房屋建筑施工合同簽訂流程

房屋建筑施工合同簽訂流程合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，乙方為具備房屋建筑施工資質(zhì)的施工單位，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方房屋的建筑施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程預(yù)算：__________二、雙方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的場地、水源、電源等基礎(chǔ)設(shè)施。2.1.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付工程進(jìn)度款。2.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)。2.1.4甲方不得干涉乙方的正常施工，不得無故要求停工或變更施工內(nèi)容。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照約定的工期完成施工，確保工程質(zhì)量、安全。2.2.2乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格向甲方開具正規(guī)發(fā)票。2.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)施工過程中的安全事故責(zé)任。2.2.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包。三、工程進(jìn)度和付款3.1工程進(jìn)度3.1.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成施工。3.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，如有特殊情況應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.2付款3.2.1甲方應(yīng)按照乙方提交的工程進(jìn)度款申請支付相應(yīng)的款項(xiàng)。3.2.2甲方支付工程進(jìn)度款后，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的發(fā)票。3.2.3工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付剩余的款項(xiàng)。四、工程驗(yàn)收4.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________4.2甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)。4.3乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后向甲方提供相應(yīng)的保修書。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方如未能按照約定的工期完成施工，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的____%。5.3甲方如未能按照約定的時(shí)間和金額支付工程進(jìn)度款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.工程預(yù)算書3.施工方案4.施工資質(zhì)證明5.工程進(jìn)度款申請6.工程驗(yàn)收報(bào)告7.保修書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定的工期完成施工，視為違約。2.乙方未能按照約定的價(jià)格向甲方開具正規(guī)發(fā)票，視為違約。3.乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包，視為違約。4.甲方未能按照約定的時(shí)間和金額支付工程進(jìn)度款，視為違約。5.甲方干涉乙方的正常施工，無故要求停工或變更施工內(nèi)容，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋建筑施工合同：指甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為具備房屋建筑施工資質(zhì)的施工單位，雙方就甲方房屋的建筑施工事宜達(dá)成的協(xié)議。2.工程進(jìn)度：指乙方按照約定的工期完成施工的過程。3.工程質(zhì)量：指工程符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的狀態(tài)。4.工程安全：指施工過程中人員安全和工程設(shè)施安全的狀態(tài)。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指一方未按照約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)與甲方溝通，制定合理的施工計(jì)劃，并采取措施加快施工進(jìn)度。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或返工。3.工程安全事故：乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理，確保人員安全和工程設(shè)施安全。發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并采取措施防止事故擴(kuò)大。4.支付款項(xiàng)問題：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付工程進(jìn)度款，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票。5.合同變更：如甲方要求變更施工內(nèi)容或工期，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為具備房屋建筑施工資質(zhì)的施工單位之間的房屋