個人門面租約協(xié)議

個人門面租約協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃門面的基本信息1.1門面地址：__________1.2門面面積：__________平方米1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：乙方每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付期限：乙方應(yīng)在每月__日前支付租金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將門面交還給甲方，甲方在確認門面及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證門面在租賃期間符合乙方經(jīng)營需要，確保門面及附屬設(shè)施的安全性能。4.2甲方應(yīng)負責(zé)門面的維修、養(yǎng)護工作，但下列情況除外：（1）乙方使用不當(dāng)造成的；（2）不可抗力因素導(dǎo)致的；（3）正常磨損的。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金。5.3乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管門面及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方應(yīng)按照甲方要求將門面及附屬設(shè)施交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按照約定提供門面或未能保障門面及附屬設(shè)施的安全性能，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3乙方未按照約定支付租金或提前解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為乙方應(yīng)支付的租金的200%。第七條不可抗力7.1因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向門面所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.門面房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.租金支付憑證4.押金支付憑證5.門面維修養(yǎng)護記錄6.租賃期滿交接確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供門面或保障門面安全性能，導(dǎo)致乙方損失的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途，視為乙方違約。4.甲乙雙方未履行協(xié)商解決義務(wù)，一方提起訴訟的，視為雙方未能通過協(xié)商解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門面房產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方門面并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的門面使用費。5.押金：指乙方為確保履行本協(xié)議約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.門面設(shè)施損壞：及時聯(lián)系甲方進行維修，必要時拍照留存證據(jù)。2.租金支付糾紛：查看銀行流水，確認租金支付情況，必要時雙方協(xié)商解決。3.租賃用途變更：雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議確認變更事項。4.不可抗力事件：及時與甲方溝通，協(xié)商解決辦法，必要時申請延期或減免責(zé)任。5.爭議解決：按照本協(xié)議約定，協(xié)商解決，協(xié)商無果后再提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人門面租賃