上海市期房買賣合同范本

上海市期房買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方擁有位于上海市____區(qū)____路____號(hào)的期房項(xiàng)目（以下簡稱“該項(xiàng)目”），并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該項(xiàng)目的房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1本合同的標(biāo)的為甲方擁有的位于上海市____區(qū)____路____號(hào)的期房項(xiàng)目，共計(jì)____套，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。具體房源、房號(hào)、面積等詳細(xì)信息見附件一。第二條合同價(jià)格2.1雙方約定，該項(xiàng)目每平方米價(jià)格為人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金（定金可抵作房款）。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款進(jìn)度，向甲方支付房款。具體付款進(jìn)度及金額見附件二。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該項(xiàng)目房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到房屋時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.3房屋交付時(shí)間及條件見附件三。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，辦理完畢該項(xiàng)目房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用見附件四。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方如未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元給乙方。5.3乙方如未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元給甲方。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________（以下無正文）附件一：房源信息表附件二：付款進(jìn)度及金額表附件三：房屋交付時(shí)間及條件附件四：產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用明細(xì)表第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________第三方主體：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方擁有位于上海市____區(qū)____路____號(hào)的期房項(xiàng)目（以下簡稱“該項(xiàng)目”），并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該項(xiàng)目的房產(chǎn)；第三方主體愿意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保及履約服務(wù)。經(jīng)三方充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1本合同的標(biāo)的為甲方擁有的位于上海市____區(qū)____路____號(hào)的期房項(xiàng)目，共計(jì)____套，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。具體房源、房號(hào)、面積等詳細(xì)信息見附件一。第二條合同價(jià)格2.1雙方約定，該項(xiàng)目每平方米價(jià)格為人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金（定金可抵作房款）。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款進(jìn)度，向甲方支付房款。具體付款進(jìn)度及金額見附件二。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該項(xiàng)目房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到房屋時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.3房屋交付時(shí)間及條件見附件三。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，辦理完畢該項(xiàng)目房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用見附件四。第五條甲方權(quán)益保障5.1第三方主體為本合同的履行提供擔(dān)保，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。5.2乙方如未能按照本合同約定支付房款，第三方主體承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3乙方如未能按照本合同約定接受房屋交付，第三方主體承擔(dān)連帶責(zé)任。5.4甲方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)相應(yīng)的違約金及賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方如未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元給乙方。6.3乙方如未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元給甲方。6.4第三方主體如未能履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條限制性條款7.1乙方在購買房屋后，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。7.2乙方在購買房屋后，應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)房屋的維護(hù)、管理和保養(yǎng)責(zé)任。7.3乙方在購買房屋后，不得損害甲方及第三方主體的合法權(quán)益。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。9.2本合同附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方主體（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________（以下無正文）附件一：房源信息表附件二：付款進(jìn)度及金額表附件三：房屋交付時(shí)間及條件附件四：產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用明細(xì)表第三方介入的意義和目的：第三方主體的介入，旨在為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保及履約服務(wù)，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。通過第三方主體的擔(dān)保，乙方在購買房屋時(shí)更具信心，甲方在出售房屋時(shí)更具保障。第三方主體的存在，有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________第三方主體：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方擁有位于上海市____區(qū)____路____號(hào)的期房項(xiàng)目（以下簡稱“該項(xiàng)目”），并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該項(xiàng)目的房產(chǎn)；第三方主體愿意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保及履約服務(wù)。經(jīng)三方充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1本合同的標(biāo)的為甲方擁有的位于上海市____區(qū)____路____號(hào)的期房項(xiàng)目，共計(jì)____套，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。具體房源、房號(hào)、面積等詳細(xì)信息見附件一。第二條合同價(jià)格2.1雙方約定，該項(xiàng)目每平方米價(jià)格為人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金（定金可抵作房款）。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款進(jìn)度，向甲方支付房款。具體付款進(jìn)度及金額見附件二。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該項(xiàng)目房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到房屋時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.3房屋交付時(shí)間及條件見附件三。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，辦理完畢該項(xiàng)目房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用見附件四。第五條乙方權(quán)益保障5.1第三方主體為本合同的履行提供擔(dān)保，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。5.2甲方如未能按照本合同約定交付房屋，第三方主體承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3甲方如未能按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，第三方主體承擔(dān)連帶責(zé)任。5.4乙方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)相應(yīng)的違約金及賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方如未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元給乙方。6.3乙方如未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元給甲方。6.4第三方主體如未能履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條限制性條款7.1甲方在出售房屋后，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。7.2甲方在出售房屋后，應(yīng)按照乙方的要求承擔(dān)房屋的維護(hù)、管理和保養(yǎng)責(zé)任。7.3甲方在出售房屋后，不得損害乙方及第三方主體的合法權(quán)益。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。9.2本合同附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（