車站書店檔口租賃協(xié)議

車站書店檔口租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有車站書店檔口出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方車站書店檔口，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃檔口基本情況1.1甲方出租的車站書店檔口位于__________（車站名稱），具體位置為__________。1.2乙方租賃的車站書店檔口面積為__________平方米。1.3乙方租賃車站書店檔口的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每__________個月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.3租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前__________個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條經(jīng)營范圍及要求3.1乙方在租賃期間，應(yīng)按甲方要求從事車站書店檔口的經(jīng)營活動，不得經(jīng)營與書店無關(guān)的商品。3.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進行非法經(jīng)營活動，不得損害車站秩序和旅客權(quán)益。3.3乙方應(yīng)保持書店檔口的清潔衛(wèi)生，不得擅自改變檔口結(jié)構(gòu)和外觀，不得占用公共通道。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對車站書店檔口的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對車站書店檔口的維修、保養(yǎng)及安全防護工作，確保檔口設(shè)施正常運行。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的經(jīng)營條件和支持。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付租金，履行合同約定的經(jīng)營義務(wù)。5.2乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管車站書店檔口的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。5.3乙方應(yīng)遵守車站的各項管理制度，配合甲方的管理和服務(wù)工作。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的__________%。6.2若乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的__________%。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.車站書店檔口租賃合同2.乙方經(jīng)營計劃書3.甲方車站書店檔口權(quán)屬證明4.車站書店檔口平面圖5.車站管理制度的相關(guān)文件6.租賃期間書店檔口維修、保養(yǎng)記錄7.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動2.甲方未按約定提供車站書店檔口的維修、保養(yǎng)服務(wù)3.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)4.乙方未按約定支付租金5.乙方擅自改變車站書店檔口結(jié)構(gòu)和外觀6.乙方占用公共通道或進行非法經(jīng)營活動7.提前解除合同且未支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有車站書店檔口出租權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方車站書店檔口的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于租賃車站書店檔口。4.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.滯納金：指乙方逾期未支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。6.租賃期限：指乙方租賃甲方車站書店檔口的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營活動超出約定范圍。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止并督促乙方改正，乙方應(yīng)停止超出約定范圍的經(jīng)營活動。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金；也可與乙方協(xié)商延長付款期限。3.問題：車站書店檔口設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時維修，維修費用由乙方承擔(dān)；如需更換，雙方協(xié)商確定費用承擔(dān)。4.問題：甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，甲方應(yīng)及時提供維修、保養(yǎng)服務(wù)。5.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商確定違約金金額，乙方支付違約金后，合同解除。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有車站書店檔口出租權(quán)，希望租賃給乙方經(jīng)營。2.