2024年高額抵押反擔(dān)保合同

2024年高額抵押反擔(dān)保合同日期：2024年xx月xx日

甲方（債權(quán)人）：張三

乙方（抵押人）：李四

鑒于甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同：

一、抵押物及價值

乙方以其所有的房產(chǎn)（具體地址：[房產(chǎn)地址]）作為抵押物，評估價值為[評估價值]元，為本次借款提供擔(dān)保。

二、借款金額及期限

1.甲方同意向乙方提供借款[借款金額]元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[借款期限]天內(nèi)償還。

2.借款利率為[利率]%/年，按月支付。

三、還款方式

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額支付利息，并于借款期滿之日一次性償還本金。

2.乙方如需提前還款，應(yīng)提前[提前還款天數(shù)]天書面通知甲方，甲方同意后，乙方應(yīng)支付相應(yīng)利息差額。

四、反擔(dān)保措施

1.為保障甲方的合法權(quán)益，乙方同意提供以下反擔(dān)保措施：

（1）提供第三方保證人擔(dān)保；

（2）提供足額的抵押物作為反擔(dān)保措施；

（3）其他符合法律法規(guī)規(guī)定的反擔(dān)保措施。

2.如乙方未履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)依法對上述反擔(dān)保措施進(jìn)行處置，以實現(xiàn)債權(quán)。

五、抵押物保管及風(fēng)險承擔(dān)

1.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，保證抵押物的完好無損。抵押物因不可抗力原因造成毀損的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并積極采取補(bǔ)救措施，避免損失擴(kuò)大。

2.在本合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將抵押物變賣、轉(zhuǎn)讓或重復(fù)提供第三方抵押。

3.抵押物因任何原因?qū)е碌臍p、滅失、被征用等，風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部借款及利息。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按照本合同約定的時間、金額支付利息或償還本金，應(yīng)按照逾期金額的[違約金比例]%向甲方支付違約金。

2.如乙方違反本合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。如不能按照約定改正，甲方有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。

3.如因乙方原因?qū)е录追綗o法實現(xiàn)債權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

七、法律適用與爭議解決方式

1.本合同適用中華人民共和國法律。凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、其他條款

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本借款本息全部清償時終止。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.雙方在履行本合同過程中如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。

5.本合同項下的借款及抵押事宜已通過公證處公證，并賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力。如乙方不履行或不完全履行本合同的義務(wù)，甲方有權(quán)依法向公證處申請出具強(qiáng)制執(zhí)行證書，并向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

6.本合同自雙方簽字（或蓋章）并加蓋公證處公證章后生效。對雙方具有法律約束力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。

甲方（債權(quán)人）：__