商業(yè)房產(chǎn)租賃模板

商業(yè)房產(chǎn)租賃模板合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房產(chǎn)及用途1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)出租給乙方，乙方租賃該房產(chǎn)用于__________。1.2乙方須按照約定的用途使用該房產(chǎn)，如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方的書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修及保養(yǎng)5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃房產(chǎn)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)合同號及保險(xiǎn)期限通知甲方。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除或變更本合同，如需變更或解除，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。7.2乙方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為__________元。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為__________元。8.2乙方未按照約定用途使用租賃房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方租賃申請函4.甲方同意租賃確認(rèn)書5.租賃房產(chǎn)照片6.保險(xiǎn)單復(fù)印件7.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，或未經(jīng)甲方書面同意改變用途。2.乙方逾期支付租金。3.乙方提前解除合同未支付違約金。4.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)并將保險(xiǎn)公司信息通知甲方。5.甲方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。6.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)退還押金。7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間期限。4.租金：指承租方支付給出租方的房產(chǎn)使用費(fèi)。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.保險(xiǎn)：指承租方為租賃房產(chǎn)辦理的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)：及時(shí)書面通知乙方改正，逾期不改正的，有權(quán)解除合同并要求支付違約金。2.乙方逾期支付租金：書面催告乙方支付，逾期一日加收滯納金。3.乙方提前解除合同：提前一個(gè)月通知甲方，并支付提前解除合同的違約金。4.乙方未辦理保險(xiǎn)：書面通知乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理，并按要求通知保險(xiǎn)公司信息。5.甲方未按約定維修和保養(yǎng)：乙方有權(quán)要求甲方改正，造成損失的，有權(quán)要求賠償。6.甲方未按時(shí)退還押金：書面催告甲方退還，逾期不退還的，甲方應(yīng)支付違約金。7.遇到其他問題：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)房產(chǎn)所有者出租房產(chǎn)給經(jīng)營性企業(yè)或個(gè)人。2.租賃雙方均為在中國境內(nèi)合法注冊的法人或其他組織。3.租賃房產(chǎn)用于商業(yè)用途，如辦公、零售、餐飲等。4