房屋出售授權(quán)委托書公證流程

房屋出售授權(quán)委托書公證流程合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.房屋地址：________________2.房屋面積：________________3.房屋所有權(quán)證號(hào)：________________4.房屋現(xiàn)狀：________________二、房屋出售價(jià)格及支付方式1.房屋出售價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間將房屋過戶至乙方名下。三、房屋過戶及交付1.甲方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。2.房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。3.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施一并交付給乙方。四、授權(quán)委托書1.甲方委托乙方全權(quán)辦理房屋過戶手續(xù)及相關(guān)事宜。2.乙方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交授權(quán)委托書及相關(guān)材料。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.授權(quán)委托書5.房屋買賣合同復(fù)印件6.房款支付憑證復(fù)印件7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)材料復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為，均屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)的法律文件。2.授權(quán)委托書：是指甲方委托乙方辦理房屋過戶手續(xù)及相關(guān)事宜的書面文件。3.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，如逾期辦理，應(yīng)支付違約金。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)異議。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決異議，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。4.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)家具、家電等附屬設(shè)施缺失或損壞。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任，向乙方賠償缺失或損壞的家具、家電等附屬設(shè)施的價(jià)值。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方。2.乙方愿意