公寓出售合同示范

公寓出售合同示范合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并同意按本合同的約定支付房價款。雙方經(jīng)過協(xié)商，本著公平、公正、誠實、信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，甲方已取得該房屋的合法所有權(quán)，并擁有完全處置權(quán)。第二條房價款2.1乙方購買該房屋的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2房價款支付方式如下：（1）乙方在簽署本合同時，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的戶口全部遷出。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用和所有的情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诩m紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按本合同約定支付房價款。乙方逾期支付房款的，應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率（日利率為____%）。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋買賣的法律法規(guī)，按照誠實、公正、公平的原則履行本合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)及面積圖3.房價款支付憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.定金支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付房款：未按合同約定時間支付房款，逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率（日利率為____%）。2.甲方未按約定時間交付房屋：自合同簽訂之日起，甲方未在約定工作日內(nèi)交付房屋。3.甲方未履行保證義務(wù)：甲方未保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用和所有的情況。4.乙方未履行購房義務(wù)：乙方未按合同約定支付房價款。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人對其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指乙方在簽署合同時，向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意表示。3.逾期付款違約金：指乙方逾期支付房款，按照約定計算的違約金。4.日利率：指逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率（日利率為____%）。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并要求甲方承擔(dān)逾期交付違約金。2.甲方未履行保證義務(wù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方賠償因此造成的一切損失。3.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并要求乙方支付逾期付款違約金。4.房屋過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)問題：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不成功，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方擁有的房屋。3.雙方達成購房意向，并