濟(jì)南二手房交易協(xié)議范本

濟(jì)南二手房交易協(xié)議范本合同編號(hào)：__________二手房交易協(xié)議范本甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售位于濟(jì)南市_______的二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于濟(jì)南市_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2甲方保證上述房屋為_(kāi)______（是/否）共有財(cái)產(chǎn)，如有共有財(cái)產(chǎn)，需提供共有人的同意出售證明。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等）。二、交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，本次交易的房屋總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式為：（1）首付款人民幣_(tái)______元，交付甲方；（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元，通過(guò)銀行貸款方式支付。2.3乙方支付首付款后，甲方將房屋交付給乙方使用。銀行貸款辦理完畢后，甲方協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。四、房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證上述房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2合同簽訂后，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)責(zé)任。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶(hù)或交易，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。5.2合同簽訂后，如甲乙雙方任意一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.共有財(cái)產(chǎn)同意出售證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋維修記錄5.付款憑證6.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件7.貸款合同及相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施，或交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，或未按約定方式支付房?jī)r(jià)。4.乙方在合同簽訂后，無(wú)正當(dāng)理由要求變更或解除合同。5.甲方隱瞞房屋共有情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.甲方未履行合同約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的住宅。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.過(guò)戶(hù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.違約責(zé)任：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。2.問(wèn)題：交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付乙方相應(yīng)的賠償。3.問(wèn)題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如未協(xié)助辦理，應(yīng)支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。解決辦法：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。5.問(wèn)題：乙方要求變更或解除合同無(wú)正當(dāng)理由。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)因變更或解除合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。6.問(wèn)題：甲方隱瞞房屋共有情況。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。7.問(wèn)題：甲方未履行維修責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)履行維修責(zé)任，如未履行，應(yīng)支付違約金。五、所有應(yīng)