2024版小產(chǎn)權(quán)房房屋買賣合同書范本

編號(hào)：__________2024版小產(chǎn)權(quán)房房屋買賣合同書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版小產(chǎn)權(quán)房房屋買賣合同書范本合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同效力第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置與面積2.3房屋結(jié)構(gòu)與附屬設(shè)施2.4房屋使用情況第三章：房屋買賣價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4稅費(fèi)承擔(dān)第四章：房屋交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五章：房屋質(zhì)量與保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍與期限5.3質(zhì)量問題處理第六章：違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任6.2違約金計(jì)算6.3違約賠償范圍第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九章：合同的終止與失效9.1合同終止條件9.2合同失效原因9.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十章：附加條款10.1房屋交易的其他相關(guān)規(guī)定10.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十一章：雙方聲明與承諾11.1出賣人聲明與承諾11.2買受人聲明與承諾第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)第十三章：其他事項(xiàng)13.1房屋交易過程中的其他費(fèi)用13.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十四章：合同的簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同生效條件14.3合同正本與副本份數(shù)及保管方式合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體1.1.1出賣人：_________（姓名/名稱、住所/地址）1.1.2買受人：_________（姓名/名稱、住所/地址）1.2合同簽訂依據(jù)1.2.1本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，訂立本合同。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1出賣人保證擁有房屋完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋位置與面積2.2.1房屋位于_________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋面積為_________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)與附屬設(shè)施2.3.1房屋結(jié)構(gòu)為_________，附屬設(shè)施包括_________。2.4房屋使用情況2.4.1房屋目前使用情況為_________。第三章：房屋買賣價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)3.1.1雙方確認(rèn)，房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.2付款方式3.2.1買受人支付房?jī)r(jià)的方式為_________。3.3付款時(shí)間3.3.1買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分階段支付房?jī)r(jià)。3.4稅費(fèi)承擔(dān)3.4.1雙方約定，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_________承擔(dān)。第四章：房屋交付與過戶4.1交付時(shí)間4.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的付款完成后，將房屋交付給買受人。4.2交付條件4.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合_________的條件。4.3過戶手續(xù)4.3.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需的費(fèi)用。4.4過戶費(fèi)用4.4.1雙方約定，過戶費(fèi)用為_________元，由_________承擔(dān)。第五章：房屋質(zhì)量與保修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1出賣人保證，房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。5.2保修范圍與期限5.2.1出賣人對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為_________年。5.3質(zhì)量問題處理5.3.1如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)按本合同約定的程序及時(shí)向出賣人提出，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)解決。第六章：違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任6.1.1如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2違約金計(jì)算6.2.1違約金的計(jì)算方式為：_________。6.3違約賠償范圍6.3.1違約賠償范圍包括：_________。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.2.1如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_________。7.3法律適用7.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1在合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同的，雙方可協(xié)商一致，變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。8.2合同解除條件8.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.3變更與解除的程序8.3.1合同變更或解除應(yīng)由雙方簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第九章：合同的終止與失效9.1合同終止條件9.1.1合同終止條件如下：9.1.1.1雙方履行完合同約定的全部義務(wù)；9.1.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.1.3法律規(guī)定的情形導(dǎo)致合同終止。9.2合同失效原因9.2.1合同失效原因如下：9.2.1.1雙方履行合同過程中發(fā)生嚴(yán)重違約；9.2.1.2法律規(guī)定的情形導(dǎo)致合同失效。9.3合同終止后的處理事項(xiàng)9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付違約金等。第十章：附加條款10.1房屋交易的其他相關(guān)規(guī)定10.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于房屋交易的其他相關(guān)規(guī)定，包括但不限于稅收、登記、過戶等。10.2雙方約定的其他事項(xiàng)10.2.1雙方還可以就本合同之外的其他事項(xiàng)達(dá)成一致，并以書面形式附加本合同。第十一章：雙方聲明與承諾11.1出賣人聲明與承諾11.1.1出賣人聲明：11.1.1.1出賣人對(duì)房屋的所有權(quán)及質(zhì)量情況作出真實(shí)、完整的聲明；11.1.1.2出賣人保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響合同履行的情況。11.2買受人聲明與承諾11.2.1買受人聲明：11.2.1.1買受人已充分了解房屋的情況，并同意購(gòu)買；11.2.1.2買受人保證按照合同約定的方式支付房?jī)r(jià)，并履行合同約定的義務(wù)。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)第十三章：其他事項(xiàng)13.1房屋交易過程中的其他費(fèi)用13.1.1雙方約定，房屋交易過程中的其他費(fèi)用包括但不限于_________，由_________承擔(dān)。13.2雙方約定的其他事項(xiàng)13.2.1雙方還可以就本合同之外的其他事項(xiàng)達(dá)成一致，并以書面形式附加本合同。第十四章：合同的簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.1.1本合同于_________年_________月_________日，在_________（地點(diǎn)）簽署。14.2合同生效條件14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。14.3合同正本與副本份數(shù)及保管方式14.3.1本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；副本份數(shù)及保管方式：_________。合同方簽字：出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：見證人（蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定1.1甲方聲明與承諾1.1.1甲方聲明：1.1.1.1甲方對(duì)房屋的所有權(quán)及質(zhì)量情況作出真實(shí)、完整的聲明；1.1.1.2甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響合同履行的情況。1.1.2甲方承諾：1.1.2.1甲方承諾在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付；1.1.2.2甲方承諾在合同履行過程中，按照約定履行各項(xiàng)義務(wù)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定2.1乙方聲明與承諾2.1.1乙方聲明：2.1.1.1乙方已充分了解房屋的情況，并同意購(gòu)買；2.1.1.2乙方保證按照合同約定的方式支付房?jī)r(jià)，并履行合同約定的義務(wù)。2.1.2乙方承諾：2.1.2.1乙方承諾在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款；2.1.2.2乙方承諾在合同履行過程中，按照約定履行各項(xiàng)義務(wù)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特別約定3.1第三方中介聲明與承諾3.1.1第三方中介聲明：3.1.1.1第三方中介聲明其作為中介方，僅為房屋買賣雙方提供中介服務(wù)，不享有房屋的任何權(quán)益；3.1.1.2第三方中介承諾依法合規(guī)開展中介服務(wù)，誠(chéng)實(shí)守信，不得故意隱瞞房屋真實(shí)情況或誘導(dǎo)買賣雙方作出不實(shí)承諾。3.1.2第三方中介承諾：3.1.2.1第三方中介承諾在合同履行過程中，積極協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)；3.1.2.2第三方中介承諾在合同履行過程中，按照約定履行各項(xiàng)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的中介費(fèi)用。附加條款四：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定4.1甲方對(duì)房屋的額外承諾4.1.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；4.1.1.2房屋設(shè)施齊全，能夠正常使用；4.1.1.3房屋已取得所有權(quán)證，不存在任何法律糾紛。4.1.2甲方承諾在房屋交付后，按照約定提供保修服務(wù)，保修期限為_________年。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定5.1乙方支付房?jī)r(jià)的額外承諾5.1.1乙方承諾按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。5.1.2乙方承諾在房屋交付后，按照約定使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。附加條款六：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特別約定6.1第三方中介的服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1.1第三方中介應(yīng)向甲方和乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，包括但不限于房屋買賣流程、法律法規(guī)咨詢等；6.1.2第三方中介應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范，為甲方和乙方提供中介服務(wù)，確保合同的順利履行。附加條款七：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定7.1甲方對(duì)房屋交付的額外承諾7.1.1甲方承諾在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時(shí)的狀態(tài)符合合同約定。7.1.2甲方承諾在房屋交付后，按照約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任，確保房屋在使用過程中不存在重大質(zhì)量問題。附加條款八：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定8.1乙方對(duì)房屋使用的額外承諾8.1.1乙方承諾在取得房屋所有權(quán)后，按照約定使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。8.1.2乙方承諾在房屋使用過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，將及時(shí)通知甲方，并按照約定要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。附加條款九：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特別約定9.1第三方中介的額外服務(wù)承諾9.1.1第三方中介承諾在合同履行過程中，積極協(xié)助甲方和乙方解決房屋買賣過程中出現(xiàn)的問題；9.1.2第三方中介承諾在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，將積極協(xié)調(diào)雙方，促使?fàn)幾h得到妥善解決。附加條款十：合同履行過程中的其他事項(xiàng)10.1附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.房屋維修記錄5.房屋交易過程中的其他費(fèi)用清單6.第三方中介的服務(wù)協(xié)議7.房屋質(zhì)量保修條款8.房屋交付確認(rèn)書9.過戶手續(xù)辦理指南10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.甲方未按約定提供保修服務(wù)4.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款5.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞6.第三方中介未按約定提供中介服務(wù)7.第三方中介故意隱瞞房屋真實(shí)情況或誘導(dǎo)買賣雙方作出不實(shí)承諾8.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，是調(diào)整物權(quán)關(guān)系的基本法律。3.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理關(guān)系的基本法律。4.所