2024年北京公有住房租賃合同范文（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年北京公有住房租賃合同范文甲方(出租方)：乙方(承租方)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家、省、市公共租賃住房管理的有關(guān)規(guī)定，為明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲、乙雙方就威海市公共租賃住房租賃事宜訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。第一條房屋基本情況(一)房屋地址：區(qū)街____室。(二)房屋面積：建筑面積㎡，間。(三)房屋設(shè)施及設(shè)備清單(見(jiàn)附頁(yè))。第二條租賃期限和用途(一)租賃期限：租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿(mǎn)前，經(jīng)審核，乙方繼續(xù)享有公共租賃住房保障資格的，甲乙雙方續(xù)簽公共租賃住房租賃合同;乙方不再享有公共租賃住房保障資格的，本合同租賃期限屆滿(mǎn)即自行終止，乙方須將房屋騰退給甲方。(二)房屋用途：乙方承租該房屋僅作為其本人居住使用。第三條租金及其支付、結(jié)算方式(一)該房屋月租金為(大寫(xiě))佰拾元。(二)乙方于本合同簽訂之日將當(dāng)月租金足額支付給甲方;此后乙方在每月____日前將當(dāng)月租金以現(xiàn)金支付的方式支付給甲方，逾期不交或繳納金額不足的，視為逾期不交租金。第四條公共租賃住房租賃押金甲方交付房屋之日，乙方向甲方交納一千元公共租賃住房租賃押金。租賃期滿(mǎn)，乙方已交清租賃期間發(fā)生的水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用，沒(méi)有違約行為，也未給甲方出租的房屋造成損壞的，甲方將收取的保證金無(wú)息退還給乙方;乙方違約或給甲方出租的房屋造成損壞的，扣除欠費(fèi)、違約金、賠償金后，甲方將剩余的保證金無(wú)息退還給乙方。如乙方押金不足以支付上述應(yīng)支付款額的，乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)之日起____日內(nèi)將不足金額支付給甲方。第五條房屋修繕約定(一)租賃期間,甲方應(yīng)檢查房屋,掌握房屋完損狀況,發(fā)現(xiàn)非人為故意損壞應(yīng)及時(shí)修繕,確保該房屋符合正常居住條件。(二)雙方約定，因自然損耗、老化或非乙方原因等引起該房屋及其配套設(shè)施的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，具體包括：1、房屋基礎(chǔ)、墻體、柱、梁、樓地板、天面等承重構(gòu)件及永久性結(jié)構(gòu)構(gòu)件;2、房屋其他共用部位和共用設(shè)施。(三)雙方約定，下列項(xiàng)目的維修由乙方自行負(fù)責(zé)：1、房屋門(mén)窗的玻璃等易碎構(gòu)件;2、分戶(hù)水表及表后的水管、水籠頭、瓷盆、便盆等給排水設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施(在正常使用狀態(tài)下，屬施工質(zhì)量問(wèn)題或使用期限導(dǎo)致的除外);3、分戶(hù)電表及表后的電線(xiàn)、插座、開(kāi)關(guān)、燈具等供電照明設(shè)施及供暖設(shè)施(在正常使用狀態(tài)下，屬施工質(zhì)量問(wèn)題的除外);4、經(jīng)甲方同意，乙方裝修裝飾部分;5、因乙方使用不當(dāng)?shù)仍蚨鴵p壞的房屋構(gòu)件等。6、租賃期間房屋排水管道、化糞池等堵塞需要疏通的費(fèi)用。(四)對(duì)乙方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目，原則上乙方有權(quán)自主選擇維修單位，其費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式等具體事項(xiàng)由乙方與維修單位雙方自行約定。(五)對(duì)甲方維修的項(xiàng)目，經(jīng)甲方確認(rèn)后，應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)提供維修服務(wù)。甲方如需要對(duì)出租房屋進(jìn)行檢查或大中小修時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求給予積極配合，如因乙方原因?qū)е路课莶荒芗皶r(shí)檢查、維修而發(fā)生房屋安全事故的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條房屋安全使用約定(一)乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。(二)乙方不得擅自改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)臵對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備。乙方如需裝修房屋，須事先征得甲方的書(shū)面同意，并將其設(shè)計(jì)方案報(bào)甲方備案后方可施工。租賃期滿(mǎn)后或因乙方原因?qū)е伦赓U合同解除的，雙方同意依附于房屋的裝修無(wú)償歸甲方所有，乙方不得拆卸。(三)在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)安全使用房屋：1、不得私自拉接電線(xiàn)或使用不合格的電線(xiàn)、插座、開(kāi)關(guān)等設(shè)備，不得超負(fù)荷用電;2、不得在房間內(nèi)或公共走道等非廚房部位生火;3、不得在房屋內(nèi)及公共部位堆放易燃易爆或有毒物品;4、不得在房屋內(nèi)及公共部位超負(fù)荷堆放物品;5、不得在公共租賃住房用地范圍內(nèi)亂搭亂蓋。因房屋使用不當(dāng)而發(fā)生安全事故的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。(四)在租賃期間，如發(fā)生火災(zāi)等安全事故，經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定確認(rèn)事故責(zé)任人為乙方的，乙方必須承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。第七條物業(yè)管理約定乙方應(yīng)服從物業(yè)服務(wù)單位的統(tǒng)一管理，按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第八條乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方互換該房屋使用權(quán)。第九條承租人在租賃期限內(nèi)死亡的或喪失民事行為能力的，雙方約定按以下情況處理：(一)終止合同，承租人的共同居住人(或其他權(quán)利人)與甲方結(jié)清租金，并騰退住房。(二)承租人的共同居住人符合公共租賃住房承租條件，經(jīng)市房管部門(mén)審批后，愿意繼續(xù)履行本合同的，可向甲方申請(qǐng)辦理租賃變更手續(xù)，重新簽訂租賃合同。2024年北京公有住房租賃合同范文（二）合同編號(hào)：_________簽訂日期：_________甲方（出租方）：_____________________地址：_______________________________聯(lián)系電話(huà)：___________________________乙方（承租方）：_____________________身份證號(hào)碼：_________________________地址：_______________________________聯(lián)系電話(huà)：___________________________鑒于甲方是北京市的公有住房的產(chǎn)權(quán)人，乙方希望租賃該住房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條租賃房屋甲方向乙方出租的房屋位于北京市___________（具體地址），該房屋為北京市公有住房。房屋的面積為_(kāi)______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，使用情況良好。該房屋已辦理包括房屋租賃手續(xù)和法律審批手續(xù)，符合北京市公有住房租賃政策。第二條租賃期限本租賃合同的租賃期限為_(kāi)_____年，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，可繼續(xù)續(xù)簽。第三條租金及支付方式1.本次租賃的月租金為人民幣_(tái)______元，租金支付方式為（選擇）：（1）月付（2）季付（3）半年付（4）年付2.租金應(yīng)在每月的_______日前支付至甲方指定的賬戶(hù)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。第四條押金1.乙方在簽訂本合同之前向甲方支付_______元作為履約保證金（押金），作為對(duì)租賃期間的履約信用保證。2.租賃期滿(mǎn)并乙方履行其在本合同下的全部義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)條件返還押金給乙方。第五條使用條件1.乙方有權(quán)將租賃房屋用于自己及其合法配偶、子女的居住，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。2.乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自進(jìn)行改造、破壞，保持房屋的出租狀態(tài)。3.甲方有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行檢查和維修，乙方應(yīng)提供配合。如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在_______日內(nèi)支付滯納金（按逾期租金的_______%計(jì)算）。2.若乙方違反本合同第五條的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方在_______日內(nèi)糾正違約行為。如乙方未糾正，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方搬離房屋。3.除非特殊情況，雙方不得提前終止本合同。如有終止需求，需提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致解決方式。第七條附加條款1.本合同采用平等自愿原則簽訂，任何一方不得強(qiáng)迫對(duì)方簽訂不合理的附加條款。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決。第八條