2024年小產(chǎn)權(quán)房出售合同

2024年小產(chǎn)權(quán)房出售合同甲方（出賣人）：____________________

身份證號(hào)碼：______________________

乙方（買受人）：____________________

身份證號(hào)碼：______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

甲方所售房屋位于____________________（具體位置、面積、戶型、裝修及配套設(shè)施等），房屋所有權(quán)證號(hào)______________，土地使用權(quán)證號(hào)______________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.乙方以人民幣_(tái)_____元整（￥______）的價(jià)格購(gòu)買甲方所售房屋。

2.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（￥______）。剩余房款應(yīng)通過銀行貸款的方式支付，具體事宜雙方協(xié)商約定。

3.雙方同意，乙方通過轉(zhuǎn)賬或支票方式將房款支付到甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款金額與約定不符，則雙方同意按照本合同約定的定金條款處理定金。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記

1.本合同簽訂后，甲方應(yīng)將房屋交付乙方，并保證房屋處于能夠正常、安全居住的狀態(tài)。

2.雙方同意，自房屋交付之日起，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延誤或無法辦理，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延誤或無法辦理，則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

四、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照乙方已支付的定金數(shù)額的______%向乙方支付違約金。

3.乙方如未按約定時(shí)間支付房款或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)按照逾期應(yīng)付款額的______%向甲方支付違約金。

4.其他違約情形按照《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定處理。

五、其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)書面形式進(jìn)行，并作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.本合同中的空白處無內(nèi)容，是為了將來填寫有關(guān)內(nèi)容而預(yù)留的。

5.本合同內(nèi)容在執(zhí)行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

6.本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

7.其他需要說明的事項(xiàng)：____________________

六、補(bǔ)充條款

1.甲方承諾在出售該房屋后，不存在與該房屋相關(guān)的其他債務(wù)糾紛，如存在其他債務(wù)糾紛應(yīng)及時(shí)告知乙方，否則造成的法律后果由甲方承擔(dān)。

2.甲方出售該房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)將購(gòu)房時(shí)的水、電、暖氣、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用結(jié)清，并保證房屋的質(zhì)量良好，可以正常居住。

3.乙方購(gòu)買該房屋后如需裝修和添置新物，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，也不得將房屋轉(zhuǎn)租或借給他人。

4.乙方在購(gòu)買該房屋時(shí)已充分了解該房屋的具體情況，自愿購(gòu)買該房屋并不要求甲方承擔(dān)其他責(zé)任。

5.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，不得擅自變更或解除。如需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議。

6.本合同約定的所有條款均適用中文文本。如有歧義和解釋不清的地方以中文文本為準(zhǔn)。

7.本補(bǔ)充條款與主合同具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

8.其他需要說明的事項(xiàng)：____________________

甲方（出賣人）：____________________（簽字）