房產(chǎn)合伙協(xié)議書

房產(chǎn)合伙協(xié)議書合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方愿意參與該房產(chǎn)的合作經(jīng)營，并共同承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險；雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合作經(jīng)營范圍1.1甲方將房產(chǎn)提供給乙方使用，乙方負責(zé)對該房產(chǎn)進行經(jīng)營和管理；1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場需求，合理利用房產(chǎn)進行經(jīng)營活動，并負責(zé)向甲方支付房產(chǎn)使用費；1.3雙方共同分享房產(chǎn)經(jīng)營所得收益，并承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險；1.4雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，共同維護房產(chǎn)的正常經(jīng)營秩序。第二條合作期限2.1本協(xié)議的合作期限為____年，自雙方簽字之日起計算；2.2合作期滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可另行簽訂合作協(xié)議。第三條房產(chǎn)使用費3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付房產(chǎn)使用費，費用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元；3.2乙方應(yīng)在每月____日前將房產(chǎn)使用費支付給甲方；3.3乙方未按約定時間支付房產(chǎn)使用費的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為遲延支付金額的__%。第四條經(jīng)營收益分配4.1雙方同意，經(jīng)營收益按照甲乙雙方的出資比例進行分配；4.2甲方應(yīng)按照出資比例，向乙方提供必要的經(jīng)營資金支持；4.3雙方應(yīng)共同參與經(jīng)營決策，重大事項須經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五條經(jīng)營管理5.1乙方負責(zé)對房產(chǎn)的日常經(jīng)營管理，包括但不限于員工招聘、培訓(xùn)、營銷策劃等；5.2乙方應(yīng)確保房產(chǎn)的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；5.3乙方應(yīng)定期向甲方報告經(jīng)營狀況，包括但不限于財務(wù)報表、經(jīng)營數(shù)據(jù)等。第六條維修責(zé)任6.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全完整，如有損壞，甲方應(yīng)及時予以修復(fù)；6.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時予以修復(fù)；6.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)因維修導(dǎo)致的經(jīng)營損失。第七條保密條款7.1雙方在合作過程中，可能涉及商業(yè)秘密、客戶信息等敏感信息；7.2雙方同意，對合作過程中獲取的對方信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露；7.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第八條解除和終止8.1在合作期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；8.2在合作期限內(nèi)，如一方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，本協(xié)議自動終止；8.3協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動，向甲方支付尚未支付的房產(chǎn)使用費，并承擔(dān)因解除或終止協(xié)議給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.合作經(jīng)營計劃書3.財務(wù)報表4.經(jīng)營活動記錄5.維修記錄6.保密協(xié)議7.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.未按約定時間支付房產(chǎn)使用費2.未按約定比例分配經(jīng)營收益3.未遵守國家法律法規(guī)進行經(jīng)營活動4.未履行保密義務(wù)5.未按約定時間解除或終止協(xié)議6.未履行維修責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)合伙協(xié)議書：指甲方和乙方就共同經(jīng)營房產(chǎn)達成的書面協(xié)議。2.合作期限：指雙方約定的合作時間范圍。3.房產(chǎn)使用費：指乙方支付給甲方使用房產(chǎn)的費用。4.經(jīng)營收益：指房產(chǎn)經(jīng)營所得到的利潤。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定時間支付房產(chǎn)使用費：提醒乙方按時支付，必要時可通過法律途徑解決。2.乙方未按約定比例分配經(jīng)營收益：雙方重新協(xié)商分配比例，簽訂補充協(xié)議。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)進行經(jīng)營活動：及時糾正，必要時停止經(jīng)營活動。4.乙方未履行保密義務(wù)：提醒乙方保密，違反保密義務(wù)的，可要求賠償損失。5.乙方未按約定時間解除或終止協(xié)議：按協(xié)議約定解除或終止協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)損失。6.乙方未履行維修責(zé)任：提醒乙方維修，必要時可請第三方維修，費用由乙方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房產(chǎn)，乙方