2024年商品房房屋轉(zhuǎn)租合同書

2024年商品房房屋轉(zhuǎn)租合同書甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

轉(zhuǎn)租合同簽訂日期：________年____月____日

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方轉(zhuǎn)租位于__________________（以下簡稱“該房屋”）事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

該房屋位于xx市xx區(qū)（具體地址），建筑面積xx平方米。該房屋為甲、乙雙方原租賃合同中約定的房屋，甲方擁有該房屋的所有權(quán)和出租權(quán)。

二、轉(zhuǎn)租期限及租金

1.轉(zhuǎn)租期限：本次轉(zhuǎn)租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金：乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租期限內(nèi)原租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，即每季度（每月/每年）支付____元（人民幣）。

3.其他費(fèi)用：在轉(zhuǎn)租期間，乙方還需承擔(dān)水、電、氣、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按照原租賃合同中的約定執(zhí)行。

三、轉(zhuǎn)租物品及條件

甲方同意將該房屋及其設(shè)施（包括家具和電器等）轉(zhuǎn)租給乙方，同時乙方應(yīng)當(dāng)保證在轉(zhuǎn)租期間妥善保管和合理使用。具體物品清單和相關(guān)設(shè)施的使用方法應(yīng)當(dāng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議中明確約定。

四、押金和租金支付方式

1.乙方在簽訂本協(xié)議時應(yīng)當(dāng)向甲方支付____元（人民幣）押金。

2.乙方在每個租賃周期開始前____天內(nèi)，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)租金。如乙方在租賃期間沒有違反協(xié)議約定的情況，押金在租賃期結(jié)束后全額退還給乙方。

3.如乙方未按時足額支付租金或違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議并收回房屋，扣除已預(yù)付租金或押金。

五、協(xié)議終止和違約責(zé)任

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）乙方提前解除租賃合同；

（2）乙方違反本協(xié)議約定，如擅自轉(zhuǎn)租、損壞房屋設(shè)施等；

（3）其他導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的情形。

2.協(xié)議終止后，乙方應(yīng)當(dāng)立即返還房屋并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。如有違約，應(yīng)當(dāng)按照原租賃合同中的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

4.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

5.若在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

六、其他條款

1.甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋的合法權(quán)利和出租權(quán)，如在轉(zhuǎn)租期間發(fā)生該房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或與該房屋有關(guān)的其他糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

2.乙方應(yīng)按時足額支付租金及其他費(fèi)用，如因逾期支付而產(chǎn)生的違約金、滯納金等，應(yīng)由乙方承擔(dān)。

3.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能，如需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)征得甲方書面同意。

4.乙方在轉(zhuǎn)租期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給其他人，且不得從事違法活動。如因此而產(chǎn)生的法律責(zé)任，均由乙方承擔(dān)。

5.本協(xié)議中的任何通知應(yīng)當(dāng)以書面形式發(fā)送，雙方同意電子郵件或短信形式可作為有效通知的送達(dá)方式。

6.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。

7.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。

8.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：__________日期：________年____月____日

乙方（簽字）：_