房屋租賃全權(quán)代理書

房屋租賃全權(quán)代理書合同編號(hào)：__________房屋租賃全權(quán)代理書地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃標(biāo)的物1.1本代理書所涉及的租賃標(biāo)的物為甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等。1.2乙方租賃標(biāo)的房產(chǎn)僅用于居住，不得用于商業(yè)用途或其他非法用途。第二條租賃期限2.1本代理書的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本代理書時(shí)支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）作為租賃期內(nèi)對(duì)甲方房產(chǎn)的保管及維修費(fèi)用。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本代理書約定的條件退還房產(chǎn)，甲方在確認(rèn)房產(chǎn)無損壞或損壞已得到修復(fù)后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行辦理標(biāo)的房產(chǎn)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等險(xiǎn)種。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中注明甲方為第一受益人。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本代理書約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本代理書，并要求乙方立即搬離標(biāo)的房產(chǎn)。第八條合同的變更和解除8.1本代理書一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除本代理書。8.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本代理書。第九條爭(zhēng)議解決9.1本代理書簽訂后，雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本代理書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本代理書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.租賃合同復(fù)印件4.押金收據(jù)復(fù)印件5.租金支付憑證復(fù)印件6.房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件7.維修費(fèi)用支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供房產(chǎn)未履行維修責(zé)任提前解除合同2.乙方違約行為：未按約定支付租金未辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)未履行維修責(zé)任擅自變更或解除合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方支付給出租方作為保證的金錢。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)提前解除合同并要求乙方立即搬離標(biāo)的房產(chǎn)。2.問題：乙方未辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)。解決辦法：甲方提醒乙方辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)單中注明甲方為第一受益人。3.問題：標(biāo)的房產(chǎn)出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方和乙方協(xié)商確定維修費(fèi)用，乙方支付維修費(fèi)用。4.問題：甲方未按約定提供房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。