產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同

產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條產(chǎn)業(yè)園區(qū)基本信息1.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)名稱：__________1.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)地址：__________1.3產(chǎn)業(yè)園區(qū)面積：__________平方米1.4產(chǎn)業(yè)園區(qū)現(xiàn)狀：__________第二條租賃范圍及用途2.1租賃范圍：甲方同意將上述產(chǎn)業(yè)園區(qū)的全部或部分租賃給乙方使用。具體租賃面積、部位、設(shè)施等詳見附件。2.2租賃用途：乙方租賃產(chǎn)業(yè)園區(qū)用于__________（填寫租賃用途，如：生產(chǎn)、研發(fā)、辦公等）。第三條租賃期限3.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，租金共計人民幣____元（大寫：__________________________元整）。4.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付租金為人民幣____元（大寫：__________________________元整）。4.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元（大寫：__________________________元整）。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將產(chǎn)業(yè)園區(qū)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證產(chǎn)業(yè)園區(qū)的基本設(shè)施正常運行，如有損壞，應(yīng)及時維修。（2）在租賃期內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（3）依法保護乙方的合法權(quán)益，確保乙方在租賃期內(nèi)合法使用產(chǎn)業(yè)園區(qū)。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的租賃用途使用產(chǎn)業(yè)園區(qū)，不得擅自改變用途。（2）妥善保管產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）按時支付租金，遵守產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)章制度。第七條合同的變更和解除7.1合同變更：雙方同意，如需變更本合同，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。7.2合同解除：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。（3）乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)提前解除本合同。（4）乙方違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)所有權(quán)證明文件2.產(chǎn)業(yè)園區(qū)現(xiàn)狀評估報告3.產(chǎn)業(yè)園區(qū)平面圖4.產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)施設(shè)備清單5.租賃用途說明6.甲方資質(zhì)證明文件7.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明文件8.租賃押金收據(jù)9.租金支付憑證10.產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理制度及規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用產(chǎn)業(yè)園區(qū)，擅自改變租賃用途，視為違約。3.乙方未妥善保管產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)施、設(shè)備，造成損壞，視為違約。4.甲方未按約定提供產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)施、設(shè)備，或設(shè)施、設(shè)備損壞未及時維修，視為違約。5.甲方未依法保護乙方合法權(quán)益，視為違約。6.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指用于特定產(chǎn)業(yè)發(fā)展的區(qū)域，包括廠房、辦公區(qū)、研發(fā)區(qū)等。2.出租方：指擁有產(chǎn)業(yè)園區(qū)所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。3.承租方：指租賃產(chǎn)業(yè)園區(qū)并支付租金的一方。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。5.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。6.押金：指乙方為保證租賃合同履行支付給甲方的費用。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞：及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.租金支付糾紛：查看合同條款，協(xié)商解決或通過法律途徑解決。3.租賃用途變更：雙方協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議。4.產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理糾紛：遵守產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理制度及規(guī)定，協(xié)商解決或通過法律途徑解決。5.合同解除：按照合同約定及法律規(guī)定辦理。6.爭議解決：友好協(xié)商或通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)生產(chǎn)制造：租賃產(chǎn)業(yè)園區(qū)進行產(chǎn)品生產(chǎn)。2.科技創(chuàng)新研發(fā)：租賃產(chǎn)業(yè)園區(qū)進行科技研發(fā)。3.商務(wù)辦公：租賃產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)立公司總部或分支機構(gòu)。4.