房產(chǎn)抵押合同草案?jìng)€(gè)性化定制

房產(chǎn)抵押合同草案?jìng)€(gè)性化定制合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：Address:ContactInformation:乙方（抵押權(quán)人）：Address:ContactInformation:鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押合同，以便共同遵守。第一條抵押物Address:___________________Area:___________________squaremetersUsage:___________________1.2甲方保證對(duì)抵押物享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。第二條貸款金額及用途2.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____0000.00元。2.2甲方承諾貸款僅用于___________________，不得用于其他非法、違規(guī)用途。第三條貸款期限3.1貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2乙方同意在甲方按期還款的前提下，按照本合同約定的利率和還款方式提供貸款。第四條貸款利率及還款方式4.1貸款利率為年利率____%，按_____期付息，計(jì)息方式為_____。4.2甲方應(yīng)按照乙方要求的還款方式按期還款，還款方式為等額本息還款法/等額本金還款法。第五條抵押物的價(jià)值評(píng)估與保險(xiǎn)5.1甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交給乙方。5.2甲方應(yīng)按照乙方的要求為抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單正本交乙方保管。保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋貸款期限。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1在甲方未按期還款的情況下，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物，并優(yōu)先受償。6.2甲方同意在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利取得抵押物價(jià)款。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。7.2在貸款期限內(nèi)，如甲方提前還款，應(yīng)提前通知乙方，并按乙方規(guī)定的程序辦理。7.3在貸款期限內(nèi)，如甲方違約，乙方有權(quán)依法解除本合同，并行使抵押權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按期還款的，應(yīng)按照本合同約定的利率支付逾期利息。8.2甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)要求甲方立即還款，并按照約定利率支付逾期利息。8.3乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（抵押權(quán)人）：簽字/蓋章日期：____年____月____日一、附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明2.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告3.抵押物保險(xiǎn)單4.貸款合同文本5.貸款還款計(jì)劃表6.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期還款：指甲方未能按照合同約定的還款期限和還款方式進(jìn)行還款。2.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未能按照合同約定的用途使用貸款，違反了合同約定。3.乙方未按約定提供貸款：指乙方未能按照合同約定的貸款金額、利率和還款方式提供貸款。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物的權(quán)利人。2.抵押權(quán)人：指享有抵押物抵押權(quán)的權(quán)利人。3.抵押物：指抵押人為了擔(dān)保債務(wù)，將其擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)。4.貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款金額。5.貸款期限：指貸款的期限，自貸款發(fā)放之日起至貸款還清之日止的時(shí)間。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按期還款：解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物，并優(yōu)先受償。2.甲方未按約定用途使用貸款：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即還款，并按照約定利率支付逾期利息。3.乙方未按約定提供貸款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.抵押物價(jià)值下降：解決辦法：甲方應(yīng)按照乙方要求的還款方式按期還款，以減少違約風(fēng)險(xiǎn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房貸款：個(gè)人將名下房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，向銀行申請(qǐng)貸款。2.