商業(yè)綜合體出售合同

商業(yè)綜合體出售合同第一篇范文：合同編號：_______合同日期：____年____月____日甲方（賣方）：_______（以下簡稱“甲方”）地址：____________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（買方）：_______（以下簡稱“乙方”）地址：____________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方是商業(yè)綜合體的合法所有者，愿意出售其擁有的商業(yè)綜合體，并且乙方愿意購買該商業(yè)綜合體，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：第一條商業(yè)綜合體的基本情況1.1商業(yè)綜合體的名稱：____________________1.2商業(yè)綜合體的位置：____________________1.3商業(yè)綜合體的面積：____________________1.4商業(yè)綜合體的現(xiàn)狀：____________________第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣____元整（大寫：__________________________元整），以下簡稱“購買價格”。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付購買價格。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購買價格的____%。3.2剩余的購買價格，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，按照甲方的要求支付。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將商業(yè)綜合體交付給乙方。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理商業(yè)綜合體的過戶手續(xù)。第五條合同的解除和終止5.1在本合同簽訂之日起，如甲方未能按照約定交付商業(yè)綜合體，乙方有權(quán)解除本合同。5.2在本合同簽訂之日起，如乙方未能按照約定支付購買價格，甲方有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條附加條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________商業(yè)綜合體的所有權(quán)證明文件商業(yè)綜合體的相關(guān)規(guī)劃文件商業(yè)綜合體的現(xiàn)狀照片及視頻資料第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______合同日期：____年____月____日甲方（賣方）：_______（以下簡稱“甲方”）地址：____________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（買方）：_______（以下簡稱“乙方”）地址：____________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：_______________________第三方（擔(dān)保方）：_______（以下簡稱“第三方”）地址：____________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方是商業(yè)綜合體的合法所有者，愿意出售其擁有的商業(yè)綜合體，并且乙方愿意購買該商業(yè)綜合體，為了保障甲方的權(quán)益，雙方同意引入第三方作為擔(dān)保方，以監(jiān)督乙方的履行行為。經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：第一條第三方的主體資格及責(zé)任1.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力。1.2第三方應(yīng)保證乙方的履行行為，如乙方未能按照約定支付購買價格或違反本合同的其他約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條甲方權(quán)益的保障2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方交付商業(yè)綜合體。2.2甲方有權(quán)要求第三方對乙方的履行行為進行監(jiān)督，并確保乙方的履行行為符合本合同的約定。2.3甲方在履行本合同過程中所產(chǎn)生的一切權(quán)益，包括但不限于商業(yè)綜合體的一切權(quán)利、利益和收益，均歸甲方所有。第三條乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買價格。3.2乙方應(yīng)接受第三方對其實際履行行為的監(jiān)督，并按照第三方的要求提供相應(yīng)的證明材料。3.3乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向第三方支付購買價格的____%作為保證金，以確保乙方履行本合同的義務(wù)。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將商業(yè)綜合體交付給乙方。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理商業(yè)綜合體的過戶手續(xù)。第五條合同的解除和終止5.1在本合同簽訂之日起，如甲方未能按照約定交付商業(yè)綜合體，乙方有權(quán)解除本合同。5.2在本合同簽訂之日起，如乙方未能按照約定支付購買價格，甲方有權(quán)解除本合同。5.3如第三方未能履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的意義和目的7.1第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保乙方的履行行為，保障甲方的權(quán)益。7.2第三方作為獨立的第三方主體，能夠客觀公正地監(jiān)督乙方的履行行為，降低交易風(fēng)險。7.3第三方介入本合同，有助于增強雙方的信任，促進交易的順利進行。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：__________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________第三方代表（簽名）：______________商業(yè)綜合體的所有權(quán)證明文件商業(yè)綜合體的相關(guān)規(guī)劃文件商業(yè)綜合體的現(xiàn)狀照片及視頻資料第三方擔(dān)保能力的證明文件第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______合同日期：____年____月____日甲方（賣方）：_______（以下簡稱“甲方”）地址：____________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（買方）：_______（以下簡稱“乙方”）地址：____________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：_______________________第三方（擔(dān)保方）：_______（以下簡稱“第三方”）地址：____________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方愿意將其擁有的商業(yè)綜合體出售給乙方，并為了保障乙方的權(quán)益，雙方同意引入第三方作為擔(dān)保方，以監(jiān)督甲方的履行行為。經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：第一條第三方的主體資格及責(zé)任1.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力。1.2第三方應(yīng)保證甲方的履行行為，如甲方未能按照約定交付商業(yè)綜合體或違反本合同的其他約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條乙方權(quán)益的保障2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和方式向乙方交付商業(yè)綜合體。2.2乙方有權(quán)要求第三方對甲方的履行行為進行監(jiān)督，并確保甲方的履行行為符合本合同的約定。2.3乙方在履行本合同過程中所產(chǎn)生的一切權(quán)益，包括但不限于商業(yè)綜合體的一切權(quán)利、利益和收益，均歸乙方所有。第三條甲方的義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方交付商業(yè)綜合體。3.2甲方應(yīng)接受第三方對其實際履行行為的監(jiān)督，并按照第三方的要求提供相應(yīng)的證明材料。3.3甲方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向第三方支付購買價格的____%作為保證金，以確保甲方履行本合同的義務(wù)。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將商業(yè)綜合體交付給乙方。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理商業(yè)綜合體的過戶手續(xù)。第五條合同的解除和終止5.1在本合同簽訂之日起，如甲方未能按照約定交付商業(yè)綜合體，乙方有權(quán)解除本合同。5.2在本合同簽訂之日起，如乙方未能按照約定支付購買價格，甲方有權(quán)解除本合同。5.3如第三方未能履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條乙方介入的意義和目的7.1乙方作為買方，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行其義務(wù)，保障自身的權(quán)益。7.2乙方引入第三方作為擔(dān)保方，旨在降低交易風(fēng)險，確保甲方的履行行為。7.3乙方為主導(dǎo)本合同的目的和意義，在于確保自身在交易過程中的權(quán)益得到充分保障，同時弱化甲方的主導(dǎo)