包工頭如何降低施工合同風(fēng)險

包工頭如何降低施工合同風(fēng)險合同編號：__________合同雙方：甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________一、工程概況1.1工程名稱：________________1.2工程地點：________________1.3工程內(nèi)容：________________1.4工程工期：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5工程質(zhì)量標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。二、合同價格及支付方式2.1合同總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2支付方式：（1）甲方自合同簽訂之日起__日內(nèi)支付乙方工程總價__%；（2）工程進度達到__%時，甲方支付乙方工程總價__%；（3）工程完工并驗收合格后，甲方支付乙方剩余工程總價__%。2.3支付手續(xù)：甲方支付款項時，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證，乙方提供合法的收款收據(jù)。三、工程進度及驗收3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工程進度完成工程。3.2工程完工后，甲方應(yīng)組織驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)整改到位，直至達到驗收標準。四、違約責(zé)任4.1乙方未按照約定時間完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期部分工程總價__%×逾期天數(shù)。4.2甲方未按照約定時間支付工程款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付的工程款__%×逾期天數(shù)。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對工程進行安全防護和環(huán)境保護，確保工程安全、環(huán)保達標。6.2乙方應(yīng)合法用工，嚴格遵守國家有關(guān)勞動法律法規(guī)，保障勞動者權(quán)益。6.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。七、合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2合同履行過程中，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.3合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙及技術(shù)要求2.工程量清單3.乙方施工方案及施工組織設(shè)計4.安全生產(chǎn)及環(huán)保措施方案5.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件6.乙方人員名單及相關(guān)資質(zhì)證明7.付款憑證及收款收據(jù)二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間完成工程，認定標準為逾期天數(shù)超過合同約定的工程進度計劃。2.甲方未按照約定時間支付工程款，認定標準為逾期天數(shù)超過合同約定的支付時間。3.乙方工程質(zhì)量不符合合同約定，認定標準為國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.乙方使用不符合合同約定的材料或工藝，認定標準為合同約定的材料品牌、規(guī)格及工藝要求。5.乙方擅自變更工程內(nèi)容或規(guī)模，認定標準為合同約定的工程內(nèi)容與實際完成的工程不符。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的委托方，負責(zé)委托乙方完成工程施工。2.乙方：指合同中的承攬方，負責(zé)按甲方要求完成工程施工。3.工程總價：指合同約定的完成工程施工所需支付的總額。4.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.驗收合格：指工程完成后，經(jīng)甲方組織驗收，符合合同約定的質(zhì)量標準。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應(yīng)增加施工人員或調(diào)整施工計劃，確保工程按期完成。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即整改，直至達到合同約定的質(zhì)量標準。3.付款延誤：甲方應(yīng)按時支付工程款，如有延誤，應(yīng)支付違約金。4.變更工程內(nèi)容：雙方可簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍及費用。5.爭議解決：雙方可先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人