商業(yè)地產(chǎn)居間合同參考范本

合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（居間方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬購買/出售商業(yè)地產(chǎn)，乙方作為居間方愿意提供中介服務(wù)，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方提供居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、居間內(nèi)容1.1乙方作為甲方與丙方（買方/賣方）之間的中介，協(xié)助甲方完成購買/出售商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)。1.2乙方應(yīng)盡最大努力促使甲方與丙方達(dá)成購買/出售商業(yè)地產(chǎn)的合同。1.3乙方應(yīng)在甲方與丙方簽訂購買/出售合同后，協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。二、居間費(fèi)用2.1乙方提供的居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方居間費(fèi)用，居間費(fèi)用為商業(yè)地產(chǎn)交易總金額的__________%。2.2甲方應(yīng)在簽訂購買/出售合同后日內(nèi)，向乙方支付居間費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票。三、保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。3.2乙方應(yīng)對甲方提供的商業(yè)秘密和丙方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方未按約定完成居間服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的居間費(fèi)用。4.3甲方未按約定支付居間費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他條款6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)買賣合同2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件3.稅務(wù)發(fā)票4.居間服務(wù)記錄5.甲方和乙方之間的溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定完成居間服務(wù)，包括但不限于未能促使甲方與丙方達(dá)成購買/出售合同，未能協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。2.甲方未按約定支付居間費(fèi)用。3.雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對方或第三方商業(yè)秘密。4.其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方作為甲方與丙方之間的中介，協(xié)助雙方完成商業(yè)地產(chǎn)購買/出售的相關(guān)手續(xù)。2.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.居間費(fèi)用：指乙方為甲方提供居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付給乙方的報酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未能按約定完成居間服務(wù)：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的居間費(fèi)用。2.甲方未按約定支付居間費(fèi)用：解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.雙方泄露商業(yè)秘密：解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、消除影響、恢復(fù)名譽(yù)等。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)助雙方解決產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)中的問題，確保手續(xù)順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬購買商