房屋過(guò)戶合同樣本

房屋過(guò)戶合同樣本合同編號(hào)：__________房屋過(guò)戶合同轉(zhuǎn)讓方：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________受讓方：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________（具體地址）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.3房屋性質(zhì)：__________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋現(xiàn)狀：__________（如：完好、需要裝修等）第二條過(guò)戶事項(xiàng)2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其是房屋的合法所有權(quán)人，并有權(quán)進(jìn)行房屋過(guò)戶。2.2受讓方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款，并配合轉(zhuǎn)讓方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。2.3雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定支付過(guò)戶費(fèi)用。2.4房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸受讓方所有。第三條購(gòu)房款及支付方式3.1本房屋的購(gòu)房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給轉(zhuǎn)讓方。3.3購(gòu)房款支付方式如下：（1）受讓方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。（2）受讓方現(xiàn)金支付購(gòu)房款給轉(zhuǎn)讓方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。4.2若轉(zhuǎn)讓方不是房屋的合法所有權(quán)人，或無(wú)權(quán)進(jìn)行房屋過(guò)戶，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此所遭受的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件3.受讓方身份證明復(fù)印件4.購(gòu)房款支付憑證5.房屋過(guò)戶登記申請(qǐng)表6.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證7.房屋現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方不是房屋的合法所有權(quán)人，或無(wú)權(quán)進(jìn)行房屋過(guò)戶：認(rèn)定：若轉(zhuǎn)讓方無(wú)法提供房屋所有權(quán)證或其他有效證明其所有權(quán)的信息，則視為違約。2.受讓方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定：若受讓方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，則視為違約。3.雙方未按約定完成房屋過(guò)戶登記手續(xù)：認(rèn)定：若雙方未能共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，或未按相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定支付過(guò)戶費(fèi)用，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋過(guò)戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，即將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程。2.購(gòu)房款：指受讓方根據(jù)合同約定支付給轉(zhuǎn)讓方的金額，作為購(gòu)買房屋的對(duì)價(jià)。3.違約金：指違約方根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶費(fèi)用：指雙方在辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中需要支付給房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：轉(zhuǎn)讓方不是房屋的合法所有權(quán)人，或無(wú)權(quán)進(jìn)行房屋過(guò)戶。解決辦法：受讓方有權(quán)拒絕履行合同，并要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此所遭受的損失。2.問(wèn)題：受讓方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方有權(quán)拒絕履行合同，并要求受讓方支付違約金，并賠償因此所遭受的損失。3.問(wèn)題：雙方未按約定完成房屋過(guò)戶登記手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)積極履行合同約定，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，并按相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定支付過(guò)戶費(fèi)用。若一方不配合，另一方有權(quán)依法追