屋實(shí)際情況。解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)告知，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。4.問(wèn)題：乙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)按約定履行過(guò)戶手續(xù)，如拒絕履行，甲方有權(quán)解除合同。5.問(wèn)題：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為擁有廉租房所有權(quán)的個(gè)人或單位，乙方為符合廉租房申請(qǐng)條件的個(gè)人。2.