房屋出售獨(dú)家代理全權(quán)委托

房屋出售獨(dú)家代理全權(quán)委托合同編號(hào)：__________房屋出售獨(dú)家代理全權(quán)委托合同甲方（委托方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方為房屋所有人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并希望將該房屋出售；乙方為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供獨(dú)家代理全權(quán)委托服務(wù)，以協(xié)助甲方盡快將房屋出售。雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其在中華人民共和國(guó)__________省/市/自治區(qū)__________市/縣/區(qū)的獨(dú)家代理，全權(quán)處理甲方房屋的出售事宜。1.2乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，代理甲方出售房屋，并確保房屋出售過(guò)程的合法、合規(guī)。第二條代理期限2.1本合同的代理期限為自雙方簽訂之日起至__________年__________月__________日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第三條代理權(quán)限3.1乙方在本合同有效期內(nèi)，享有獨(dú)家代理權(quán)，甲方不得再行委托其他第三方代理出售該房屋。3.2乙方有權(quán)以甲方的名義與購(gòu)房人簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。3.3乙方有權(quán)代收代付與房屋出售相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。第四條代理費(fèi)用4.1乙方代理甲方的房屋出售事宜，應(yīng)收取代理費(fèi)，代理費(fèi)為房屋成交價(jià)的__________%。4.2代理費(fèi)的支付方式為：房屋成交后，甲方應(yīng)按照實(shí)際成交價(jià)格支付乙方代理費(fèi)。第五條房屋出售價(jià)格及支付方式5.1甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況，與乙方共同確定房屋的出售價(jià)格。5.2購(gòu)房人應(yīng)按照雙方確定的房屋出售價(jià)格，通過(guò)乙方支付購(gòu)房款。5.3購(gòu)房款的支付方式為：首付款__________%，貸款__________%，其余款項(xiàng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后支付。第六條房屋交付及過(guò)戶(hù)6.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。6.2房屋交付時(shí)間及方式為：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給購(gòu)房人。6.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理：甲方應(yīng)積極配合乙方及購(gòu)房人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行。第七條保密條款7.1雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方提供的資料、信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。7.2本保密條款在合同終止后仍然有效。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算方式為：按照合同金額的__________%計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明（如有）3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件5.房屋交付確認(rèn)書(shū)6.代理費(fèi)用支付憑證7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋權(quán)屬存在糾紛。2.乙方未按約定時(shí)間協(xié)助甲方完成房屋出售。3.甲方未按約定價(jià)格出售房屋。4.乙方未按約定履行獨(dú)家代理職責(zé)。5.雙方未按約定履行保密義務(wù)。6.雙方未按約定解決爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.獨(dú)家代理：指甲方僅委托乙方代理房屋出售事宜，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。3.代理費(fèi)：乙方代理甲方房屋出售事宜，甲方支付給乙方的報(bào)酬。4.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到購(gòu)房人名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：及時(shí)溝通，明確問(wèn)題責(zé)任方，并由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房屋權(quán)屬糾紛：如需法律途徑解決，可提交至有管轄權(quán)的人民法院。3.代理費(fèi)用支付問(wèn)題：查看合同約定，按照約定支付代理費(fèi)用。4.房屋出售價(jià)格爭(zhēng)議：雙方協(xié)商確定出售價(jià)格，或提交至第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。5.保密義務(wù)違反：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成對(duì)方的損失。