賣房授權(quán)委托書范例

賣房授權(quán)委托書范例合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________市________區(qū)________街道________號，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________，土地使用權(quán)類型為________，土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)登記號為________。第二條房屋出售價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，乙方應(yīng)按照銀行貸款進度，按時支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證其對該房屋擁有合法的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付房款。4.3如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。4.4如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第五條爭議解決5.1雙方因本合同的履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（買受人）：簽字/蓋章日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證/不動產(chǎn)登記復(fù)印件3.身份證明復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件5.房屋鑰匙6.過戶相關(guān)稅費支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，視為違約。2.甲方未保證該房屋擁有合法的所有權(quán)或存在權(quán)利瑕疵，視為違約。3.乙方未按約定時間和金額支付房款，視為違約。4.乙方未按約定配合辦理過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的合法所有權(quán)人，即甲方。2.買受人：指購買房屋的一方，即乙方。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將房屋的所有權(quán)通過法律程序轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的登記手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能如期交付房屋或過戶：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。2.乙方未能如期支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)稅費問題：解決辦法：雙方應(yīng)共同前往稅務(wù)機關(guān)咨詢并解決相關(guān)稅費問題。4.房屋存在權(quán)利瑕疵：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方擁有的房屋。3.