電子商務(wù)研發(fā)產(chǎn)業(yè)園租賃協(xié)議

電子商務(wù)研發(fā)產(chǎn)業(yè)園租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有電子商務(wù)研發(fā)產(chǎn)業(yè)園的出租權(quán)，且乙方愿意租賃該產(chǎn)業(yè)園的部分或全部面積，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及面積1.1甲方同意將位于________________的電子商務(wù)研發(fā)產(chǎn)業(yè)園的部分或全部面積租賃給乙方使用。1.2乙方同意租賃甲方提供的電子商務(wù)研發(fā)產(chǎn)業(yè)園的部分或全部面積，租賃面積為________________平方米。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方按照本協(xié)議約定的用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)遵守產(chǎn)業(yè)園的管理規(guī)定，維護產(chǎn)業(yè)園的正常秩序。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行負責(zé)安全生產(chǎn)，確保人身及財產(chǎn)安全。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)對租賃標(biāo)的進行正常的維護、保養(yǎng)和管理。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。六、保險6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理租賃標(biāo)的的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的______%。八、爭議解決8.1對于因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.電子商務(wù)研發(fā)產(chǎn)業(yè)園租賃合同2.租賃標(biāo)的平面圖3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.保險單復(fù)印件6.租賃標(biāo)的維修保養(yǎng)記錄7.租賃標(biāo)的安全生產(chǎn)檢查記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃標(biāo)的，或提供的租賃標(biāo)的有瑕疵，影響乙方正常使用的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃標(biāo)的，影響甲方權(quán)益的，視為乙方違約。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.電子商務(wù)研發(fā)產(chǎn)業(yè)園：指甲方擁有出租權(quán)的用于電子商務(wù)研發(fā)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃甲方電子商務(wù)研發(fā)產(chǎn)業(yè)園的時間期限。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費用。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃標(biāo)的面積不足或設(shè)施不完善的問題，甲方應(yīng)按照約定進行維修、擴建或提供相應(yīng)設(shè)施。2.遇到乙方未能按時支付租金的問題，甲方可以催告乙方支付，逾期未付的，可以要求乙方支付滯納金。3.遇到乙方擅自改變租賃標(biāo)的使用用途的問題，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.遇到租賃標(biāo)的損壞需要維修的問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并按時向甲方支付租金。五、所有應(yīng)用場景：1.