2024年長(zhǎng)沙市房屋買賣合同（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年長(zhǎng)沙市房屋買賣合同出賣人：_____(以下簡(jiǎn)稱甲方)買受人：_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方愿將自有坐落____市____路____號(hào)房屋_____間，建筑面積____平方米售賣給乙方。二、甲方出售給乙方的房屋東至_____，南至_____，西至_____，北至_____(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣_(tái)___萬(wàn)元，由甲方售賣給乙方。四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_(tái)___萬(wàn)元;第二期在交付房屋之日，付人民幣_(tái)___萬(wàn)元;第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過(guò)戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起____天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方得解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日5‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方得解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)

責(zé)清理，并賠償乙方損失。十一、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款后，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國(guó)家。乙方取得上開(kāi)房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國(guó)家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費(fèi)用。十三、本合同的附件與合同有同等效力。十四、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。2024年長(zhǎng)沙市房屋買賣合同（二）長(zhǎng)沙市房屋買賣合同買賣合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（賣方）：出賣人姓名：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]乙方（買方）：購(gòu)買人姓名：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]鑒于甲方是該房屋的合法所有人，并具有該房屋的法定出賣權(quán)；乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等自愿的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋基本信息如下：房屋所在地：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]建設(shè)年份：[建設(shè)年份]房屋用途：[房屋用途]其他特殊情況：[其他特殊情況]1.2房屋權(quán)屬：該房屋為甲方合法所有，現(xiàn)無(wú)任何糾紛爭(zhēng)議，未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)或依法被征收等。1.3房屋權(quán)證情況：該房屋已具備相關(guān)房屋權(quán)證，即《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或《商品房買賣合同》附帶的《房屋契證》等，現(xiàn)由甲方交付給乙方查驗(yàn)，并在成交后隨同房屋交付給乙方。第二條價(jià)款及付款方式2.1本次房屋買賣的總價(jià)款為人民幣（大寫）_________元整（￥_______）。2.2買賣雙方約定采取以下方式支付房屋總價(jià)款：（1）首付款：人民幣（大寫）_________元整（￥_______），于合同簽訂之日起_____日內(nèi)支付給甲方；（2）貸款金額：人民幣（大寫）_________元整（￥_______），由乙方自行辦理貸款；（3）貸款發(fā)放后：乙方應(yīng)向甲方支付所貸款項(xiàng)的剩余部分，須在收到貸款發(fā)放通知后_____日內(nèi)支付。2.3乙方在支付首付款后，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或《房屋契證》等相關(guān)房屋權(quán)證將由甲方委托相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)，完成過(guò)戶后，甲方應(yīng)向乙方提供正式的過(guò)戶憑證。2.4乙方在按時(shí)支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋交付手續(xù)，并應(yīng)辦理相關(guān)稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的繳納手續(xù)。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1買賣雙方同意，在買賣合同生效起_____日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，買賣雙方應(yīng)按照規(guī)定向有關(guān)部門提交相關(guān)資料，包括但不限于以下材料：（1）甲方提供的房屋權(quán)屬證明材料、身份證明以及其他相關(guān)證件；（2）乙方提供的身份證明以及其他相關(guān)證件；（3）雙方簽訂的買賣合同。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于以下費(fèi)用：（1）契稅；（2）工本費(fèi)；（3）辦證費(fèi)等。第四條房屋交付4.1甲方保證在過(guò)戶手續(xù)完成后_____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，交付地點(diǎn)為該房屋所在地。乙方接收房屋后，應(yīng)自行對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如有質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.2房屋移交時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋交付款項(xiàng)，并簽署房屋移交單，確認(rèn)對(duì)房屋的滿意程度。第五條房屋擔(dān)保5.1甲方保證其對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)，并保證該房屋沒(méi)有權(quán)屬糾紛、抵押、債務(wù)、查封和其他任何不良狀況。5.2如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方受到任何損失，甲方應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1乙方如違反本合同第二條的付款義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的百分之[違約金比例]%。6.2乙方逾期支付款項(xiàng)或拒絕支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)甲方保留采取法律措施追究乙方的權(quán)利。第七條法律適用與爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋與執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)