房屋交接時如何準備交房委托書

房屋交接時如何準備交房委托書合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2甲方承諾該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況等影響本次交易的瑕疵。1.3乙方購買該房屋，用于__________（購房目的）。二、房屋交付及價款支付2.1甲方應按照本合同約定，將房屋交付給乙方。2.2乙方應按照本合同約定，支付房屋購買價款。2.3房屋購買價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.4乙方支付房屋購買價款的方式如下：2.4.1乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）；2.4.2乙方于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。三、房屋交付及驗收3.1甲方應在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應在本合同約定的交付期限內(nèi)，對房屋進行驗收。3.3房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行確認，并簽署《房屋交付確認書》。3.4乙方對房屋驗收不合格的，甲方應在乙方提出異議后__________日內(nèi)，負責整改并達到乙方的合理要求。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方承諾該房屋質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)及建筑規(guī)范要求。4.2甲方應自房屋交付之日起，對房屋主體結構質(zhì)量問題承擔保修責任。4.3甲方應自房屋交付之日起，對房屋附屬設施設備質(zhì)量問題承擔保修責任。五、合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，不得擅自變更、解除和終止合同。5.2合同履行過程中，甲乙雙方如需變更本合同的，應書面協(xié)商一致。5.3合同履行過程中，甲乙雙方如需解除或終止本合同的，應書面協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。六、違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價款的__________%。6.2甲乙雙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.房屋交付確認書3.房屋購買價款支付憑證4.房屋質(zhì)量保修書5.其他相關文件一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.房屋交付確認書3.房屋購買價款支付憑證4.房屋質(zhì)量保修書5.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間、地點交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。2.甲方未按照合同約定承擔房屋質(zhì)量保修責任。3.乙方未按照合同約定時間、方式支付購房價款。4.乙方未按照合同約定使用房屋，或違反合同約定導致房屋損害。5.甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指國家依法對房屋所有權進行登記，發(fā)給權利人的具有法律效力的證明文件。2.不動產(chǎn)權證：指國家依法對不動產(chǎn)權利進行登記，發(fā)給權利人的具有法律效力的證明文件。3.購房價款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房屋的全部費用。4.違約金：指甲乙雙方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.保修責任：指甲方對房屋質(zhì)量問題承擔的修復、更換等責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應承擔違約責任，支付違約金。2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定：甲方應負責整改并達到乙方的合理要求，如仍不符合要求，乙方有權拒絕接收房屋。3.乙方延遲支付購房價款：乙方應按照合同約定時間支付購房價款，如延遲支付，應承擔違約責任，支付違約金。4.房屋驗收不合格：甲乙雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行確認，并簽署《房屋交付確認書》，如驗收不合格，甲方應在乙方提出異議后負責整改并達到乙方的合理要求。5.房屋使用過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題：甲方應承擔保修責任，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應及時通知甲方，甲方應在合同約定的保修期內(nèi)負責修復、更換。五、所有應用場景：1.房屋買