買賣土地協(xié)議樣本

買賣土地協(xié)議樣本合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.開戶銀行：____________________7.賬號：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.開戶銀行：____________________7.賬號：____________________鑒于：2.乙方愿意購買甲方所擁有的土地使用權；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經過友好協(xié)商，達成一致。現(xiàn)雙方就土地買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1土地位于____________________，土地使用權面積為__________平方米。1.2土地用途為____________________。1.3土地使用權證號為____________________。第二條土地買賣價格2.1本協(xié)議項下的土地使用權交易價格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項人民幣__________元整（大寫：____________________元整）將于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，由乙方一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將土地使用權證辦理至乙方名下。3.2土地交付時間為____________________。自交付之日起，乙方享有土地使用權。3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條權利和義務4.1甲方保證對本協(xié)議所出售的土地擁有合法、完整的土地使用權，并保證土地不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。4.2乙方應按照本協(xié)議約定的價格和時間支付款項。4.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，辦理土地使用權過戶等相關手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的10%。5.2若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間將土地使用權證辦理至乙方名下，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的10%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.土地使用權證2.土地權屬證明3.土地評估報告4.過戶所需的相關稅費計算公式5.付款憑證6.交付土地的證明文件7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未能按照本協(xié)議約定的時間將土地使用權證辦理至乙方名下，視為甲方違約。2.乙方未能按照本協(xié)議約定的價格和時間支付款項，視為乙方違約。3.如甲方在協(xié)議簽訂后，未能保證對本協(xié)議所出售的土地擁有合法、完整的土地使用權，造成土地存在權屬糾紛、債務糾紛等問題，甲方視為違約。4.其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權和集體土地所有權之外的土地使用權。2.定金：指買賣雙方為了保證交易順利進行，按照約定向對方支付的一定金額的錢。3.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將土地使用權、房屋所有權等權利從一方名下轉移到另一方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時辦理土地使用權證：解決辦法：乙方有權按照本協(xié)議約定的違約金計算公式向甲方追討違約金。2.乙方未能按時支付款項：解決辦法：甲方有權按照本協(xié)議約定的違約金計算公式向乙方追討違約金。3.土地存在權屬糾紛、債務糾紛等問題：解決辦法：甲方應承擔解決權屬糾紛、債務糾紛等問題的責任，并向乙方支付違約金。4.其他問題的出現(xiàn)：解決辦法：雙方應本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，友好協(xié)商解決。