小區(qū)未售商鋪租賃合同

小區(qū)未售商鋪租賃合同第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其位于[填寫小區(qū)名稱]的未售商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：[填寫商鋪具體地址]1.2商鋪面積：[填寫商鋪實際面積]平方米1.3商鋪用途：[填寫商鋪主要用途]二、租賃期限2.1本合同租賃期限為[填寫租賃起始日期]至[填寫租賃終止日期]。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為[填寫租金金額]元/月。3.2乙方支付租金的方式為每[填寫支付周期，如“月”、“季”、“年”]支付一次，每次支付[填寫支付金額]元。3.3乙方應(yīng)在每月[填寫具體日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。四、商鋪交付及使用4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[填寫交付時間]內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起[填寫保險購買時間]內(nèi)為商鋪購買火災(zāi)、盜竊等保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險事故發(fā)生時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金[填寫違約金金額]。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的[填寫逾期付款利率]作為滯納金。八、合同的變更和解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如確需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.2合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]簽訂日期：[填寫簽訂日期]商鋪平面圖甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件保險單復(fù)印件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]第三方（監(jiān)管方）：[填寫第三方全稱，如物業(yè)管理公司]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其位于[填寫小區(qū)名稱]的未售商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：[填寫商鋪具體地址]1.2商鋪面積：[填寫商鋪實際面積]平方米1.3商鋪用途：[填寫商鋪主要用途]二、租賃期限2.1本合同租賃期限為[填寫租賃起始日期]至[填寫租賃終止日期]。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為[填寫租金金額]元/月。3.2乙方支付租金的方式為每[填寫支付周期，如“月”、“季”、“年”]支付一次，每次支付[填寫支付金額]元。3.3乙方應(yīng)在每月[填寫具體日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。四、商鋪交付及使用4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[填寫交付時間]內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、甲方權(quán)益保障5.1甲方作為商鋪的出租方，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定的用途。5.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并在乙方違約時要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲方在租賃期間保持商鋪的所有權(quán)，對商鋪進(jìn)行出售或其他形式的處置，應(yīng)提前三個月通知乙方，并在同等條件下給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。六、乙方的義務(wù)及限制6.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。七、第三方監(jiān)管職責(zé)7.1第三方作為商鋪的管理方，應(yīng)負(fù)責(zé)對商鋪的日常管理和維護(hù)，確保商鋪的安全和秩序。7.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定的用途。7.3第三方在甲方和乙方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)解決，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金[填寫違約金金額]。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的[填寫逾期付款利率]作為滯納金。九、合同的變更和解除9.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如確需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。9.2合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。十、爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、第三方介入的意義和目的11.1第三方作為商鋪的管理方，介入本合同的目的在于確保商鋪的安全和秩序，同時協(xié)助甲方對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定的用途。11.2第三方介入的意義在于為甲方提供一種保障，使甲方在租賃期間能夠保持商鋪的所有權(quán)，并對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行有效的監(jiān)督和管理，以保護(hù)甲方的合法權(quán)益。十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義12.1甲方作為商鋪的出租方，主導(dǎo)本合同的目的在于確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定的用途，同時保護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]第三方（監(jiān)管方）：[填寫第三方全稱，如物業(yè)管理公司]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其位于[填寫小區(qū)名稱]的未售商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：[填寫商鋪具體地址]1.2商鋪面積：[填寫商鋪實際面積]平方米1.3商鋪用途：[填寫商鋪主要用途]二、租賃期限2.1本合同租賃期限為[填寫租賃起始日期]至[填寫租賃終止日期]。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為[填寫租金金額]元/月。3.2乙方支付租金的方式為每[填寫支付周期，如“月”、“季”、“年”]支付一次，每次支付[填寫支付金額]元。3.3乙方應(yīng)在每月[填寫具體日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。四、商鋪交付及使用4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[填寫交付時間]內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、乙方權(quán)益保障5.1乙方作為商鋪的承租方，有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并享受商鋪帶來的經(jīng)濟(jì)利益。5.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪，并保障商鋪的安全和舒適性。5.3乙方在租賃期間保持商鋪的所有權(quán)，對商鋪進(jìn)行出售或其他形式的處置，應(yīng)提前三個月通知甲方，并在同等條件下給予甲方優(yōu)先購買權(quán)。六、甲方的義務(wù)及限制6.1甲方應(yīng)按照合同約定交付商鋪，并保證商鋪的安全和舒適性。6.2甲方應(yīng)按時收取租金，如逾期收取，應(yīng)承擔(dān)逾期收款的違約責(zé)任。6.3甲方在租賃期間保持商鋪的所有權(quán)，對商鋪進(jìn)行出售或其他形式的處置，應(yīng)提前三個月通知乙方，并在同等條件下給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。七、第三方監(jiān)管職責(zé)7.1第三方作為商鋪的管理方，應(yīng)負(fù)責(zé)對商鋪的日常管理和維護(hù)，確保商鋪的安全和秩序。7.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定的用途。7.3第三方在甲方和乙方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)解決，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金[填寫違約金金額]。8.2甲方逾期交付商鋪的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期交付金額的[填寫逾期交付利率]作為滯納金。九、合同的變更和解除9.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如確需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。9.2合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義10.1乙方作為商鋪的承租方，主導(dǎo)本合同的目的在于確保甲方按照合同約定交付商鋪，并保