歸園田居生態(tài)休閑農(nóng)莊創(chuàng)業(yè)專題計(jì)劃書

摘要休閑農(nóng)莊是農(nóng)家樂形式延伸或擴(kuò)展，它不但能像農(nóng)家樂那樣給游客提供農(nóng)家餐飲，不同是休閑農(nóng)莊多為游客提供一種休閑小住集觀光、參加、康體、休閑、度假、娛樂于一體綜合型服務(wù)。綠色是一種美麗顏色，然而擁有綠色生活則是幸福。在“歸園田居”生態(tài)休閑農(nóng)莊給你一種家感覺，讓溫暖、輕松、美好感覺環(huán)繞你左右，讓每一位光臨至此顧客忘掉生活煩惱，盡情享有這個(gè)低碳、環(huán)保、無公害世界。農(nóng)莊競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手重要來自兩個(gè)方面：直接競(jìng)爭(zhēng)者是同行業(yè)農(nóng)家樂競(jìng)爭(zhēng)；潛在競(jìng)爭(zhēng)是來自于酒店、旅館等競(jìng)爭(zhēng)。咱們生態(tài)休閑農(nóng)莊嚴(yán)要優(yōu)勢(shì)有：地理位置接近城鄉(xiāng)結(jié)合處山區(qū)，擁有空氣清晰、環(huán)境清幽田園特色；主打無公害食品、保健蔬菜、放養(yǎng)家畜等特色農(nóng)家產(chǎn)品；同步將設(shè)立百果園，打造鮮果之旅游客心中新目的；并且將結(jié)合垂釣、棋牌等流行娛樂項(xiàng)目；最后還將為游客提供認(rèn)種場(chǎng)地，親身體驗(yàn)農(nóng)家生活。以自然景色、農(nóng)家生活方式，解去都市人生存壓力和無奈；營(yíng)造一片全新休閑天地。目錄一．項(xiàng)目背景與意義……………21.項(xiàng)目由來………22.項(xiàng)目建設(shè)重要性與必要性……33.項(xiàng)目建設(shè)意義…………………3二．產(chǎn)品服務(wù)簡(jiǎn)介………………51.產(chǎn)品服務(wù)描述……………………52.產(chǎn)品服務(wù)優(yōu)勢(shì)……………………5三．市場(chǎng)調(diào)查分析………………6四．營(yíng)銷戰(zhàn)略……………………7五．管理體系……………………71.管理者及組織……………………72.農(nóng)莊規(guī)劃原則…………………83.農(nóng)莊生態(tài)規(guī)劃………………104．農(nóng)莊規(guī)劃內(nèi)容………………125．農(nóng)莊生產(chǎn)規(guī)劃建設(shè)…………15六．財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)分析……………16七．核心風(fēng)險(xiǎn)分析………………161.外部風(fēng)險(xiǎn)分析…………………162.內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)分析…………………173.應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策…………………17八．附錄一．項(xiàng)目背景與意義1.項(xiàng)目由來生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為栽體新型生態(tài)旅游業(yè)。近年來，隨著著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，當(dāng)代農(nóng)業(yè)不但具備生產(chǎn)性功能，還具備改進(jìn)生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假生活性功能。隨著收入、閑暇時(shí)間增多，生活節(jié)奏加快以及競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，人們渴望多樣化旅游，特別但愿能在典型農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊沿交叉新型產(chǎn)業(yè)一觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展新空問，開辟了旅游業(yè)發(fā)展新領(lǐng)域。當(dāng)代社會(huì)，人們渴望能存優(yōu)美環(huán)境中放松、休閑。于是，同歸田野、自然觀光農(nóng)業(yè)就成為人們最佳選取，吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、做農(nóng)家活、看農(nóng)家景成了新熱點(diǎn)。據(jù)專家簡(jiǎn)介，觀光休閑農(nóng)業(yè)，在日本、美同等發(fā)達(dá)同家20世紀(jì)70年代就已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，1996年，美國(guó)農(nóng)村客?？偸杖霝?0億美元。1997年，美國(guó)有1800萬人前去鄉(xiāng)村、農(nóng)場(chǎng)度假，僅在美國(guó)東部便有1500個(gè)觀光農(nóng)場(chǎng)，在西部尚有為數(shù)眾多專門用于旅游牧場(chǎng)。當(dāng)前，法國(guó)有1.6萬多戶農(nóng)家建立了家庭旅館，推出農(nóng)莊旅游,全國(guó)33％游人選取了鄉(xiāng)村度假，鄉(xiāng)村旅游每年接待游客200萬,能給農(nóng)民帶來700億法郎收入，相稱于全國(guó)旅游收入1／4。在歐美國(guó)家，鄉(xiāng)村旅游已具備相稱規(guī)模，并已走上了規(guī)范化發(fā)展軌道，顯示出極強(qiáng)生命力和巨大發(fā)展?jié)摿?。而咱們則是集眾家之所長(zhǎng)，開發(fā)均向融觀光、考察、學(xué)習(xí)、參加、團(tuán)隊(duì)、休閑、度假、娛樂于一體綜合型方向發(fā)展，以“住農(nóng)家屋、吃農(nóng)家飯、干農(nóng)家活、享農(nóng)家樂”為內(nèi)容民俗風(fēng)情旅游；以收獲各種農(nóng)產(chǎn)品為主，其發(fā)展前景更是可觀。進(jìn)入90年代，隨著我同人民生活水平提高，觀光休閑農(nóng)業(yè)也應(yīng)運(yùn)而生。生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園重要是以發(fā)展養(yǎng)殖、種植園為最重要經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，養(yǎng)殖和種植品種力求做到新、奇、特。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場(chǎng)銷售狀況較好、人人愛吃動(dòng)物及特色品種。種植項(xiàng)日應(yīng)引進(jìn)速生、抗病豐產(chǎn)、好看、好吃，或外觀奇特產(chǎn)品。在生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園內(nèi)游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗到珍奇水果、蔬菜，同步還能燒烤、垂釣、采果、制作栩栩如生標(biāo)本，使農(nóng)產(chǎn)品在各種休閑、參加項(xiàng)目中就地消費(fèi)。利潤(rùn)和效益足普通種養(yǎng)業(yè)5至10倍。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園不是人們普通所述與生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)等批準(zhǔn)義上生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，它是在當(dāng)代農(nóng)業(yè)基本上，集合當(dāng)代農(nóng)業(yè)建設(shè)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，迎合社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人們情趣變化需要而提出。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以區(qū)域優(yōu)勢(shì)為暈礎(chǔ)，以高新示范園區(qū)為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)為主線，融直接效益與觀賞效益、長(zhǎng)遠(yuǎn)效益與社會(huì)效益為一體當(dāng)代農(nóng)業(yè)新體系。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是當(dāng)代農(nóng)業(yè)發(fā)展一種趨勢(shì)，有著豐厚社會(huì)基本。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們別吃穿以外追日益增多，日趨多樣，這是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展重要基本。與此同步，節(jié)假日增多，雙休日實(shí)行，為人們外出休閑、觀光旅游提供了大量時(shí)間。從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式生活情趣是個(gè)重要發(fā)展趨向。而現(xiàn)實(shí)中，這樣景點(diǎn)場(chǎng)合顯得相對(duì)匱乏，這就為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園迅速發(fā)展提供了遼闊發(fā)展市場(chǎng)。2.項(xiàng)目建設(shè)重要性與必要性生態(tài)農(nóng)業(yè)與當(dāng)代農(nóng)業(yè)在概念和內(nèi)涵上是相輔相成。當(dāng)代農(nóng)業(yè)是農(nóng)業(yè)發(fā)展方向和新歷史階段，在突出當(dāng)代高新技術(shù)先導(dǎo)性、農(nóng)工科貿(mào)一體性、農(nóng)業(yè)開發(fā)多元性和綜合性基本上，強(qiáng)化資源節(jié)約、環(huán)境零損害綠色性。生態(tài)農(nóng)業(yè)實(shí)質(zhì)上是生態(tài)化當(dāng)代農(nóng)業(yè)。生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展既符合農(nóng)業(yè)生態(tài)可持續(xù)發(fā)展方向，又符合農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展方向，也符合農(nóng)村社會(huì)人文發(fā)展方向。因而，生態(tài)農(nóng)業(yè)是一種可操作、可實(shí)現(xiàn)當(dāng)代農(nóng)業(yè)，足未中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展方向。當(dāng)代生態(tài)農(nóng)業(yè)不但具備生產(chǎn)性功能，還具備政善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假生活性功能。人們對(duì)良好鄉(xiāng)村環(huán)境所形成森林浴、郊野露營(yíng)、觀光采摘等消遣休閑活動(dòng)渴望和追求，滿足了自身回歸自然心理需求，緩和了繁忙都市生活中所帶來緊張感和壓迫感。人們渴望多樣化旅游，特別但愿能在典型農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)、農(nóng)村與旅游業(yè)邊沿交叉新型產(chǎn)業(yè)——生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生。可以必定，生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是非常具備前景當(dāng)代農(nóng)業(yè)，但需要不懈努力，才干實(shí)現(xiàn)預(yù)期目。3.項(xiàng)目建設(shè)意義（一）觀光農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目浮現(xiàn)是后工業(yè)文明社會(huì)渴望已久同歸自然旅游主題。今天，已擁有了輝煌工業(yè)文明后工業(yè)社會(huì)，卻正在失去與自然和諧相依：熙攘都市、忙碌身影、林立高樓大廈疏遠(yuǎn)了人與自然、人與人距離，緊張、煩躁壓迫著當(dāng)代人神經(jīng)，于是“生態(tài)熱”、“休閑熱”成為都市人追求和渴望，而與此強(qiáng)烈對(duì)照鄉(xiāng)村田園撲面而來泥土氣息與花香、一望無垠大地、純樸農(nóng)民、清新綠色食品則構(gòu)成了一種強(qiáng)烈誘惑。此外，當(dāng)前國(guó)內(nèi)都市居民與農(nóng)村千絲萬縷血緣聯(lián)系，加之過去“上山下鄉(xiāng)”歷史經(jīng)歷，尋根潛意識(shí)驅(qū)使她們尋找一種恰當(dāng)時(shí)機(jī)與方式重新體驗(yàn)過去生活，于是旅行社“當(dāng)一天農(nóng)民”、“插隊(duì)落戶”等項(xiàng)目一經(jīng)推出，即產(chǎn)生了強(qiáng)烈反響。（二）高效益觀光農(nóng)業(yè)，為國(guó)內(nèi)老式農(nóng)業(yè)當(dāng)代化提供了一條可持續(xù)發(fā)展途徑。農(nóng)業(yè)是國(guó)內(nèi)國(guó)民經(jīng)濟(jì)命脈，發(fā)展農(nóng)業(yè)是國(guó)內(nèi)國(guó)策。觀光農(nóng)業(yè)變化了國(guó)內(nèi)老式農(nóng)業(yè)僅僅專注于土地自身大耕作農(nóng)業(yè)單一經(jīng)營(yíng)思想，把發(fā)展思路拓展到關(guān)注人-地-人和諧共存更遼闊背景之中，這也正好契合了長(zhǎng)期以來農(nóng)民渴型脫貧致富愿望。可以預(yù)見，基于“天時(shí)、地利、人和”新型觀光農(nóng)業(yè)，將成為國(guó)內(nèi)老式農(nóng)業(yè)向高精尖、高附加值深度開發(fā)轉(zhuǎn)移農(nóng)業(yè)當(dāng)代化主流方向之一。（三）觀光農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)是國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)時(shí)期社會(huì)資金謀求新投資領(lǐng)域必然選取，并將成為新經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。近年來經(jīng)濟(jì)界人士普遍寄予厚望汽車、都市房地產(chǎn)，由于遠(yuǎn)超越了現(xiàn)階段大眾經(jīng)濟(jì)承受力，加之缺少相應(yīng)金融政策支持，雖然短暫火爆，但終歸有價(jià)無市。而觀光農(nóng)業(yè)旅游卻由于其開發(fā)項(xiàng)目農(nóng)業(yè)特色，直接受到國(guó)家投資政策傾斜優(yōu)惠。都市劇邊農(nóng)村地帶正是基于這種地緣加血緣優(yōu)勢(shì)，吸引了大批投資者紛紛進(jìn)入，也許成為下一輪房地產(chǎn)開發(fā)熱點(diǎn)地區(qū)。二．產(chǎn)品服務(wù)簡(jiǎn)介1.產(chǎn)品服務(wù)描述生態(tài)農(nóng)莊可以滿足都市人群度假休閑需要以及都市綠色農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)。隨著人們生活水平提高，人們對(duì)生活質(zhì)量規(guī)定日益強(qiáng)烈。它重要特性可以體當(dāng)前滿足人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)物質(zhì)文化需求。各種農(nóng)業(yè)機(jī)械產(chǎn)生以及各種信息設(shè)備普及更為農(nóng)業(yè)莊園發(fā)展提供了基本。農(nóng)業(yè)莊園可以將各種農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和消費(fèi)一體化，以便人們購物與消費(fèi)，改進(jìn)人們消費(fèi)方式，提高消費(fèi)質(zhì)量。生態(tài)農(nóng)莊優(yōu)勢(shì)使得它必將受到人們青睞。生態(tài)旅游便利，健康，離高消費(fèi)水平都市人群比較近。生態(tài)農(nóng)業(yè)綠色，滿足都市人口綠色消費(fèi)需求。它重要針對(duì)是都市人口，以便她們生活。2.產(chǎn)品服務(wù)優(yōu)勢(shì)政策優(yōu)勢(shì)：始終以來，黨中央國(guó)務(wù)院都十分注重三農(nóng)問題解決。近年來，國(guó)家出臺(tái)了大量惠農(nóng)政策，大力推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。同步，它將有助于大學(xué)生自主創(chuàng)業(yè)，為更多人提供就業(yè)崗位。產(chǎn)品和服務(wù)優(yōu)勢(shì)：從產(chǎn)品講，生態(tài)農(nóng)莊農(nóng)產(chǎn)品屬于綠色無公害產(chǎn)品，發(fā)展到加工，仍舊有其優(yōu)勢(shì)。就服務(wù)來講，在發(fā)展旅游過程中，農(nóng)莊將以一種創(chuàng)新方式為旅游者帶來一種旅游享有。成本和價(jià)格優(yōu)勢(shì)：由于生產(chǎn)一方面立足于農(nóng)村，且品種也不是非常豐富，也較容易管理，擁有便宜勞動(dòng)者，因而生產(chǎn)成本也相對(duì)較低。由此，在價(jià)格上也能為大多數(shù)人接受，具備很大競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。三．市場(chǎng)調(diào)查分析隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展，城鄉(xiāng)居民生活質(zhì)量和消費(fèi)檔次不斷提高，對(duì)有機(jī)、綠色、無公害農(nóng)產(chǎn)品需要不斷增長(zhǎng)，其價(jià)格也是普通農(nóng)產(chǎn)品數(shù)倍，市場(chǎng)潛力巨大；同步人民生活水品不斷提高，為旅游業(yè)帶來了巨大商機(jī)。當(dāng)前，城鄉(xiāng)居民用于旅游方面支出已占到了全年支出五分之一至四分之一。本項(xiàng)目開發(fā)正是環(huán)繞這一項(xiàng)目進(jìn)行。產(chǎn)權(quán)式綠色農(nóng)莊有高回報(bào)率投資，旅游娛樂，基地優(yōu)質(zhì)有機(jī)農(nóng)副產(chǎn)品采摘和采購功能等等。此外，該項(xiàng)目適應(yīng)了旅游產(chǎn)業(yè)構(gòu)造優(yōu)化調(diào)節(jié)客觀規(guī)定，是旅游開發(fā)形式轉(zhuǎn)型新摸索，推動(dòng)了當(dāng)代旅游業(yè)和農(nóng)業(yè)發(fā)展。不但拓寬了旅游資源開發(fā)途徑，并且把旅游、農(nóng)業(yè)、新農(nóng)村建設(shè)有機(jī)結(jié)合起來，加快了構(gòu)造調(diào)節(jié)，提高和豐富了旅游內(nèi)涵，減少了旅游開發(fā)投資風(fēng)險(xiǎn)，更重要是迎合了大眾消費(fèi)心理。我省當(dāng)前生態(tài)農(nóng)家樂雖然不少，但大多是以家庭模式經(jīng)營(yíng)，其規(guī)模之不言而喻。且大某些農(nóng)家樂產(chǎn)品重復(fù)，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目雷同，特色不鮮明，缺少科學(xué)規(guī)劃創(chuàng)業(yè)籌劃書格式，消費(fèi)層次低，功能單一等等一系列問題。這不但是對(duì)生態(tài)旅游資源極大揮霍，更不能滿足越來越多“親綠色”一族人們需求。因而咱們應(yīng)當(dāng)盡快營(yíng)造一種具備規(guī)模化、專業(yè)化、市場(chǎng)化農(nóng)家娛樂天地來滿足當(dāng)前社會(huì)需求，咱們農(nóng)莊將在這樣背景孕育而生。另一方面隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，人民生活水平提高，城鄉(xiāng)居民收入增長(zhǎng)，成天生活在城里人們對(duì)大自然山水風(fēng)景，農(nóng)村田園風(fēng)光情有獨(dú)鐘――越來越多人們都喜歡跑到農(nóng)村去“擁抱大自然”。周末戒百日走出喧囂都市，到最貼近大自然農(nóng)村去領(lǐng)略山清水秀自然風(fēng)光，秀麗怡人風(fēng)景商業(yè)籌劃書范文，豐富多彩農(nóng)家綠色食品……。這些無疑給近年蕭條農(nóng)村經(jīng)濟(jì)注入一股全新活力。而到當(dāng)前為止，處在我省生態(tài)旅游橋梁和紐帶作用農(nóng)家樂正處在萌芽時(shí)期，還不具備一定規(guī)?；?，專業(yè)化和市場(chǎng)化。因而較專業(yè)化農(nóng)莊市場(chǎng)必定很大。咱們把農(nóng)莊市場(chǎng)目的人群重要定位在：a.都市上班族市場(chǎng)；b.公司拓展項(xiàng)目、單位年會(huì)；c.大、中小學(xué)生市場(chǎng),重要以學(xué)生社團(tuán)為主；d.中老年人市場(chǎng)。相信會(huì)有一定績(jī)效，前景可觀。四．營(yíng)銷戰(zhàn)略本農(nóng)莊基于可持續(xù)發(fā)展理念，將養(yǎng)殖家畜禽類排泄物用于灌溉蔬菜瓜果，引進(jìn)有關(guān)技術(shù)將動(dòng)植物廢渣制造沼氣等能源用于農(nóng)莊某些供電。而農(nóng)莊飲食則所有由自己所蓄養(yǎng)和種植農(nóng)產(chǎn)品提供。此外，農(nóng)莊菜園、花田和農(nóng)場(chǎng)則可收取一定費(fèi)用來供游客體驗(yàn)農(nóng)家生活。1.營(yíng)銷理念：集中化發(fā)展休閑生態(tài)農(nóng)莊旅游核心競(jìng)爭(zhēng)力，只有把自身最強(qiáng)大優(yōu)勢(shì)集合起來，進(jìn)行放大，然后鎖定目的，針對(duì)目的客源市場(chǎng)游客需求進(jìn)行定點(diǎn)營(yíng)銷，才干在短期內(nèi)起到最佳市場(chǎng)啟動(dòng)效果；2.推出一年一度豐富多樣節(jié)慶文化活動(dòng)，進(jìn)一步明確旅游主題與營(yíng)銷對(duì)象。3.營(yíng)銷材料：旅游手冊(cè)、折頁、書簽、手提袋、碟片等；4.網(wǎng)絡(luò)行銷：制作高質(zhì)量主題網(wǎng)站，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上游覽，發(fā)送電子郵件。發(fā)布旅游信息，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上預(yù)訂，購買和結(jié)算等功能。

考慮到初期在市場(chǎng)客戶基本較弱，將以品質(zhì)可靠、價(jià)格合理形象并與廣告公司合伙。有條件狀況下開設(shè)連鎖，為后期品牌化經(jīng)營(yíng)打基本。五．管理體系1.管理者及組織在農(nóng)莊起步時(shí)，采用直線制形式，由于起步規(guī)模受資金影響較小。農(nóng)莊經(jīng)理農(nóng)莊經(jīng)理養(yǎng)殖廠主任種植場(chǎng)與花園主任旅館主任養(yǎng)殖廠班長(zhǎng)種植場(chǎng)與花園班長(zhǎng)旅館班長(zhǎng)2.農(nóng)莊規(guī)劃原則（1）農(nóng)莊規(guī)劃理論休閑農(nóng)業(yè)是以農(nóng)業(yè)活動(dòng)為基本，農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)相結(jié)合一種新型交叉型產(chǎn)業(yè)。咱們從學(xué)科角度看，也是一門與生態(tài)、農(nóng)業(yè)、旅游、都市規(guī)劃、甚至餐飲和鄉(xiāng)村文化等相交叉一門新邊沿學(xué)科。休閑農(nóng)莊設(shè)計(jì)，一方面規(guī)定有突出、特色主題。以鮮明當(dāng)代農(nóng)業(yè)特色來呈現(xiàn)和規(guī)劃區(qū)域風(fēng)貌，并使之與周邊旅游風(fēng)景資源有著明顯差別性，運(yùn)用原有人文、自然資源創(chuàng)造出獨(dú)特景觀形象和游賞魅力。咱們?cè)O(shè)計(jì)休閑農(nóng)莊主題就是要表達(dá)規(guī)劃設(shè)計(jì)中中心思想，這也是咱們休閑農(nóng)莊公司文化核心。主題擬定，咱們就要突出休閑農(nóng)莊特色，營(yíng)造具備吸引人氛圍圍。整個(gè)休閑農(nóng)莊規(guī)劃設(shè)計(jì)要時(shí)刻呼應(yīng)主題，體現(xiàn)主題，突出主題特色農(nóng)業(yè)文化內(nèi)涵。休閑農(nóng)莊發(fā)展規(guī)劃要以農(nóng)產(chǎn)品、農(nóng)耕文化、區(qū)域自然風(fēng)貌為前提，以科學(xué)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、修建為手段，再以當(dāng)代化創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)管理理念為載體，呈現(xiàn)給游客以生態(tài)觀光、休閑、采摘、購物、品嘗、農(nóng)事活動(dòng)體驗(yàn)和老式農(nóng)耕文化回味為目，把新農(nóng)村建設(shè)與體現(xiàn)老式農(nóng)莊風(fēng)貌充分結(jié)合起來，還要講求“原汁原味”，避免“視角污染”，追求設(shè)施與農(nóng)業(yè)系統(tǒng)、生態(tài)系統(tǒng)、人文景觀系統(tǒng)和諧統(tǒng)一。向游客提供一種自在、自然、幽靜、野趣、新穎新型游樂空間，竭力體現(xiàn)返璞歸真、回歸自然消費(fèi)心態(tài)。使之形成一種集生態(tài)旅游觀光、當(dāng)代高效農(nóng)業(yè)、優(yōu)化生態(tài)環(huán)境和社會(huì)文化功能為一體原生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游、休閑、娛樂新型農(nóng)莊。（2）農(nóng)莊生態(tài)理論規(guī)劃咱們談到休閑農(nóng)莊，就不可以不提當(dāng)代生態(tài)學(xué)這門學(xué)科。生態(tài)學(xué)，它是最先研究生物界內(nèi)容，涉及了所有個(gè)體、種群、群落和生態(tài)系統(tǒng)幾種層次。咱們?cè)谝?guī)劃休閑生態(tài)農(nóng)莊時(shí)必要要保護(hù)景觀區(qū)生物多樣性，增進(jìn)生態(tài)良性循環(huán)。環(huán)境是生產(chǎn)力，這是現(xiàn)今新興一種共識(shí)理念。環(huán)境是觀光園發(fā)展前提，也是物質(zhì)基本。國(guó)內(nèi)當(dāng)前農(nóng)村生態(tài)環(huán)境遭受破壞問題較為嚴(yán)重，重要由于大量不合理施用化肥，農(nóng)藥，除草劑等，咱們急需要采用有力辦法來加大規(guī)劃和建設(shè)力度，一方面咱們要加強(qiáng)對(duì)基本農(nóng)田保護(hù)，變化既有不合理耕作方式。二是要大力發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)，減少化肥和農(nóng)藥使用，控制和防治農(nóng)業(yè)環(huán)境再污染，生產(chǎn)更多綠色食品。當(dāng)前在國(guó)內(nèi)已有一某些農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)者們開始在有機(jī)蔬菜、有機(jī)水果、放養(yǎng)家禽、不再以配合飼料飼養(yǎng)生豬和魚等方面作出了有益嘗試。但受老式觀念、技術(shù)、資金限制，尚有諸多農(nóng)莊在整體規(guī)劃設(shè)計(jì)中，沒有可以充分把握好可持續(xù)發(fā)展理念，此為賣點(diǎn)少之又少。咱們要懂得，發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)本質(zhì)上就是發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)，遏制常規(guī)旅游對(duì)旅游資源過度開發(fā)以及給環(huán)境帶來負(fù)面影響，在提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和增長(zhǎng)農(nóng)業(yè)收入同步，協(xié)調(diào)經(jīng)濟(jì)與生態(tài)關(guān)系，增進(jìn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。其實(shí)生態(tài)農(nóng)業(yè)技術(shù)在國(guó)內(nèi)已有幾千年深厚基本，但是當(dāng)前仍存在低技術(shù)、低效益、低規(guī)模、低循環(huán)局限性。咱們應(yīng)當(dāng)運(yùn)用當(dāng)代生態(tài)學(xué)原理和辦法，采用先進(jìn)生態(tài)工程技術(shù)和當(dāng)代農(nóng)業(yè)科技來作為指引，引導(dǎo)國(guó)內(nèi)休閑農(nóng)業(yè)走上可持續(xù)發(fā)展道路。(3)農(nóng)莊鄉(xiāng)村文化展示規(guī)劃休閑農(nóng)莊規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)與本地鄉(xiāng)土文化充分結(jié)合。休閑農(nóng)莊開發(fā)，要注重農(nóng)業(yè)文化和民俗文化內(nèi)涵挖掘，以文化來支撐旅游脈絡(luò)。有諸多人士以為鄉(xiāng)村文化是低俗，我不這樣以為，我想鄉(xiāng)村文化只要存在就應(yīng)當(dāng)有它存在價(jià)值，雖然沒有高雅，但是可以給游客帶來高興，因此我始終以為鄉(xiāng)村文化就是國(guó)內(nèi)特色高興文化！“越是地方，越是世界”，咱們?cè)谛蓍e農(nóng)莊規(guī)劃中，文化內(nèi)涵在農(nóng)莊中份量，與農(nóng)莊所具備吸引力是成正比，休閑農(nóng)莊主題必要要與地區(qū)文化密切相連。臺(tái)灣許多休閑農(nóng)莊主都具備很強(qiáng)傳承和展示鄉(xiāng)土文化責(zé)任感和使命感，她們充分挖掘和整頓鄉(xiāng)土文化，邀請(qǐng)本地民間藝人參加表演，能做到讓特定鄉(xiāng)土文化貫穿于整個(gè)莊園中。再如國(guó)內(nèi)東北諸多休閑農(nóng)莊將二人轉(zhuǎn)容入到農(nóng)莊中參加表演，既讓游客感受到大自然無限風(fēng)光，又可以盡情享有民族高興文化魅力。(4)農(nóng)莊因地制宜規(guī)劃休閑農(nóng)莊動(dòng)人之處在于其自然之美、鄉(xiāng)土氣息、農(nóng)業(yè)文化與娛樂休閑等元素充分結(jié)合。咱們規(guī)定按照“準(zhǔn)擬定位、統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、配套完善、科學(xué)管理、綜合開發(fā)”原則，堅(jiān)持保護(hù)、開發(fā)、運(yùn)用并重，實(shí)現(xiàn)“社會(huì)效益、生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益”相統(tǒng)一。宜果則果，宜漁則漁，宜牧則牧，產(chǎn)業(yè)對(duì)接，注重結(jié)合，不要盲目照搬別人項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)做到人無我有，人有我精。咱們要在內(nèi)容設(shè)立上辦出自己特色。咱們還要特別注旨在農(nóng)莊建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)中，不應(yīng)大興土木，切忌將整個(gè)場(chǎng)地用推土機(jī)推成一塊平地來規(guī)劃設(shè)計(jì)，咱們應(yīng)當(dāng)充分運(yùn)用原有各種資源，如自然地形地貌，自然植物群種，使其這些資源來發(fā)揮其天然優(yōu)勢(shì)，咱們只要因地制宜進(jìn)行合理規(guī)劃布局，還可以減少基本性投資。(5）農(nóng)莊兼顧季節(jié)因素規(guī)劃休閑旅游業(yè)具備很強(qiáng)季節(jié)性，季節(jié)因素對(duì)休閑農(nóng)莊旅游產(chǎn)品種類、建設(shè)規(guī)模、客流容量等有很大影響。如在國(guó)內(nèi)每到雙休日和某些特定假日都游客人滿為患，平時(shí)游客相對(duì)又很少。尚有在國(guó)內(nèi)北方某些地區(qū)，因一年中寒冷月份居多，導(dǎo)致農(nóng)業(yè)觀光旺季時(shí)間較短。而在國(guó)內(nèi)南方氣候及其生態(tài)環(huán)境就相對(duì)比北方要好多，如在國(guó)內(nèi)長(zhǎng)江中下游及以南地區(qū)，農(nóng)業(yè)景觀所呈現(xiàn)自上而下由農(nóng)耕或園藝型經(jīng)濟(jì)林用材林到山地草場(chǎng)遞次變化，特別是江南山地立體農(nóng)業(yè)特性極為突出，山地資源豐富多彩，氣候條件得天獨(dú)厚。故咱們?cè)谛蓍e農(nóng)莊規(guī)劃中，應(yīng)本著兼顧季節(jié)因素原則，北方可以可以運(yùn)用大棚溫室等農(nóng)業(yè)設(shè)施發(fā)展農(nóng)莊種植業(yè)，也可以特種養(yǎng)殖為主體，來避開這些不利因素?？傊蹅円欢ㄒ勒毡镜丶竟?jié)性等實(shí)際狀況，合理調(diào)節(jié)休閑生態(tài)農(nóng)莊觀光項(xiàng)目，竭力做到一年四季都可覺得游客呈現(xiàn)一幅忙閑有序、農(nóng)業(yè)景觀四季變化分別有致具備自己特色鄉(xiāng)村場(chǎng)景。3.農(nóng)莊生態(tài)規(guī)劃國(guó)內(nèi)相稱一某些農(nóng)莊主是在房地產(chǎn)行業(yè)和流通行業(yè)中完畢原始資本積累，因看好休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展前景轉(zhuǎn)而投資休閑農(nóng)業(yè)，對(duì)休閑農(nóng)業(yè)旅游者需求、休閑農(nóng)業(yè)特性和趨勢(shì)等她們都缺少深刻結(jié)識(shí)。在當(dāng)前各農(nóng)莊規(guī)劃中，各農(nóng)莊主往往或依照經(jīng)驗(yàn)融合自己對(duì)休閑農(nóng)業(yè)體會(huì)而自行設(shè)計(jì)，或直接照搬照抄先進(jìn)地區(qū)代表作，粗制濫造，大動(dòng)土木，建筑外觀雷同，內(nèi)部布局失當(dāng)，功能單一而接近，大多數(shù)只是簡(jiǎn)樸提供吃，住，玩之類簡(jiǎn)樸服務(wù)，很少有精品，導(dǎo)致旅游者沒有新鮮感，因此回頭率低。為了走出這一怪圈，咱們?cè)谛蓍e農(nóng)莊規(guī)劃建設(shè)中，一定要注意如下幾種方面：（1）合理運(yùn)用農(nóng)莊既有天然植物在休閑農(nóng)莊內(nèi)，天然植被和人工創(chuàng)造植被往往肩負(fù)著生產(chǎn)、娛樂、觀賞、生態(tài)等諸多功能，因而不同構(gòu)造層次植物群落共同存在是十分重要。因此咱們?cè)谝?guī)劃農(nóng)莊時(shí)就需要對(duì)本地既有某些植物群落構(gòu)造進(jìn)行認(rèn)真研究，最佳辦法咱們建議是盡量保存既有植物群并加以合理運(yùn)用。農(nóng)莊所在地區(qū)既有天然植物群，都是其更可以適合該地區(qū)生長(zhǎng)植物類型。這對(duì)咱們規(guī)劃休閑農(nóng)莊而言，是十分寶貴財(cái)富。咱們?cè)诮ㄔO(shè)休閑農(nóng)莊時(shí)，必要要以具備地區(qū)性植物群來作為咱們農(nóng)莊背景。雖然咱們?nèi)斯?chuàng)造植物群也要兼顧地區(qū)性、長(zhǎng)期性和效益性。休閑農(nóng)莊天然物群落須有一定數(shù)量植物品種構(gòu)成，而不同植物品種構(gòu)成，特別是某些在本地有優(yōu)勢(shì)特色品種，它們決定了咱們農(nóng)莊外貌，也就決定了休閑農(nóng)莊植物觀賞特性。天然植物群落應(yīng)當(dāng)適應(yīng)本地區(qū)域氣候條件，普通都會(huì)形成不同垂直構(gòu)造，如喬木層、灌木層、草本層等，有復(fù)雜、有簡(jiǎn)樸。而咱們?nèi)斯しN植農(nóng)作物或者綠化樹種等就要簡(jiǎn)樸得多。此外，休閑農(nóng)莊區(qū)內(nèi)重要植物，是咱們一種永續(xù)運(yùn)用資源，咱們?nèi)绾巍坝览m(xù)”，還要?jiǎng)?chuàng)造出與本地氣候環(huán)境相適應(yīng)頂極植物群落。按照植物群落學(xué)理論，咱們可以對(duì)區(qū)域內(nèi)生物資源，特別是植被資源做出更加合理配備和開發(fā)，以利于形成良好生態(tài)系統(tǒng)。（2）農(nóng)莊人工創(chuàng)造植被人工創(chuàng)造植被時(shí)，咱們要依照本地地區(qū)氣候等條件，選取適合本區(qū)域生長(zhǎng)有一定特色品種，在選取品種同步，咱們要把品種選取視作農(nóng)莊一種永續(xù)運(yùn)用資源，并可以產(chǎn)生長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)效益。因而，咱們必要要運(yùn)用科學(xué)規(guī)劃理論與本地氣候環(huán)境相適應(yīng)頂級(jí)高效益植物品種。如短期內(nèi)可以產(chǎn)生良好經(jīng)濟(jì)效益特色果樹，苗木花卉，尚有中長(zhǎng)期綠化類樹種，如廣玉蘭，香樟，桂花，玫瑰樹等。這對(duì)于休閑農(nóng)莊建設(shè)管理，農(nóng)莊形成特色和前期，中后期農(nóng)莊收入來源，經(jīng)濟(jì)效益，意義都十分重大。（3）農(nóng)莊景觀與生態(tài)在20世紀(jì)，美國(guó)知名都市學(xué)者路易思?芒福德就說：“都市與鄉(xiāng)村不能截然分開，城與鄉(xiāng)同等重要，城與鄉(xiāng)應(yīng)當(dāng)有機(jī)地結(jié)合在一起，如果問都市和鄉(xiāng)村哪個(gè)重要話，應(yīng)當(dāng)說自然環(huán)境比人工環(huán)境更重要”。眾所周知，當(dāng)代都市人口越來越稠密，生態(tài)環(huán)境越來越脆弱。將來都市必要要與田園結(jié)合，從這種結(jié)合中才可以產(chǎn)生人類新但愿、新生活、新文明。由此，咱們休閑農(nóng)莊規(guī)劃也應(yīng)當(dāng)與當(dāng)代都市規(guī)劃進(jìn)行有機(jī)銜接起來。咱們?cè)谝?guī)劃休閑農(nóng)莊時(shí)，可以運(yùn)用當(dāng)代都市景觀生態(tài)學(xué)關(guān)于方面理論，把休閑農(nóng)業(yè)旅游理解為將農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)與休閑觀光結(jié)合起來經(jīng)營(yíng)方式。咱們要變化老式農(nóng)業(yè)中以單畢生產(chǎn)為主經(jīng)營(yíng)方式，咱們休閑農(nóng)莊不但能生產(chǎn)有機(jī)綠色食品、工業(yè)原料等，并且還可以作為生態(tài)旅游資源來開發(fā)運(yùn)用，形成獨(dú)特農(nóng)業(yè)生態(tài)景觀、山水秀麗田園風(fēng)光景觀等。但各種形式休閑農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游，在很大限度上均可體現(xiàn)為一定土地運(yùn)用方式，即景觀空間配備構(gòu)造。然而，當(dāng)前某些休閑農(nóng)莊規(guī)劃和設(shè)計(jì)，事實(shí)上多具備區(qū)域?qū)嵱眯院团紶栃?，很難形成全新景觀空間配備構(gòu)造。因此，發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游要以景觀生態(tài)學(xué)理論為指引，通過規(guī)范辦法和途徑對(duì)各類農(nóng)業(yè)景觀進(jìn)行合理空間配備。因此，咱們必要注重農(nóng)業(yè)景觀建設(shè)、改進(jìn)和塑造良好可持續(xù)發(fā)展生態(tài)環(huán)境，這樣才可以增強(qiáng)咱們農(nóng)業(yè)景觀對(duì)游客吸引力。充分發(fā)揮農(nóng)業(yè)景觀生態(tài)、休閑和參加功能，是提高休閑農(nóng)莊開發(fā)價(jià)值和綜合效益必要手段。咱們可以依照農(nóng)莊既有特色甚至復(fù)雜地貌，在某些周邊區(qū)域恰當(dāng)運(yùn)用小斑塊與小廊道景觀構(gòu)造和功能原理，對(duì)莊園進(jìn)行更加科學(xué)規(guī)劃與管理，廊道可以彎曲，寬窄可以依照地貌恰當(dāng)調(diào)節(jié)，一定要與內(nèi)部主交通道路相結(jié)合起來，廊道可以二邊栽植葡萄，藤本月季等形成一條綠色走廊。小斑塊可以分為玫瑰種植園，珍稀植物種植園，瓜果種植園，荷花種植園，香草種植園等等。咱們依照本地氣候等條件只要合理規(guī)劃做好了，這樣就可以更充分發(fā)揮農(nóng)莊生態(tài)功能和使用效益功能。農(nóng)莊區(qū)域內(nèi)一種穩(wěn)定生態(tài)系統(tǒng)與物種多樣性景觀是密切有關(guān)，而參加了人為活動(dòng)休閑農(nóng)莊，生態(tài)系統(tǒng)則往往是比較脆弱。所有地被植物，喬木，常綠化植物必要有機(jī)結(jié)合。這樣才可以起到保水，護(hù)土等生態(tài)作用，咱們只要用這個(gè)理論來指引咱們農(nóng)莊規(guī)劃，才可以有助于增強(qiáng)后來農(nóng)莊生態(tài)系統(tǒng)更加穩(wěn)定性。4．農(nóng)莊規(guī)劃內(nèi)容農(nóng)莊前期重要分區(qū)與規(guī)劃典型觀光生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)效益型休閑生態(tài)農(nóng)莊規(guī)劃，一定要分區(qū)布局，咱們休閑農(nóng)莊嚴(yán)要涉及五個(gè)必要某些:生產(chǎn)區(qū)、農(nóng)業(yè)科技展示區(qū)、產(chǎn)品銷售區(qū)、景觀區(qū)和休閑區(qū)。咱們會(huì)依照不同季節(jié)可以提供不同特色服務(wù)，讓一種游客一年中來農(nóng)莊幾次，每次均有新感覺和新體驗(yàn)。農(nóng)莊建設(shè)依照資金等狀況，采用分期實(shí)行、逐漸完善、適度規(guī)模發(fā)展。采用對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行細(xì)分，量身定制不同游客可以接受消費(fèi)價(jià)格，以獲得更多游客消費(fèi)群體。并堅(jiān)持生態(tài)優(yōu)先、以便經(jīng)濟(jì)原則，使環(huán)境優(yōu)美、服務(wù)體貼到位、提高品味，吸引留住客游客和游客還會(huì)再來。(1)農(nóng)莊生產(chǎn)區(qū)生產(chǎn)區(qū)普通選在土壤、氣候條件良好，有灌溉和排水設(shè)施土地上，大概占農(nóng)莊總規(guī)劃面積50%左右，生產(chǎn)區(qū)內(nèi)重要生產(chǎn)項(xiàng)目為:農(nóng)作物、果樹、蔬菜、花卉園藝等種植，畜牧業(yè)，林業(yè)經(jīng)營(yíng)，漁業(yè)養(yǎng)殖等。生產(chǎn)區(qū)要突出項(xiàng)目和品種特色，以生產(chǎn)珍稀，獨(dú)特，高質(zhì)量農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，讓游客觀賞后來不久就可以產(chǎn)生購買欲望。必要時(shí)還可以營(yíng)造具備吸引力氛圍，能滿足多層次游客特別少年小朋友求知、求真、求趣需要。生產(chǎn)區(qū)重要還讓游客結(jié)識(shí)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)整個(gè)全過程，盡量可以讓游客在農(nóng)莊內(nèi)參加農(nóng)事活動(dòng)，讓她們從中充分體驗(yàn)當(dāng)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)樂趣。(2)農(nóng)莊農(nóng)業(yè)科技展示區(qū)休閑農(nóng)莊是地區(qū)性較強(qiáng)主題項(xiàng)目，必要要有豐富創(chuàng)意才干把它激活，才可以有效整合生態(tài)資源。咱們?cè)谵r(nóng)莊規(guī)劃時(shí)候，規(guī)定每一種創(chuàng)意都必要具有戰(zhàn)略因子。農(nóng)業(yè)科技展示區(qū)和生產(chǎn)區(qū)同樣，也應(yīng)當(dāng)選在土壤、氣候條件良好并且有排水和灌溉設(shè)施地段，大概占農(nóng)莊總面積10%左右。要立足于高起點(diǎn)、高原則。恰當(dāng)新建某些溫室、沼氣、太陽能等當(dāng)代化生態(tài)農(nóng)業(yè)設(shè)施，恰當(dāng)引進(jìn)某些國(guó)內(nèi)外珍稀植物和動(dòng)物新品種。農(nóng)莊農(nóng)業(yè)科技展示區(qū)重要功能就是開展生態(tài)農(nóng)業(yè)科技示范、農(nóng)業(yè)科普教誨示范、農(nóng)業(yè)最新品種示范等項(xiàng)目。通過把這些好品種和好技術(shù)都濃縮到這里，向游客展示當(dāng)代農(nóng)業(yè)獨(dú)具魅力一面，來增強(qiáng)游客對(duì)當(dāng)代農(nóng)業(yè)科技和老式農(nóng)業(yè)知識(shí)結(jié)識(shí)，加深她們對(duì)農(nóng)業(yè)理解，咱們還可配備導(dǎo)游解說員和某些必要宣傳資料。(3)農(nóng)莊產(chǎn)品銷售區(qū)產(chǎn)品銷售區(qū)位置要在交通便利、位置明顯之處，普通要坐落在主干道兩側(cè)，如有條件，最佳可以臨近園區(qū)外道路，這樣既可以爭(zhēng)取農(nóng)莊內(nèi)游客消費(fèi)又可以兼顧農(nóng)莊外過客采購需要。產(chǎn)品銷售區(qū)大概占總面積5%左右。國(guó)內(nèi)當(dāng)前許多農(nóng)莊都將發(fā)展重點(diǎn)定位于農(nóng)家餐飲，這樣品位不高，特色也不濃，發(fā)展定位上浮現(xiàn)了嚴(yán)重偏差。其實(shí)在國(guó)內(nèi)這樣一種人口眾多國(guó)家，休閑農(nóng)莊并不但有生態(tài)觀光區(qū)和餐飲這樣賣點(diǎn)，事實(shí)上咱們農(nóng)莊已經(jīng)將生態(tài)區(qū)、休閑娛樂區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)連成了一條鏈，人們可以在一次游玩中盡情領(lǐng)略不同特色生態(tài)風(fēng)光，鄉(xiāng)土文化，特色食品等等。咱們可以依照做大做強(qiáng)農(nóng)莊旅游產(chǎn)業(yè)化?？梢杂薪M織地形成規(guī)劃設(shè)計(jì)，建立一種可以立足市場(chǎng)需求農(nóng)成品生產(chǎn)基地。咱們從特色產(chǎn)品入手，開發(fā)立體農(nóng)業(yè)，做到特色服務(wù)，唯莊所有、唯莊所售。如生產(chǎn)銷售有機(jī)特色食品、名貴植物盆景等等，并恰當(dāng)開展?fàn)I銷，推動(dòng)農(nóng)莊產(chǎn)業(yè)隊(duì)伍形成。此外，咱們還可以把某些涉及本地民間工藝品、特色民俗紀(jì)念品、園區(qū)旅游紀(jì)念品等。通過產(chǎn)品銷售區(qū)建立，這樣可以提高農(nóng)莊經(jīng)濟(jì)效益，也增長(zhǎng)了本地農(nóng)民群眾收入，增進(jìn)鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，更可以通過特色旅游紀(jì)念品銷售，達(dá)到宣傳咱們農(nóng)莊、提高咱們農(nóng)莊知名度。(4)農(nóng)莊景觀區(qū)景觀區(qū)普通位于地形豐富多變、原有景觀資質(zhì)良好地段。大概占總面積30%左右，景觀區(qū)內(nèi)可以設(shè)立觀賞型農(nóng)田、特色觀賞瓜果，特色觀賞苗木、特色花卉、濕地、水際風(fēng)光區(qū)等等。景觀區(qū)可以使游客可以身臨其境感受田園風(fēng)光和自然美景，是游人放松身心、體會(huì)農(nóng)業(yè)魅力抱負(fù)場(chǎng)合之一。固然這個(gè)不是咱們每個(gè)農(nóng)莊都可以創(chuàng)造條件，咱們要依照農(nóng)莊建設(shè)所在地既有條件，來靈活運(yùn)用規(guī)劃建設(shè)其中幾項(xiàng)就可以了。如果咱們農(nóng)莊可以讓游客進(jìn)來就竭力體現(xiàn)田中綠野、山中綠蔭、道中綠廊、溝中碧水、莊中花、草、樹相映襯。相信這樣休閑生態(tài)農(nóng)莊就不用緊張游客少了。(5)農(nóng)莊休閑區(qū)休閑區(qū)要建在位于環(huán)境好地段，休閑區(qū)普通都是修建度假賓館飯店和休閑娛樂功能與一體建筑群為主。占地約為農(nóng)莊10%左右，休閑區(qū)內(nèi)可設(shè)立建筑項(xiàng)目有:如小木屋、老式民居，陽光餐廳等，此外如鄉(xiāng)村風(fēng)情，表演活動(dòng)場(chǎng)合，漁家垂釣等等。休閑區(qū)開發(fā)使游人可以進(jìn)一步農(nóng)村鄉(xiāng)村特色生活空間，體驗(yàn)鄉(xiāng)村風(fēng)情特色活動(dòng)，享有休閑農(nóng)業(yè)帶來文化樂趣。但是當(dāng)前國(guó)內(nèi)某些農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)者，她們從景觀創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、布局、命名等都不錯(cuò)，可以看出其獨(dú)具匠心。但是當(dāng)前諸多中小農(nóng)莊呈當(dāng)前咱們游客眼前景觀往往是建設(shè)十分粗糙，有造型失真，有投入使用不久后就一片陳舊破敗景象。固然這是施工方問題。其實(shí)在咱們這樣一種鄉(xiāng)村人情社會(huì)里，工程往往都由本地建筑隊(duì)或者親戚朋友來承包，而本地這些工程隊(duì)往往由于專業(yè)素養(yǎng)、施工經(jīng)驗(yàn)、見識(shí)等因素，總是與咱們農(nóng)莊最初設(shè)計(jì)設(shè)想相差甚遠(yuǎn)。農(nóng)莊休閑區(qū)建筑群是代表咱們農(nóng)莊形象，呈現(xiàn)咱們農(nóng)莊檔次核心板塊。也是咱們農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)效益最佳一種項(xiàng)目。因此，咱們?cè)谕顿Y建設(shè)休閑建筑群時(shí)，要認(rèn)真規(guī)劃設(shè)計(jì)，如果資金局限性可以緩建，要建就一定要承包給實(shí)力強(qiáng)大，信譽(yù)好大公司來承建。⑹農(nóng)莊交通道路規(guī)劃農(nóng)莊交通道路規(guī)劃涉及對(duì)外交通、入農(nóng)莊交通、內(nèi)部交通、停車場(chǎng)地和交通附屬用地等等方面。重要道路:連接對(duì)外和農(nóng)莊嚴(yán)要景點(diǎn)重要路面，路面寬度普通為5-8m，寬度必要規(guī)定二輛小汽車可以順利互相通過為最低原則，道路縱坡普通建議不大于10%。次要道路:進(jìn)一步各個(gè)景區(qū)點(diǎn)支路面，路面寬度為2-4m，地形起伏可以較主路大某些，坡度大咱們也可做平臺(tái)、踏步等來進(jìn)行解決。游憩道路:為個(gè)景區(qū)內(nèi)游玩、散步小路。布置可以隨便自由組合、形式可以彎曲多樣化形式。農(nóng)莊生產(chǎn)規(guī)劃建設(shè)（1）農(nóng)莊生態(tài)林區(qū)重點(diǎn)種植經(jīng)濟(jì)效益高綠化樹種，涉及珍稀植物園及其保護(hù)區(qū)、水土保持和水源涵養(yǎng)林區(qū)等。還可以以喬木為主，花灌木與草花相結(jié)合為輔。依照各園主題立意和文化氛圍，布置色彩豐富、季相變化多樣樹種，形成高矮不一、先后有序自然效果。如小型彩色樹種，玫瑰，盆栽荷花睡蓮等等。對(duì)于農(nóng)莊中大面積開闊生態(tài)景觀，如大片稻田、綴花草坪等，如過于平淡，缺少空間變化及層次，可采用園林設(shè)計(jì)手法中障景、漏景、隔景手法以使空間感更加突出，提高景觀可觀性。設(shè)計(jì)中要對(duì)原有地形進(jìn)行恰當(dāng)改造，以適應(yīng)觀賞者對(duì)景觀規(guī)定，同步還要考慮對(duì)現(xiàn)狀不良景觀進(jìn)行恰當(dāng)改造與優(yōu)化，做到精益求精。休閑農(nóng)莊內(nèi)農(nóng)田有著舉足輕重分量，農(nóng)田布置要和園區(qū)其她要素互相融合、銜接流暢，各景觀要素組合要自然和諧、相輔相成。可借鑒“大地構(gòu)景”手法打造大型景觀。（2）農(nóng)莊觀賞(采摘)林區(qū)普通位于主游覽線、主景點(diǎn)附近。規(guī)定處在主游覽視線內(nèi)植物形態(tài)、色彩和高品質(zhì)品種都要有特殊視覺，可滿足觀賞采摘規(guī)定。（3）農(nóng)莊生產(chǎn)區(qū)為觀光園核心某些，重要養(yǎng)殖某些特色品種，如野豬，豪豬，山雞，孔雀等等。也可以種植某些經(jīng)濟(jì)效益高品種，如有機(jī)瓜果菜，綠化高檔樹種，四季桂花，食用玫瑰樹等等。再讓這些種植與養(yǎng)殖有機(jī)結(jié)合起來，最佳可以形成一種良好生態(tài)鏈。生產(chǎn)區(qū)以生產(chǎn)為主，某些容易發(fā)生疾病社區(qū)域應(yīng)當(dāng)禁止游客入內(nèi)。生產(chǎn)區(qū)還可以以大片農(nóng)業(yè)作物構(gòu)成絢爛多姿田園風(fēng)光，成片觀賞花卉和觀賞藥材、可觀花觀果亞喬木沿路或集中栽種，高大喬木恰當(dāng)點(diǎn)綴，形成田園牧歌般自然佳境。（4）農(nóng)莊道路兩旁風(fēng)景林帶道路是聯(lián)系各景區(qū)、景點(diǎn)通道，是游人必經(jīng)之路。重要道路兩側(cè)栽植以喬木為主，恰當(dāng)配備少量花草灌木，隨路自然曲線結(jié)合路旁地形，不等距地自然式種植，使其高低錯(cuò)落、疏密有致。支路由喬木與灌木結(jié)合樹叢自然植于路邊，形成“林中穿路”，還可形成“花徑”，以花嬌美姿態(tài)和艷麗色彩吸引游人，特別是盛花時(shí)節(jié)，游人從濃郁花叢中穿越會(huì)獲得美享有與熏陶。路口與道路轉(zhuǎn)角處，巧設(shè)對(duì)景、障景、透景，形成不同空間，給游人以生動(dòng)變幻視覺感受，豐富了游路景觀。（5）農(nóng)莊景點(diǎn)及接待設(shè)施周邊植被景點(diǎn)周邊植被要突出景點(diǎn)內(nèi)涵，人文景點(diǎn)周邊植物配備要同人文景物相宜，自然景點(diǎn)周邊植被好要保護(hù)原貌。接待設(shè)施旁植物配備要與建筑諧調(diào)統(tǒng)一，對(duì)不同類型、形式、色彩及功能建筑要選取與之相宜樹木及采用相應(yīng)配備方式，以襯托建筑、諧調(diào)和豐富建筑構(gòu)圖，賦予建筑以體現(xiàn)時(shí)空季候感、強(qiáng)化建筑性格認(rèn)知感，及